Groningen

Verlengde Hereweg 192

€ 1.898.000 k.k.

Download brochure

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-10

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-11

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-12

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-13

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-14

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-15

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-16

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-17

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-18

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-19

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-20

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-21

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-22

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-23

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-24

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-25

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-26

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-27

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-28

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-29

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-30

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-31

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-32

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-33

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-34

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-35

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-36

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-37

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-38

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-39

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-40

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-41

Verlengde Hereweg 192, Groningen foto-42

+43

Perceeloppervlakte

1.315 m²

Woonoppervlakte

366 m²

Inhoud

1.780 m³

Omschrijving

Villa ‘Bella Vista’, markante blikvanger

Gelegen aan de lommerrijke en statige Verlengde Hereweg in Groningen, is dit Rijksmonument gedateerd rond 1900 een opvallende verschijning. In het ontwerp, toegeschreven aan architect P.M.A. Huurman, zijn elementen verwerkt van de chalet-stijl , een bouwstijl die typisch was voor de eeuwwisseling.

‘Bella Vista’ is de laatste jaren als kantoor in gebruik met alle respect voor de oorspronkelijke indeling, mooie maatvoering en authentieke elementen. Eventueel terugbrengen naar een sfeervol woonhuis behoeft geen grote ingreep.

De ligging is ideaal. Het uitstekende winkelgebied van Groningen-Zuid, de scholen, sportvelden en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Binnen 10 fietsminuten is de gezellige binnenstad, maar ook het dorpscentrum van Haren bereikbaar en belangrijke uitvalswegen als de A7 en A28 zijn op korte afstand.

Indeling begane grond
De aan de voorzijde gelegen entree aan de noordgevel is via een vestibule verbonden met de statige, ruime hal. Hier ervaar je de grandeur van het huis met hoge plafonds, rijke detaillering en een indrukwekkende bordestrap verlicht door een groot glas-in-lood venster.

Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken te bereiken. Naast de vestibule bevindt zich het toilet; een aan de voorzijde gelegen werkkamer van 22 m2 met een eveneens aan de voorzijde van het pand gelegen voorkamer van ruim formaat (31 m2) beiden georiënteerd op het westen met grote raampartijen. De tussenkamer (33 m2), nu gebruikt als besprekingskamer, heeft een intieme serre gelegen aan de zuidzijde en zou door het verwijderen van de niet-dragende wanden, samen met de op het oosten gelegen tuinkamer van 19 m2 (het huidige secretariaat) met openslaande deuren naar het stenen terras eenvoudig tot een zeer ruime kamer-en-suite getransformeerd kunnen worden.

De voormalige keuken (19 m2) aan de noordzijde functioneert momenteel als werkplek en grenst aan een achterhal met zij-ingang en bescheiden bijkeuken. Hiernaast bevindt zich nog een compacte bergruimte die buitenom bereikbaar is.

Twee kelderruimten zijn aanwezig, waarvan een dienst doet als cv-combi ruimte.

Verdieping I
De fraaie bordestrap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 4 (slaap)kamers van prachtig formaat, ieder met hun eigen charme. De 2 kamers aan de voorzijde zijn met elkaar verbonden door een ruim balkon van 22m2 dat uitkijkt op de tuin en de Verlengde Hereweg. Dit terras heeft een imposante en karakteristieke nok overkapping (een zogenaamd hoekrisaliet).

Een van de andere kamers heeft nog een schaduwrijk balkon op het zuiden.

Op de overloop bevindt zich het tweede toilet met voorportaal dat prima verbouwd zou kunnen worden tot badkamer.

Verdieping II
Met een vaste trap is de grote zolderverdieping (36m2) te bereiken, karakteristiek gelegen onder de schuine kap. Ernaast bevindt zich nog een aparte zolderruimte van 14m2.

Tuin
De villa is centraal gelegen op een rechthoekig perceel van 1315 m2 en omsloten door volwassen beukenhagen, taxushagen en oude bomen. De voortuin heeft verhoogde gazons en volwassen bomen. De achterzijde van het perceel, nu nog in gebruik als parkeerplaats, is breed en diep en bereikbaar via een lange, met de buren gedeelde oprit.

Bijgebouw
Een volledig geïsoleerd zelfstandig bijgebouw van 47m2 met werk/hobbyruimte, een eigen toilet, keukenblok en bergruimte bevindt zich aan de noordoostzijde van het achter-perceel en is tevens via een voetpad bereikbaar vanaf de straatzijde.

Bijzonderheden
- Rijksmonument met zelfstandig bijgebouw
- Voorname en vriendelijke uitstraling
- Prachtige en geliefde ligging
- Behoeft renovatie en verduurzaming
- Kan zowel als kantoor worden voortgezet, maar heeft alle potentie een droomhuis te worden
- Woonoppervlak Villa is 318 m2, vrijstaande bijgebouw 50m2

Kortom, een unieke villa op toplocatie in Groningen-Zuid.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Mervyn Zeldenrust

Verver Jet Winters Makelaars

	Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren
	050-5340515

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.898.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15692

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht, Monument

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 366 m²
Perceel: 1.315 m²
Overig: 22 m²
Inhoud: 1.780 m³

Indeling

Kamers: 11
Slaapkamers: 4
Verdiepingen: 4

Energie

Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Combi (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd steen

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• TV-Kabel

Locatie

Verlengde Hereweg 192, 9722 AM Groningen

• Beschutte ligging
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Verlengde Hereweg 192, Groningen plattegrond-0

Verlengde Hereweg 192, Groningen plattegrond-1

Verlengde Hereweg 192, Groningen plattegrond-2

Verlengde Hereweg 192, Groningen plattegrond-3

Verlengde Hereweg 192, Groningen plattegrond-4

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Verlengde Hereweg 192

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.