Uniek appartement van maar liefst 161m2, met groot dakterras (41m2), balkon (11m2) over de gehele breedte aan de living, energielabel B en een vernieuwde fundering, is gelegen midden in het prachtige residentiële Oud-Zuid aan de Willemsparkweg tussen de Cornelis Schuytstraat en Jacob Obrechtstraat.
Met een breedte van 6.43mtr. en een lengte van 12.4mtr. verdeeld over 2 lagen, veel licht, hoge plafonds en 2-3 riante slaapkamers en 2 badkamers, is dit een heerlijke plek in een van de leukste buurten van Amsterdam!
Het appartement is gelegen op de tweede etage, derde etage en kent de volgende indeling:
Eerste verdieping
Vanuit de mooie marmeren entree brengt de trap u naar de entreedeur en garderobe op de eerste verdieping.
Tweede verdieping
Overloop met separaat toilet en meterkast. Mooie glazen dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zeer ruime en brede living. Aan de voorzijde zijn de half open keuken en de "dining" gesitueerd. De keuken met groot raam aan de voorzijde is van alle mogelijke inbouwapparatuur voorzien. Dubbele deuren in de eetkamer geven toegang tot het Franse balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer brede zitkamer met toegang naar het balkon. Door de aanwezigheid van twee dubbele openslaande deuren ontstaat er een fijne verbinding met het brede balkon aan de tuinzijde.
Derde verdieping
De mooie ruime gang geeft toegang tot deze slaapverdieping waar 2 zeer grote slaapkamers en 2 badkamers zijn gelegen. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en heeft een badkamer en suite. De badkamer heeft een groot raam met vrij zicht op de mooie groenen binnentuinen. In de badkamer bevinden zich het bad met douche, dubbele wastafels, de CV en de aansluiting voor de wasmachine. Op de kopse kant in de gang is de 2de badkamer gelegen met een douche, wastafel en toilet.
De 2de zeer grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De vele ramen zorgen voor een mooie lichtinval. Een 3de slaapkamer of studeerkamer is gemakkelijk te creëren. De toegangsdeur naar de gang is al aanwezig. Met het plaatsen van een scheidingswand is de extra kamer gereed.
Dakterras
De vaste trap op de derde verdieping leidt naar het dakhuis en geeft toegang tot het dakterras. Dit heerlijke grote dakterras met een 360 graden view heeft vrij zicht op het Museumplein, het Vondelpark, alsook op de prachtige Obrechtkerk. Hier kun je genieten van een goed glas wijn met familie en vrienden.
Ligging en Bereikbaarheid
Het appartement is gelegen midden in het prachtige residentiële Oud-Zuid aan de Willemsparkweg tussen de Cornelis Schuytstraat en Jacob Obrechtstraat. Om de hoek van het Vondelpark en op loopafstand van het Museumplein, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het van Gogh Museum, de P.C. Hooftstraat en het Concertgebouw. In deze heerlijke bomenrijke buurt bevinden zich talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs. De gezellige buurt kent ook vele restaurants en lunchrooms, zoals o.a. George WPA, Lapham, Café Garçon, Le Petit George. In het weekeind tref je een gezellige buurtmarkt op het Jacob Obrechtplein.
Maar ook om de hoek van de energieke Cornelis Schuytstraat, ook wel “Little Paris” genoemd en de Emmastraat, waar zich talloze boetieks, buurtwinkels en traiteurs bevinden o.a. Bloemist Menno Kroon, groenteboer Tom Ensink, slagerij de Schuyt, de biologische supermarkt Organic Food for You, modezaak Buise en de Ijsboutique. De gezellige buurt kent ook vele restaurants en lunchgelegenheden, zoals o.a. Ferilli's, Cichetti, Le Pain Quotidien en Brasserie van Dam. Diverse kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand gelegen.
Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de tramhalte Cornelis Schuytstraat en de bushalte aan De Lairessestraat liggen om de hoek. Ook Station Amsterdam-Zuid is zeer dichtbij en het Centraal Station is 10 minuten met de tram. Gunstige ligging ten opzichte van oprit naar de ringweg A10 en tevens zijn het AMC en ook Schiphol Airport met de auto in 15 minuten te bereiken.
Parkeren volgens het parkeervergunningstelsel. Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.
Bijzonderheden
- Uniek, breed, en licht appartement met hoge plafonds, breed balkon aan de living, dakhuis en groot dakterras met vrij zicht op het Museumplein, het Vondelpark en de Jocob Obrechtkerk!.
- Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 161m2.
- De oppervlakte van het dakterras bedraagt ca. 42m2.
- Oppervlakte van het balkon bedraagt ca. 11m2.
- 2 zeer grote slaapkamers; gemakkelijk een 3de slaapkamer dan wel studeerkamer te creëren.
- 2 badkamers.
- Hoge plafonds, grote ramen en veel licht.
- Gunstig gesitueerd t.o.v. het Vondelpark, restaurants, winkels en sportgelegenheden.
- Grotere en kleinere supermarkten en buurtwinkels in de buurt.
- Diverse kinderdagverblijven, lagere- en middelbare scholen om de hoek gelegen, alsook de British School.
