Weerninklanden 37

Gelegen op een absoluut unieke locatie aan de groene rand van de stad, bevindt zich deze indrukwekkende en modern vormgegeven Villa. Het is bijzonder dat juist de klassieke stijl van Noord Hollandse Stolpboerderij inspiratie is geweest voor de architect in het ontwerp van dit eigentijdse huis. Het heeft geleid tot een fraai vormgegeven woning, met een open karakter, veel licht en een aangename samenhang van de ruimtes onderling. Dit in combinatie met een royaal aangebouwde Wellness-ruimte en de rust & het groen van de lokatie, maakt dat het hier bijzonder wonen is.

Gezien de hoge mate van exclusiviteit van deze villa delen we uitgebreide informatie graag in een persoonlijke kennismaking. Wees welkom voor een bezichtiging om dit buitengewone gevoel en de kracht van dit huis en de locatie te ervaren!

WELKOM
Het begint al voordat je binnen bent. Want als je even de tijd neemt om goed naar de voorzijde te kijken, dan zie je het al: dit is niet zomaar een woning. De strakke vormgeving springt direct in het oog en de stralende witte gevel vraagt om aandacht. Zodra je de deur binnen stapt gaat de verwondering door. Je blikt wordt omhoog getrokken door het licht dat dankzij de vide binnenvalt. De hal is licht en ruim en vormt het centrale middelpunt van de woning met de trap als eyecatcher. Deze leidt imposant omhoog naar de royaal bemeten overloop en een waanzinnig grote raampartij. Dit is nog eens binnenkomen! De opvallende rode kleur geeft de trap nog meer allure!

De STOLP-BOERDERIJ
In de woonkamer komt het achterliggende idee van de Stolpboerderij het sterkst tot uitdrukking. Een stolpboerderij heeft een vierkante plattegrond met een piramidevormig dak, dat wordt gedragen door een gebint, meestal een dekbalkgebint. Onder dit dak was plaats voor de boerenfamilie, het vee, het hooi, de wagens en andere werktuigen. De ruimte die door de vier stijlen van het dak wordt omgeven, wordt "het vierkant" genoemd. En dat is ook bij deze woning sterk zichtbaar. Vanuit dit vierkant zijn de andere delen/functies bereikbaar, zoals de eethoek en de zithoek. Op de 1e verdieping herken je dit duidelijk op de overloop; het midden van waar alle andere ruimtes bereikbaar zijn en het midden dat alle met elkaar verbindt.

VERBINDING
Zoals gezegd hebben de verschillende ruimtes in de woning een aangename samenhang met elkaar. Er zijn duidelijke zichtlijnen in de woning en de indeling heeft een open karakter. Op bepaalde punten wordt dit in het interieur extra benadrukt. Zo loopt het tapijt van de trap als 'rode loper' door de woonkamer in. De dubbele, glazen deuren benadrukken via de ‘rode loper’ de woonkamer in. Deze entree naar de woonkamer heeft openheid en maakt het mogelijk vanaf de voordeur van de woning helemaal je zicht te hebben naar de achtertuin. Een bijzonder ruimtelijk gevoel. De vide en de hal zorgen voor een fijne verbinding tussen boven en beneden.
Ook 'binnen en buiten' hebben een sterke aansluiting met elkaar. De dubbele tuindeuren laten je niet alleen uitkijken over de tuin, maar vooral over het buitengebied. Je woont hier letterlijk aan de rand van de stad!

WONEN & KOKEN & LEVEN
Ruimte en licht zijn goede uitgangspunten voor fijn leven, om fijn te wonen. In de ruime woonkamer speelt het leven zicht grotendeels af. Dankzij het grote oppervlak zijn er verschillende inrichtingsmogelijkheden, zodat je jouw eigen voorkeuren hier goed kan vormgeven. Vrienden ontvangen voor een gezellige avond en heerlijk lang tafelen aan de lange eettafel. Alles kan. In de zomer zorgen de dubbele tuindeuren voor een goede toegang naar het terras, waarmee het terras een verlengstuk van de woonkamer is. In de winter kruip je behaaglijk op de bank met de sfeervolle gashaard aan. De aangebouwde keuken is ingericht met een kookeiland en compleet voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, stoomoven, oven, vriezer, koelkast en vaatwasser.

