Baambrugge

Zand- en Jaagpad 25

€ 1.250.000 k.k.

Download brochure

+48

Perceeloppervlakte

1.990 m²

Woonoppervlakte

130 m²

Inhoud

622 m³

Omschrijving

Vrijstaande villa aan het water in Baambrugge met unieke indeling en zeer royale tuin.

Deze vrijstaande villa aan het Zand en Jaagpad 25 biedt een unieke mix van comfort, ruimte en een idyllische locatie aan de rivier de Angstel met een levendig uitzicht over de polder tot aan Abcoude. Met een woonoppervlakte van 130 m² en een riante tuin van maar liefst ca. 1.980 m², geniet u hier van rust, privacy en luxe wonen in het groen en toch dicht bij Amsterdam en Utrecht.

Indeling:
Begane grond; Bij binnenkomst via de centrale entree valt meteen de lichte woonkamer op. Deze ruime en sfeervolle living biedt veel natuurlijk lichtinval en uitzicht, aan de voorkant over de polders tot aan Abcoude, aan de achterkant tot diep in de grote achtertuin. De keuken, voorzien van apparatuur, grenst aan een royale serre/eetkamer. Deze eetkamer biedt directe toegang tot de tuin en is perfect voor lange diners met familie of vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aparte vleugel met een ruime bijkeuken, een badkamer en een kamer met prachtig uitzicht op de achtertuin met fruit- en notenbomen Deze vleugel biedt veel privacy en flexibiliteit in gebruik, bijvoorbeeld als gastenverblijf of kantoorruimte.

Eerste verdieping. De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale master bedroom met een ingebouwde kastenwand en veel lichtinval. De rechterzijde is ingericht als werkruimte, ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer. Ook hier is een handige inbouwkast aanwezig. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en toilet. Deze verdieping biedt een perfect samenspel van functionaliteit en comfort, waarbinnen de oorspronkelijke stijlelementen zijn gehandhaafd. In de overloop komt de vlizotrap uit naar de ruime bergzolder.

Buitenruimte: Met een perceel van ca. 1.980 m² biedt deze woning een uitzonderlijk ruime tuin, omringd door groen en direct grenzend aan het water. De tuin is een oase van rust en privacy, met fruit- en notenbomen ideaal om te genieten van de natuur en het buitenleven. Dankzij de royale opzet biedt de tuin volop mogelijkheden, zoals het creëren van verschillende zitplekken of het inrichten van een moestuin. Hier kunt u in alle vrijheid genieten van de serene omgeving. In de tuin staan een grote- (25m²) en een kleine schuur (10m²), met daartussen een kas ( 8 m²). De tuin heeft een eigen toegang voor auto’s naar de openbare weg.

Locatie en bereikbaarheid: De woning ligt in een rustige, groene omgeving, aan de rivier De Angstel, omringd door natuur. Het charmante dorp Baambrugge biedt dagelijkse voorzieningen zoals een kruidenierswinkel (eigendom en gerund door inwoners van het dorp) en horecagelegenheden, terwijl de nabijheid van grotere steden zorgt voor een perfecte balans tussen rust en stedelijk gemak.

Bijzonderheden

Tuin van ca. 1980 m²
Zonnepanelen (34)
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Energielabel A
Volledig geïsoleerd; dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en alle horizontale dak-delen afgewerkt door “omgekeerd isoleren’ m.b.v. 6cm blauwschuim met 1cm mortellaag (beloopbaar).
Het schilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren is recent uitgevoerd in 2022.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Pieter Joep van den Brink

Carla van den Brink Makelaars

	De Lairessestraat 123 1075 HH Amsterdam
	020-671 72 72

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15930

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1936
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 130 m²
Perceel: 1.990 m²
Overig: 13 m²
Inhoud: 622 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Houtkachel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuid, 28×60cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Zonnepanelen

Locatie

Zand- en Jaagpad 25, 1396 JB Baambrugge

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water
• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Documenten

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Zand- en Jaagpad 25

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.