MET ALLEEN DE ‘FINISHING TOUCH’ UW MODERNE, NIEUWBOUW DROOMVILLA REALISEREN? (English translation below)
In de gewilde en kindvriendelijke villawijk Vroondaal vindt u deze riante, vrijstaande villa (260 m2 woonoppervlak) op een kavel van 604 m2. De woning is in 2024 (casco++) opgeleverd. De verkopers hebben alles in deze villa met zorg doordacht. De woning heeft prachtige hoge plafonds, een meer dan riante woonkamer annex woonkeuken, een master suite, 3 extra slaapkamers, 2 badkamers, een waskamer, een werkkamer op de begane grond en een tuin op het zuidzuidoosten. De villa is voorzien van alle installaties (voor elektra, warmte en water), een prachtige eikenhouten trap en gestuukte wanden. Energielabel A+++ zorgt voor een fijn woonklimaat en een lage energierekening.
U hoeft alleen nog maar het leuke werk te doen. Door zelf uw eigen keuken, sanitair en plafond- en vloerafwerking te kiezen en te laten plaatsen zal dit hagelnieuwe huis straks 100% naar uw eigen smaak afgewerkt zijn.
De villa bevindt zich op steenworp afstand van het prachtig natuurgebied Madestein. Dit vormt samen met Recreatiegebied Ockenburg en recreatiegebied De Uithof een grote groenstrook in Den Haag-Zuidwest.
Alle stadse voorzieningen als kinderopvang, scholen (waaronder de International School of The Hague), sportverenigingen, golfbaan en winkels bevinden zich in of grenzend aan de wijk. De halte van Bus 31 vindt u op loopafstand. Op nog geen 15 minuten fietsen bent u bij duinen, strand en zee (van Kijkduin). De uitvalswegen richting de A4 en A20 zijn uitstekend bereikbaar.
BUITEN WONEN MET ALLE GEMAKKEN VAN DE STAD ONDER HANDBEREIK.
De woning bevindt zich aan de rand van de villawijk uitkijkend op natuurgebied Madestein. De Hertog Albrechtlaan zal binnenkort door de gemeente worden bestraat en voorzien van bomen. Er is voldoende ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. U betreedt de woning en komt in de ruime hal met het imposante trappenhuis met prachtige lichtinval. Vanuit hier bereikt u de woonkamer annex woonkeuken en de werkkamer. In de hal vindt u verder een plek voor een garderobe, de ruimte voor een toilet met fonteintje, de berging met de technische installaties en de uitgebreide meterkast.
De riante woonkamer annex woonkeuken is circa 115 m2 groot en heel erg licht door de grote raampartijen. Er zijn meer dan voldoende stopcontacten, elektra- en schakelpunten aanwezig voor (wand)verlichting en bijvoorbeeld een domoticasysteem. De ruimte is voorzien van vloerverwarming die u aantreft door de gehele woning. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin.
In de woonkeuken vindt u veel elektrapunten en de afvoer- en waterleidingen ter voorbereiding op het plaatsen van een groot kookeiland en een kastenwand met keukenapparatuur.
Aan de voorzijde van de woning, direct naast de entree bevindt zich de kamer (circa 10 m2) die uitstekend gebruikt kan worden als werk- of speelkamer. Hier kan ook een slaapkamer annex badkamer worden gerealiseerd waardoor de woning levensloopbestendig wordt.
WERKELIJK AAN ALLES IS GEDACHT EN ALLES IS VOORBEREID.
De overloop op de eerste verdieping bereikt u via de stijlvolle, eikenhouten bordestrap in de hal. Deze loopt langs een grote raampartij. Op deze verdieping vindt u de master suite, 3 slaapkamers, een extra badkamer, een separaat toilet en een wasruimte. Ook hier geven hoge plafonds en veel lichtinval een gevoel van luxe.
De master bedroom met ensuite kleedruimte (tezamen bijna 28 m2) heeft een mooi uitzicht richting het natuurgebied. Aansluitend vindt u een en-suite badkamer waar alles is voorbereid om een grote inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet te plaatsen.
De 3 overige slaapkamers hebben allemaal een goed formaat (circa 14 m2, 14 m2 resp. 11,5 m2) en zijn bijzonder licht.
In de 2e badkamer vindt u alle voorbereidingen voor een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Er is een separate toiletruimte met een aansluiting voor een fonteintje.
In de wasruimte is voldoende bergruimte en vindt u de was- en droogmachineaansluitingen.
ALLE RUIMTES IN DEZE VILLA ZIJN ROYAAL EN LICHT.
