Haren GN

Lutsborgsweg 71

€ 2.500.000 k.k.

Download brochure

+63

Perceeloppervlakte

3.740 m²

Woonoppervlakte

301 m²

Inhoud

1.215 m³

Omschrijving

Landhuis “Vinkebaan”

Op een unieke woonplek ligt dit enigszins verscholen idyllische landhuis omgeven door groen en open vergezichten. Landelijk wonen in optima forma met alle voorzieningen binnen handbereik!

Huize Vinkebaan, gelegen aan het Pieterpad, wordt omgeven door weilanden, bos en zandpaden op slechts 1,5 km fietsafstand van centrum Haren. Deze fantastische woonplek garandeert optimale rust, ruimte en privacy aan haar bewoners. Behalve het riet gedekte landhuis, fraai gelegen temidden van hoge bomen op een perceel van 3740 m2, liggen ook een gastenverblijf, zwembad en grote garage – schuur verspreid over het terrein.

Zo ingetogen en lommerrijk als het huis oogt aan de voorzijde in de schaduw van het bos, zo verrassend weids en open, ruimtelijk en licht is de woonbeleving aan de achterzijde. De verschillende fraaie leefruimten zijn in balans met elkaar. Door de doordachte en prettige indeling is een buitengewoon evenwichtig, smaakvol en licht geheel ontstaan met veel oog voor detail.

Het naast gelegen gastenverblijf kan ook uitstekend als kantoor – praktijk – werkruimte of eventueel B&B worden gebruikt. De landelijke tuin, met enkele beeldbepalende grote bomen, biedt een grote verscheidenheid aan terrassen, zitplekken, bomen, een stukje bos en een heerlijk groot speelgazon. Daarnaast is een volwaardig verwarmd zwembad aanwezig wat maakt dat het op warme zomerdagen heerlijk vertoeven is genietend van een prachtig weids uitzicht!

Indeling begane grond:
Entree – hal met garderobe, trapopgang met onder gelegen kelderkast en toilet. De living is ruim 64 m2 en heeft een fraaie serre waardoor het licht de hele dag vrij spel heeft. De woonkamer beschikt over een forse zandstenen haard en ruim gedimensioneerde houten balkenplafond. De eiken houten vloer is een bijzonderheid op zich, de planken zijn uit één stuk gezaagd. Bovenal biedt de woonkamer door de vele ramen vrij zicht rondom en zijn er 4 openslaande deuren naar de tuin – terrassen.

De woonkeuken van 28 m2 is in volledige harmonie met het karakter van het huis, een gezellige ruimte om te koken en bij te praten aan de grote eettafel!

Op de begane grond zijn nog een tweetal werkkamers aanwezig, waarvan de kamer direct grenzend aan de woonkeuken is voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar het terras. De bijkeuken, die tevens als tweede ingang kan worden gezien, zit direct naast de voordeur – entree – hal.

Verdieping:
Op de overloop zijn diverse vaste kasten. Er zijn 5 slaapkamers, waaronder de master bedroom, die allemaal hun eigen afmeting en sfeer hebben, deels met dakkapellen, wastafels, dakramen en een kastenwand. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De (kinder-)badkamer heeft een inloopdouche en kleine wastafel en ruimte voor een wasmachine en droger.

Doordat het oorspronkelijke huis in het verleden is vergroot zijn er uiteindelijk 3 bergzolders ontstaan die middels een ladder te bereiken zijn.

Gastenverblijf:
Het gastenverblijf is vrijstaand en is middels een houten terras verbonden met het landhuis. Een prachtige ruimte met een living van 35 m2 voorzien van een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Het gastenverblijf komt aan de andere zijde direct uit op het terras bij het zwembad. Op de verdieping is een ruime “slaapzolder” van 25 m2 met veel dakramen.

Garage – schuur:
De vrijstaande grote houten schuur verdient zeker aandacht gezien de vele functies die het heeft. Het centrale deel, voorzien van enorme deuren, geschikt voor een grote camper, heeft aangrenzend twee grote bergruimtes waaronder een werkplaats. Ook aan de zijkant van de garage bevinden zich nog twee grote opslagruimtes en tegen de achterzijde ligt nog een grote technische ruimte. In totaal is dit charmante bijgebouw 65 m2 groot.

Huize Vinkenbaan biedt een unieke kans voor de ware liefhebber van het echte buiten leven (maar toch vlakbij de bewoonde wereld) om te wonen op een van de mooiste plekken in Haren, de “Groene Parel” van het Noorden!

Wij geven u graag een uitgebreide rondleiding zodat u de grandeur van de plek en het landhuis kunt ervaren.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Mervyn Zeldenrust

Verver Jet Winters Makelaars

	Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren
	050-5340515

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.500.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15708

Bouw

Type: Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 301 m²
Perceel: 3.740 m²
Overig: 8 m²
Inhoud: 1.215 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Elektrische verwarming, Open haard
Ketel: Itho Daalderop (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaand hout
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zwembad

Locatie

Lutsborgsweg 71, 9752 VT Haren GN

• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Lutsborgsweg 71

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.