Bordeslaan 359

Elegant wonen in hartje Paleiskwartier. Stap binnen in een wereld van luxe en comfort. Dit prachtige penthouse in het bruisende Paleiskwartier van 's-Hertogenbosch biedt u alles wat u maar kunt wensen. Geniet van het licht en de ruimte die dit moderne appartement biedt, met een groot aantal voorzieningen binnen handbereik.

Perfecte locatie, ideale verbindingen! U bevindt zich in het hart van het Paleiskwartier, een nieuw en levendig centrum met caféetjes, terrassen, restaurants en een bioscoop. Op een steenworp afstand van het historische stadscentrum, de culturele hotspot de Tramkade, de natuur van De Gement en het Bossche Broek. En met het Centraal Station op slechts 7 minuten wandelen, bent u zo op weg naar elke bestemming.

Indeling:

Hal/ entree
Gezamenlijke entree voorzien van postbussen, bellentableau en een videofooninstallatie. De centrale hal/entree biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en via de lift de kelderverdiepingen. Hierin bevinden zich op niveau -2 een royale berging, de wijnkast en de parkeerplaats met achtergelegen garagebox. Door de gunstige ligging van de parkeerplaats in de stallingsgarage is het eenvoudig en veilig parkeren. De stallingsgarage is van buitenaf te bereiken via een hellingbaan en op afstand bedienbare toegangspoort.

Via de lift of trap bereikt u de 7e verdieping:
Op het moment dat u het appartement betreedt ervaart u direct de enorme openheid en daglichttoetreding welke kenmerkend zijn voor dit appartement. De royale hal met ruim en modern toilet geeft via de dubbele stalen taatsdeuren toegang tot de ruime living met indirecte led verlichting, wandspotjes en de airconditioning. De moderne woonkamer met fraaie leistenen vloer heeft een bijzonder smaakvolle uitstraling en is ruim opgezet. Er is meer dan voldoende ruimte voor een eethoek en meerdere zithoeken. In uw woonkamer profiteert u vanwege de grote raampartijen van een fijne lichtinval en een prachtig uitzicht. In de zomer kunt u de schuifpui naar het eerste balkon (zuid) openzetten waardoor u kunt genieten van de buitenlucht. Aan de oostzijde is er een klein balkon waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De woonkamer is volledig voorzien van stukwerk wand- en plafondafwerking met ingebouwde verlichting en biedt toegang tot de tweede verdieping van het appartement via de spiltrap in de woonkamer.

De moderne, riante open keuken (Poggenpohl) uit 2021 is een echte eyecatcher en is afgewerkt met een hoge aluminium kastenwand (champagnekleur) en een fraai kookeiland en heeft diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele) zoals een grote oven, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser (V-ZUG), Quooker en koel- / vriescombinatie met ijsblokjesmachine en een separate koelkast. Het werkeiland biedt veel kastruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het geheel is afgewerkt met zeer fraai gemarmerd composiet werkblad. Via een schuifdeur is de berging te bereiken met de ventilatie-unit en de stadsverwarmingsunit.

Tweede verdieping
Via de fijne spiltrap in de woonkamer bereikt u de tweede verdieping van dit penthouse. De ruime vide biedt ruimte voor een extra zithoek / kantoor met prachtig uitzicht en biedt toegang tot twee balkons. Ook deze verdieping is mooi afgewerkt met de fraaie leistenen vloer.

Daarnaast bevinden zich hier de twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een fraaie walk-in closet. Ook hier bieden de hoge plafonds en het grote raam een ruimtelijke sfeer. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het balkon op het noorden. Hier geniet u van de eerste ochtendzon. Met het hoge plafond is er een vide gemaakt waarmee een extra ruimte is gecreëerd. Ideaal voor een logeerbed of opslag.

Bij de verbouwing in 2021 is er een stijlvolle ombouw (interieur timmerwerk) om de badkamer gemaakt waarin de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig is. Hier bevindt zich ook een separate, luxe afgewerkte toiletruimte met een Geberit douchetoilet.
De ruime badkamer is in 2021 tijdens de verbouwing ook aangepast. Deze is voorzien van een groot ligbad, badmeubel met 2 wastafels en een grote inloopdouche. De wanden en vloer zijn voorzien van een fraaie betegeling.

Locatie
Het appartementencomplex is gelegen in het Paleiskwartier. Deze nieuwbouwwijk is nagenoeg voltooid en kenmerkt zich door moderne bebouwing. Het Paleiskwartier is ontworpen als gemengd woon- en werkgebied: u vindt hier diverse appartementencomplexen, onderwijsinstellingen, het Paleis van Justitie, advocatenkantoren, bedrijven, cafés, restaurants, fitnesscentra, enkele winkels en een mooie vijverpartij. Het bassin - dat dienst doet als zonnewarmtecollector voor de gemeenschappelijke warmtevoorziening - vormt in de zomer het decor voor radiografisch bestuurde bootjes en kan in de winter als schaatsbaan dienen. Perfect voor mensen die houden van hedendaags comfort en het bourgondische leven.