Groningen

Lepelaar 102

€ 1.190.000 k.k.

Download brochure

+26

Aantal kamers

Woonoppervlakte

135 m²

Inhoud

494 m³

Omschrijving

Ongekende klasse!

Dit stijlvolle appartement is uitmuntend!
De bouwstijl, de afwerking van in- en exterieur, de ligging, het terras; alles ademt grandeur!

De huidige eigenaar heeft kosten noch moeite gespaard dit fantastische appartement naar dit hoge niveau te tillen.
De hoekligging binnen dit kleinschalige appartementencomplex “de Oeverborch” is ideaal. U ervaart maximale privacy zowel in dit stijlvolle appartement als op het riante (deels overdekte) terras.
Bij het appartement behoort een royale eigen garage met elektrisch bedienbare deur en een extra eigen parkeerplaats.

Het appartementencomplex “de Oeverborch” is rustig gesitueerd aan de rand van de populaire woonwijk de Piccardthof.
Vanuit deze wijk rijdt u met de fiets in nog geen 15 minuten naar het bruisende stadscentrum van Groningen. U wandelt direct uit het appartement binnen enkele minuten in het beschermde natuurgebied “de Onlanden” of u wandelt naar het nabijgelegen recreatiegebied van het Hoornse Meer.
De keurige wijk heeft (binnenkort) een eigen supermarkt. Verder zijn alle gewenste faciliteiten binnen handbereik.
De zuidelijke uitvalswegen naar de A7 of de A28 bereikt u snel en eenvoudig.

Het appartement zelf is prachtig gebouwd. Mooie stenen, fraaie architectuur en een rustieke locatie vormen het decor. De binnenzijde is hoogwaardig afgewerkt. Speciale deuren, unieke sanitaire voorzieningen en een passende en uiterst stijlvolle keuken maken dat u zich meteen thuis voelt in dit appartement.
Warme smaakvolle kleuren gecombineerd met modern design maken dit een uniek interieur.

Indeling:
Entree met video intercomsysteem, hal naar eigen voordeur op de begane grond. Entree naar centrale gang met toilet. Twee royale slaapvertrekken, waarvan de masterbedroom gelegen is aan de tuin en waterkant. Een modern en stijlvolle badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is een royale bijkeuken en extra bergruimte. De living met open keuken is een lust voor het oog. Warme tinten, strakke lijnen, een plaatje van een keuken en veel glas maken de living heerlijk om in te wonen. De Italiaanse keuken van het merk Moldunova is luxe uitgevoerd en van diverse inbouwapparatuur voorzien waaronder een Quooker, (inductie) kookplaat met Bora afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vriezer en stoomoven. Er is een fraai vormgegeven kookeiland. In de fraaie living bevindt zich een vaste televisiekast. Er is een inloopkast en een kledingkast in de slaapkamer. Dit alles is van het luxueuze Italiaanse merk Moldunova. Het design in de keuken en de rest van het stijlvolle appartement sluit naadloos op elkaar aan en de sfeer ademt stijl en rust. In het gehele appartement is er een uitgebalanceerd lichtplan, zowel voor binnen als buiten. Via de schuifpui bereikt u het overdekte terras waar het zowel bij zonnig en regenachtig weer heerlijk vertoeven is. Vanaf het uiterste royale terras kijkt u mooi weids weg over de vijver en het naastgelegen groen.

Bijzonderheden:
- Stijlvol en nieuw appartement;
- Hoogwaardige afwerking;
- Riant (deels overdekt) terras aan het water;
- Bij gebouwgebonden buitenruimte is eveneens het niet overdekte deel van het terras bijgerekend;
- Eigen garage met elektrische deur en eigen parkeerplaats;
- Veel privacy;
- Volledig gelijkvloers op de begane grond en met hoekligging;
- Het complex beschikt over 26 zonnepanelen, het appartement heeft daarboven nog 4 eigen panelen;
- In het verwarmingssysteem is tevens vloerkoeling mogelijk;
- Snel in binnenstad van Groningen en in de nabij gelegen natuurgebieden;
- Alle faciliteiten snel te bereiken.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Mervyn Zeldenrust

Verver Jet Winters Makelaars

	Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren
	050-5340515

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.190.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15689

Bouw

Type: Benedenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2022
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 135 m²
Inhoud: 494 m³

Indeling

Kamers: 4
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Aardwarmte
Verwarming: Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Zonneterras

Garage

Soort garage: Garagebox, Parkeerplaats
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Met elektrische deur

Objectkenmerken

• Natuurlijke ventilatie
• Zonnepanelen

Locatie

Lepelaar 102, 9728 XG Groningen

• Aan het water
• Beschutte ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Lepelaar 102

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.