WELLNESS - ME TIME
In 2005 is de woning grootschalig uitgebouwd met complete wellness van zo’n 75 m2. Een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen! Er zijn maar liefst 3 verschillende soorten sauna’s (infrarood, Finse sauna en een Tylo stoombad), ruimschoots gelegenheid om te douchen, een afzonderlijk toilet en een centrale ruimte om wat te relaxen en te lezen. Ook de tuin en de buitenruimte maakt onderdeel uit van van deze wellness, met o.a. de in het terras ingebouwde jacuzzi. De lokatie versterkt het gevoel van "zen". Want deze plek geeft rust en vrijheid. Er is volledige privacy en je kijkt heerlijk over het groen en de akkers de natuur in.

SANITAIR
Naast de zeer uitgebreide wellness heeft de woning ook een 'normale' badkamer. Ook dit sanitair is zeer luxe, compleet en elegant uitgevoerd. Geheel passend bij de rest van het huis. De badkamer is voorzien van inloopdouche met ‘sun shower’ (UV en infra rood), ligbad, dubbele wastafel en toilet.

EXTRA RUIMTE
Op diverse plekken in de woning is extra ruimte. Erg fijn, want zo is er voor iedere bewoner ruimte voor eigen wensen. Een aparte kamer op de begane grond als kantoor en bibliotheek. Een afgezonderd hoekje in de woonkamer om heerlijk weg te zakken voor de TV. Maar liefst 5 slaapkamers, waarvan er 3 zijn voorzien van een balkon. Eén van de slaapkamers is in gebruik als kleedkamer en dat voelt erg luxe. Alle slaapkamers zijn voorzien van parketvloer en hebben airco. Er is een ruime bergzolder die met een vaste trap bereikbaar is. Praktisch gezien volstaat de woning ook: de bijkeuken is erg handig en de grote garage is inpandig bereikbaar. Parkeren kan uiteraard op eigen grond, er passen met gemak 4 auto's op de oprit.

HET BUITENLEVEN
Oorspronkelijk heeft het huis de naam "Villa Domenica", oftwel Villa Zondag. En die naam is bijzonder treffend. Genieten van de zon kan de hele dag door! De kavel is namelijk ruim en mooi breed waardoor er op ieder moment van de dag ruimschoots van de zon genoten kan worden. De strakke lay-out van het huis zie je ook weer in de tuin terug. Een ruim terras met grote tegels, een fraaie vlonder en een strak gazon. De natuur is dichtbij. We hebben al een paar keer benadrukt dat de locatie zo bijzonder is, want waar kijk je vanuit je tuin nou uit over het buitengebied?

ALLE EXTRA'S EN HET ONDERHOUD
De woning is keurig onderhouden en ook de afgelopen jaren zijn de nodige zaken aan de woning verbetert:
- Het stucwerk van de voorgevel is geheel vernieuwd (2024). Evenals delen van de zijgevel. Rondom is de woning opnieuw geschilderd.
- Hemelwaterafvoer van het platte dak is vernieuwd (2023).
- De kruipruimte is voorzien van grondisolatie (2024).
- De meterkast is voorzien van verschillende krachtstroomgroepen ivm de wellness, er is glasvezel aanwezig en ook is het huis voorzien van een waterontharder.
- Er is vloerverwarming over de begane grond.
- De ouderslaapkamer is voorzien van airco.
- De wellness heeft eigen voorzieningen, zoals een eigen CV ketel die voorziet in de verwarming en het warmwater. Ook de wellness is voorzien van vloerverwarming.

LOCATIE
De woning aan de rand van Enschede, in de aangename wijk Stroinkslanden. Dit gedeelte van de wijk wordt gekenmerkt door volumineuze vrijstaande huizen. Voor de dagelijkse voorzieningen heeft deze wijk zijn eigen winkelcentrum. Maar ook het stadscentrum is niet zo gek ver weg. De fietsverbinding met het centrum is uitstekend, dus als je binnendoor fiets sta je met een kwartier op de Oude Markt. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Hier is het dus wonen in alle rust en in het groen. En even goed met alle voorzieningen beschikbaar.

Bouwjaar: 1992
Perceel: 971 m²
Woonoppervlakte: 272 m²
Inhoud: 1155 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: C (geldig tot 24-09-2034)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.