Buiten heeft u een royale tuin op het zuidzuidoosten met praktisch de gehele dag zon.
Wat kunt u verder nog verwachten?
- Eigen grond
- 8 zonnepanelen
- HR++ beglazing
- Uitgebreide meterkast
- Duco mechanische installatie
- Warmtepomp installatie
- Overal vloerverwarming
- Stijlvolle, verdiept aangelegde hemelwaterafvoeren
- Oplevering in overleg, kan snel
Kortom: een unieke kans om op korte termijn een hagelnieuwe, moderne villa naar eigen smaak te bewonen.
English translation:
CREATE YOUR MODERN NEW-BUILD DREAM VILLA WITH JUST THE FINISHING TOUCHES.
Located in the highly sought-after, family-friendly villa district of Vroondaal, this spacious, detached villa (260 m² living space) sits on a 604 m² plot. Delivered in 2024 as a shell (casco++), the sellers have meticulously planned every aspect of this home. It boasts stunning high ceilings, an expansive living room with an open kitchen, a master suite, three additional bedrooms, two bathrooms, a laundry room, a study on the ground floor, and a south-southeast-facing garden. Fully equipped with installations for electricity, heating, and water, this villa also features a beautiful oak staircase and plastered walls. With an Energy Label A+++, it ensures a comfortable living environment and low energy costs.
All that’s left for you is the fun part. By choosing and installing your own kitchen, bathrooms, ceilings, and flooring, you can personalize this brand-new home entirely to your taste.
The villa is just a stone's throw away from the beautiful Madestein nature reserve, which, along with Ockenburg and De Uithof recreational areas, forms a vast green belt in the southwest of The Hague. Urban amenities such as childcare, schools (including the International School of The Hague), sports clubs, a golf course, and shops are either within or adjacent to the neighborhood. Bus 31 is within walking distance, and you can reach the dunes, beach, and sea (at Kijkduin) in just 15 minutes by bike. The main highways (A4 and A20) are easily accessible.
COUNTRY LIVING WITH ALL THE CONVENIENCES OF THE CITY CLOSE AT HAND.
The home is located at the edge of the villa district, overlooking the Madestein nature reserve. The municipality will soon pave the Hertog Albrechtlaan and plant trees along it. The property offers ample space for multiple cars on its private driveway. Upon entering the house, you are welcomed into a spacious hall featuring an impressive staircase and beautiful natural light. From here, you access the living room with an open kitchen and the study. The hall also includes space for a wardrobe, a guest toilet with a sink, a utility room housing technical installations, and an extensive electrical panel.
The expansive living room/kitchen measures approximately 115 m² and is filled with light thanks to large windows. There are plenty of outlets, electrical points, and switches for wall lighting and smart home systems. The space is equipped with underfloor heating, which extends throughout the entire home. French doors open onto the backyard.
The kitchen area has ample electrical points, as well as water and drainage connections, allowing for the installation of a large kitchen island and an appliance wall.
At the front of the house, next to the entrance, is a room of approximately 10 m², ideal as a study or playroom. Alternatively, this space can be transformed into a bedroom with an adjoining bathroom, making the home future-proof.
EVERYTHING HAS BEEN CAREFULLY THOUGHT THROUGH AND PREPARED.
The first-floor landing is accessed via the stylish oak staircase, which is illuminated by large windows. On this floor, you’ll find the master suite, three additional bedrooms, a second bathroom, a separate toilet, and a laundry room. High ceilings and abundant natural light create a luxurious feel.
The master bedroom with an ensuite dressing room (almost 28 m² in total) offers a beautiful view of the nature reserve. The ensuite bathroom is prepped for a large walk-in shower, a double vanity, and a toilet.
The other three bedrooms are well-proportioned (approximately 14 m², 14 m², and 11.5 m²) and very bright.
The second bathroom is ready for the installation of a bathtub, a shower, and a double vanity. There is also a separate toilet with a sink connection.
The laundry room provides ample storage space and connections for a washer and dryer.
EVERY ROOM IN THIS VILLA IS SPACIOUS AND BRIGHT.
Outside, you’ll enjoy a generous south-southeast-facing garden that gets sunlight almost all day.
What else can you expect?
• Freehold property
• Eight solar panels
• HR++ glazing
• Extended electrical panel
• Duco mechanical ventilation system
• Heat pump system
• Underfloor heating throughout
• Stylish, recessed rainwater drains
• Delivery in consultation, available soon
In short, this is a unique opportunity to move into a brand-new, modern villa customized entirely to your taste in the near future.
English
Nederlands
