De Meern

IJsselmonde 1

€ 1.975.000 k.k.

Download brochure

+24

Perceeloppervlakte

1.735 m²

Woonoppervlakte

336 m²

Inhoud

1.701 m³

Omschrijving

IJsselmonde 1 en 3

Uniek wonen dichtbij de dynamiek van de steden Utrecht en Amsterdam en toch heerlijk de rust hebben: in dit geheel gerenoveerd achterhuis van een monumentale dwarshuisboerderij uit 1870 met vrijstaande garage/schuur van 129 m² en vrijstaand nieuw gebouwd (bij)gebouw met zelfstandige woonbestemming is het mogelijk! Door de feitelijke woonbestemming van 2 zelfstandige woningen zijn er diverse woonvormen mogelijk in deze situatie.

Het geheel is gelegen aan een verkeersluwe straat te midden van andere vrije kavels in de ruim opgezette woonwijk 'Veldhuizen' en nabij alle wenselijke voorzieningen en uitvalswegen. Het geheel is onderverdeeld in 2 kadastrale percelen te weten IJsselmonde 1 van respectievelijk 1007 m² en een perceel IJsselmonde 3 van 728 m².

In het middelpunt van de gebouwen ligt een prachtige natuurlijke vijverpartij als centraal element in de tuin, die aangelegd is door tuinarchitect Luc Engelhard, en een fantastisch gevoel van vrijheid en ruimte geeft. Op mooie zomeravonden, maar ook in de winter is het heerlijk verblijven onder de grote verwarmde veranda met buitenkeuken en een grote vaste bbq. Op de veranda, die direct aan de natuurlijke vijver grenst, is naast een 8-persoons eettafel ook een gezellige zithoek met een unieke en sfeervolle “hangende” open haard die 360 graden draaibaar is.

Tijdens de renovatie van de boerderij zijn veel sfeervolle originele details behouden gebleven maar ook veel moderniseringen doorgevoerd. Zo zijn bijvoorbeeld zowel de begane grond als de 1e verdieping in betonvloeren uitgevoerd en is vloerverwarming aangelegd. Door de grote renovatie en modernisering heeft deze woning ondanks het bouwjaar een energielabel B.

Indeling woonboerderij (IJsselmonde 1 de Meern)
Begane grond
Entree, hal met toilet, zeer ruime woonkamer met openhaard en openslaande 'stal' deuren naar de tuin. Complete woonkeuken, bijkeuken met wasmachine aansluiting, slaapkamer met aansluitende badkamer met douche, wastafel en toilet.

Eerste etage
Overloop met vide, apart toilet, 5 ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel en bad.

Zolder
Ruime bergzolder.

Schuur/garage
De gerenoveerde stenen schuur/garage (tevens monument) bied plaats aan meerdere auto's, beschikt over automatische dubbele toegangsdeuren en is tevens voorzien van een toilet en pantry. De begane grond heeft een nette oppervlak van maar liefst 129 m². De verdieping van circa 43 m² is ook voor meerdere doeleinden te gebruiken.

De boerderij en schuur zijn beide een gemeentelijk monument.

Indeling (bij)gebouw (IJsselmonde 3 de Meern)
In 2013 heeft de huidige eigenaar dit bijzondere ronde gebouw laten bouwen welke op dit moment dienst doet als fitnessruimte en voorzien is van een pantry en apart toilet met een totale oppervlakte van circa 53 m². De kelder van dit gebouw is momenteel in gebruik als wijnkelder van eveneens 53 m². Dit gebouw heeft energielabel A en staat op een perceel met een oppervlak van 728 m² dat een eigen kadastraal nummer heeft met zelfstandige woonbestemming en adres. Met enige aanpassingen is hier een zelfstandige woning van te maken.

Kortom een unieke woonsituatie waarin we absoluut nog niet alles benoemd hebben omtrent de vele
technische vernuftigheden en de zeer hoge kwaliteit van materiaalkeuze en afwerking waarover het
geheel beschikt, maar die we u uiteraard graag laten zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bernard Muijsson

WVO makelaarsgroep

	Jan van Scorelstraat 30 3583CP Utrecht
	030-2542209

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.975.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15106

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1870
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Monument

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 336 m²
Perceel: 1.735 m²
Overig: 68 m²
Inhoud: 1.701 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 4
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie

Locatie

IJsselmonde 1, 3453 LE De Meern

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
IJsselmonde 1

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.