Bieningen 10

Welkom bij dit unieke vrijstaande landhuis! Deze woning, gebouwd in 1998, biedt u werkelijk alles wat u maar kunt wensen. Van het ruime zwembad tot de overdekte jacuzzi en de luxueuze keuken in de uitbouw (2015) met veranda - hier ontbreekt het u aan niets.
De woning is onlangs geschilderd en in 2018 is de garage omgetoverd tot een fantastische woonruimte. Dit landhuis staat op een riant perceel van maar liefst 901 m2, waar u kunt genieten van niet alleen een prachtig ruim zwembad, maar ook een aparte overkapping met jacuzzi en een ruim poolhouse met veranda.
Om de woning heen een sfeervolle tuin en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het perceel is afsluitbaar door een elektrisch op afstand bedienbaar sierhekwerk.
Het landhuis is gelegen in de gewilde wijk Nieuwland, met een basisschool en een middelbaren school op loopafstand. En op slechts een steenworp afstand van het centrum van Brielle. Ook de nabijheid van de N57 snelweg, die u rechtstreeks naar de A15 of Zeeland brengt, is een groot pluspunt.

INDELING:

Begane grond:
Ruime hal/entree met trap naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte met inbouwspots, hangend toilet en fonteintje. In de hal hangt een beeldscherm voor de camera’s buiten en een paneel voor het alarmsysteem. De woonkamer is voorzien van Frans eiken vloerdelen (met vloerverwarming), openslaande deuren naar de tuin en een gas openhaard met marmeren schouw. Door de vele ramen en openslaande deuren is er direct contact met de tuin, terrassen en het verwarmde zwembad.
Gedeeltelijk in de uitbouw bevindt zich de luxe Tinello keuken (2015). De keuken heeft een groot kookeiland met eetbar en aan de andere zijde een groot aanrecht, een vaste kastenwand. Het aanrecht en het kookeiland zijn van natuursteen. Er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder Miele stoomoven een Miele koffieautomaat, 2 Miele warmhoud lades, Quooker en een kookeiland met twee Atag inductiekookplaten, wokpit en een wijnklimaatkast. Boven dit eiland hangt een geïntegreerde afzuigkap. In de muur een sfeervolle gashaard en een tv.
De aangrenzende kamer, momenteel in gebruik als thuiswerkplek/kantoor, heeft ook de opstelplaats van de cv-combiketel (2010 AWB thermomaster).
De keuken, hal en het kantoor zijn voorzien van Belgisch hardstenen plavuizen (80 x 80) in de kleur antraciet met vloerverwarming.
De voormalige garage is omgebouwd tot een chillruimte/werkkamer (ook te gebruiken als slaapkamer) met daarachter een wasruimte en een aparte badkamer (2018). Deze ruimte en de wasruimte hebben keramische tegels op de vloer.
De wasruimte is voorzien van de opstelplaats van de wasmachine en de droger. Vanuit de wasruimte kunt u naar de badkamer en de achtertuin. De badkamer is geheel betegeld en heeft een regendouche, een handdouche, een wastafel en een toilet.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot het tweede toilet met hangend closet en fonteintje, de badkamer en de 3 slaapkamers. De overloop en één slaapkamer zijn voorzien van Frans eiken vloerdelen, de andere twee slaapkamers hebben tapijt op de vloer.
De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een aparte afsluitbare inloopkast met ingebouwde verlichting.
Ruime badkamer met dakkapel en vloerverwarming. In de badkamer bevindt zich een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een Whirlpool bad en een aparte inloopdouche met glazen wand. Het plafond is voorzien van een sterrenplafond.
De tweede grote slaapkamer, tevens met inloopkledingkast, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot nog een badkamer met douche en wastafel. Boven deze slaapkamer bevindt zich een beloopbare zolder die bereikbaar is middels een vlizotrap.
De derde ruime slaapkamer bevindt zich boven de voormalige garage en is voorzien van een dakkapel.

Tuin:
De mooi aangelegde tuin ligt grotendeels op zuidwesten. Met de aanleg (in 2009) van het zwembad, voorzien van een kind veilig elektrisch solar roldek (2022) en jetstream, de jacuzzi (6-persoons Hotspring), de diverse terrassen rondom het huis en het zwembad, is de beschutte tuin werkelijk prachtig geworden.
In het poolhouse (2009) bevindt zich onder andere de aparte cv-ketel voor het zwembad en de zwembadinstallatie. Het terras aan de zuidzijde en het zwembad zijn onderheid.
Op de oprit achter het elektrische op afstand bedienbare hekwerk is er plaats voor meerdere auto's.
De woning is volledig voorzien van markiezen welke boven elektrisch bedienbaar zijn. Het grote raam in de keuken heeft een rolluik.

Kortom, een geweldige plek om te wonen midden in de woonwijk Nieuwland, met de basisschool en de middelbare school op loopafstand.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.