Eindhoven

Ad Luijkxlaan 3

€ 1.150.000 k.k.

Nieuw

+39

Perceeloppervlakte

1.098 m²

Woonoppervlakte

201 m²

Inhoud

951 m³

Omschrijving

Nabij Landgoed de Wielewaal en De Herdgang krijg je de kans om royaal en exclusief te wonen op een prachtige en residentiële plek in kerkdorp Acht. Op een zeer royaal perceel met een uitstekende zon ligging staat deze vrijstaande villa, gebouwd onder fraaie architectuur met Amerikaanse invloeden. Met een gebruiksoppervlakte wonen van iets meer dan 200 m2 biedt deze villa, met een comfortabel buitenzwembad, volop ruimte om te genieten van het goede leven. Alle facetten voor jaren woonplezier zijn aanwezig en wat opvalt, is de grote mate van privacy dankzij de bomen en hoge beplanting in de tuin.

Hier kun je rustig en ruim wonen in het groene kerkdorp Acht, bekend en geliefd vanwege de gunstige ligging en vele voorzieningen binnen handbereik. Sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. Niet alleen basis- en middelbaar onderwijs, maar ook een internationale school, is beschikbaar voor de jongste inwoners van Acht. Voor expats en professionals is de ligging ten opzichte van ASML, De High Tech Campus (HTC) en Eindhoven Airport/Flight Forum een groot pluspunt.

BEGANE GROND
De eerste indruk is fantastisch, want deze stijlvolle villa wordt omringd door een uitstekend onderhouden tuin. Parkeren kan niet alleen in de dubbele garage, maar ook op de royale oprit. Vervolgens loop je naar de overdekte entree, met dubbele deuren naar de ontvangsthal van de villa. De sierlijke trap met hoge vide en een marmeren vloer met vloerverwarming zorgen voor een hal met een fraaie uitstraling. Aan de rechterzijde zijn de garderobe en het gastentoilet, uitgevoerd in lichte kleuren.
Drie royale erkers met grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval in de royale woon-/eetkamer. Het uitzicht naar de tuin is fraai en ook hier ligt een prachtige marmeren vloer, die bij verschillende interieurstijlen past. Sfeermaker bij het grote zitgedeelte is de schouw met open haard.
In de aangrenzende keuken staat een hoogwaardige opstelling, met het kook- en spoelgedeelte aan de tuinzijde en een hoge kastenwand. Het aanrechtblad is van zwart natuursteen en alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Naast de keuken is de bijkeuken, met een keukenopstelling in dezelfde stijl. Vanuit de bijkeuken zijn de achtertuin en de dubbele, in spouw gebouwde garage te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
De royale overloop is het hart van deze verdieping, waaraan vier slaapkamers grenzen. Aan de linkerzijde zijn twee royale slaapkamers, waarvan een met een vaste kastenwand. De master bedroom, met een dubbele kastenwand, bevindt zich aan de rechterzijde van de villa. Slaapkamer nummer 3, geschikt als kinderkamer of werkkamer/hobbyruimte, is aan de achterzijde. Deze kamer kan ook worden verbouwd tot kleedruimte of tweede badkamer.
In de badkamer is, net als op de begane grond, gebruikgemaakt van marmer. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Grote ramen aan de kant van de loggia zorgen voor veel lichtinval in de badkamer. Aan de andere zijde van de overloop is een separaat toilet.

VLIERING
In de nok van de villa is een royale, geïsoleerde bergzolder met de opstelling van de HR-ketel.

TUIN
De villa wordt omringd door een fraai aangelegde, uitstekend onderhouden tuin met een uitstekende zon ligging. Bomen en overige beplanting zorgen voor privacy, niet alleen in de tuin maar ook in de villa. Blikvanger in de achterzijde is het zwembad, omringd door in 2019 vernieuwde bestrating. Deze tuin biedt zowel zon- als schaduwplekken, van ’s ochtends tot ’s avonds …

BIJZONDERHEDEN
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Gerenoveerde dakoverstekken en nieuwe dakgoten (2018);
- Hardhouten kozijnen met HR-glas;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022/2023;
- Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2007) en een open haard;
- Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. bijkeuken) en in de badkamer;
- 16 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2023;
- Zwembad (Euroswim, 1996) met in 2019 vernieuwde bestrating;
- Energielabel A.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.150.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16258

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 201 m²
Perceel: 1.098 m²
Overig: 52 m²
Inhoud: 951 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha (2007, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 2

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui
• Zonnepanelen
• Zwembad

Locatie

Ad Luijkxlaan 3, 5626 HL Eindhoven

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Ad Luijkxlaan 3

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.