- Gunstige ligging t.o.v. metro en Schiphol ligt op 15 min rijden.
- Servicekosten bedragen thans EUR 100,- per maand.
- Dakterras vergunt.
- Fundering zijde 98-100. ca. 1991 en zijde 98-96 rond 2000.
- Energielabel B.
- Gelegen op eigen grond.
Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.
** English text **
Unique apartment of no less than 161m2, with a large roof terrace (41m2), a balcony (11m2) over the entire width of the living room, an energy label B and a good foundation, is located in the heart of the beautiful residential area of Oud-Zuid on the Willemsparkweg between the Cornelis Schuytstraat and Jacob Obrechtstraat.
With a width of 6.43 meters. and a length of 12.4 meters the apartment consists of 2 floors, lots of light, high ceilings and 2-3 spacious bedrooms and 2 bathrooms. Offering a wonderful place in one of the nicest neighbourhoods in Amsterdam!
The apartment is located on the second floor and third floor:
First floor
Entering the beautiful marble main entrance, the stairs will take you to the private entrance door and cloakroom on the first floor.
Second floor
Landing with separate toilet and meter cupboard. Beautiful glass double doors provide access to the very spacious and wide living room. The semi-open kitchen and the dining area are located at the front. The kitchen with large window is equipped with all possible built-in appliances. Double doors in the dining area give access to the French balcony. The very wide living room gives access to the balcony overlooking the gardens in the courtyard. The presence of two double doors in this area create a nice connection with the wide balcony on the garden side.
Third floor
The beautiful spacious hallway gives access to the "sleeping" area where 2 very large bedrooms and 2 bathrooms are located. The master bedroom is located on the garden side and has an en suite bathroom. The bathroom has a large window with an unobstructed view of the beautiful green courtyards. The bathroom consists of a bath with shower, double sinks, central heating and the connection for the washing machine. The 2nd bathroom is located at the end of the hallway and has a shower, a sink and a toilet.
The 2nd very large bedroom is located at the front. The many windows provide beautiful light. A 3rd bedroom or study is easy to create. The access door to the hallway is already present. By placing a partition wall, the extra room is ready.
Roof terrace
The staircase on the third floor leads to the attic house which provides access to the roof terrace. This lovely large terrace, with a 360 degree view, has an unobstructed view of the Museumplein, the Vondelpark, as well as the beautiful Obrecht Church. Here one can enjoy a good glass of wine with family and friends.
Location and Accessibility
The apartment is located in the beautiful residential area of Oud-Zuid, on the Willemsparkweg, between Cornelis Schuytstraat and Jacob Obrechtstraat. Around the corner of the Vondelpark and within walking distance of the Museumplein, the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, the van Gogh Museum, the P.C. Hooftstraat and the Concertgebouw. This lovely tree-lined neighbourhood is home to countless luxury shops, specialty shops and caterers. The cozy neighbourhood also has many restaurants and lunchrooms, such as George WPA, Lapham, Café Garçon, Le Petit George. At the weekend you will find a pleasant local market on Jacob Obrechtplein.
It is also around the corner of the energetic Cornelis Schuytstraat, called “Little Paris” and the Emmastraat, where there are countless boutiques, local shops and caterers, including florist Menno Kroon, greengrocer Tom Ensink, butcher De Schuyt, the organic supermarket Organic Food for You, fashion store Buise and the IJsboutique. This cozy neighbourhood also has many restaurants and lunch rooms, such as Ferilli's, Cichetti, Le Pain Quotidien and Brasserie van Dam. Various daycare centers, schools and sports facilities are within walking and cycling distance.
The apartment is very easily accessible by public transport. The tram stop on the Cornelis Schuytstraat and the bus stop on De Lairessestraat are just around the corner. The train station "Amsterdam-Zuid" is also very close and going to the Central Station only takes 10 minutes by tram. Conveniently located in relation to the ring road A10, the AMC hospital and Schiphol Airport can also be reached in 15 minutes by car.
Parking according to the parking permit system. Sufficient parking on public roads.
Particularities
- Unique, wide and bright apartment with high ceilings, a large balcony attached to the living room, an attic house and a large roof terrace with an unobstructed view of the Museumplein, the Vondelpark and the Jacob Obrecht Church.
- In accordance with NEN2580, the living area is 161m2.
- The surface of the roof terrace is approximately 42m2.
- The surface of the balcony is approximately 11m2.
- 2 very large bedrooms; easy to create a 3rd bedroom or study.
- 2 bathrooms.
- High ceilings, large windows and lots of light.
- Conveniently located in relation to the Vondelpark, restaurants, shops and sports facilities.
- Larger and smaller supermarkets and local shops nearby.
- Various daycare centers, primary and secondary schools located around the corner, as well as the British School.
- Convenient location relative to the metro, and Schiphol is a 15-minute drive away.
- Service costs are currently EUR 100 per month.
- Roof terrace according to obtained permit.
- The foundation has been improved around 1991 on the side of nr. 98-100, and in 2000 on the side of nr. 98-96.
- Energy label B.
- Located on private land.
Delivery
Delivery will take place in consultation.
English
Nederlands
