Oosterveldstraat 29

In het villapark van het Midden-Limburgse Heel ligt deze vrijstaande woning die de afgelopen vijf jaar compleet is vernieuwd en momenteel elke vergelijking met hoogwaardige nieuwbouw moeiteloos kan doorstaan. Het pand is gasloos, volledig geïsoleerd en met ‘nul-op-de-meter’ en energielabel A geheel voorbereid op een energieneutrale toekomst.

Tijdens de rigoureuze verbouwing bleven feitelijk enkel de dragende muren intact. Het gehele interieur, alsmede de buitengevels en tuin, kregen een nieuwe indeling en functionaliteit. Het souterrain (nu met eigen ingang) maakte eenzelfde metamorfose door. Het comfort van het pand wordt verder benadrukt door de privésauna op de begane grond en het met een warmtepomp verwarmde buitenzwembad.

Het concessieloos verbouwde pand beschikt naast 31 zonnepanelen tevens over elektrische vloerverwarming die per app voor elke ruimte afzonderlijk is in te stellen. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1965 (met complete renovatie sedert 2020); de inhoud bedraagt 1.126 m3 en het perceeloppervlak meet 622 m2.

Aan de voorzijde leidt een glooiend oplopend toegangspad met houten balustrades aan weerzijden naar de overdekte entree. De ontvangsthal is voorzien van een niet van echt parket te onderscheiden hoogwaardig PVC vloer in eikenmotief niet van echt hout te onderscheiden in lichteiken dessin die drempelloos doorloopt in de woonruimten. Zij is voorzien van elektrische vloerverwarming die met een app op de telefoon per ruimte programmeerbaar is. In de hal bevindt zich het gastentoilet in een aparte nis; het kreeg een keramische vloer- en wandafwerking in marmerdessin en een inrichting met vrijhangend toilet en designfonteintje.

Living
Vanuit de hal is met een schuifdeur in moderne, industriële uitvoering toegang tot de living. Deze heeft volop daglichtoetreding dankzij raampartijen rondom waar de lichtinval gereguleerd kan worden met verstelbare shutters en inklapbare louvredeuren. Bij de zithoek bevindt zich een hedendaagse designhouthaard met een nisruimte voor de opslag van openhaardhout.

Open woonkeuken
Aan de achterzijde heeft de living een open woonkeuken met een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten met lederen handgrepen en diverse inbouwapparatuur. In het centraal geplaatste kookeiland met eetbar bevindt zich een elektrische oven en een 4-pits inductiekookplaat met een in het plafond geïntegreerde wasemkap. De werkbladen zijn vervaardigd van vloeistofdicht composiet en het spoelgedeelte beschikt over een flexibel uittrekbare armatuur.

Naast het kookeiland, met ruimte voor plaatsing van een Amerikaanse koelkast, bevindt zich een eetkamergedeelte waar openslaande tuindeuren naar het omlopende terras en het buitenzwembad leiden.

In de naast de keuken gelegen bijkeuken biedt een wandbrede en -hoge muurkast volop opbergmogelijkheden. Vanuit deze bijkeuken is er eveneens toegang tot het omlopende terras en is open toegang tot een separate berging.

Privé-vleugel

Hoofdslaapkamer
Deze bevindt zich aan de voorzijde, heeft een vloerafwerking van lichtkleurig hoogwaardig PVC en beschikt aan één zijde over een ingebouwde, meerdeurs muurkast.

Privé-sauna
Aan het einde van de verbindingshal is een open toegang tot een berging met de witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich tevens een meerpersoons infrarood-sauna met ingebouwde muziekinstallatie. Afkoelen tussen de saunagangen kan in de naastgelegen badkamer – en uiteraard ook in het buitenzwembad.

Garage
Aan de linkerzijde kreeg het object tijdens de renovatie een aangebouwde garage met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en afstandsbediening.

Hoofdbadkamer met garderobekamer
De hoofdbadkamer is met twee open doorgangen toegankelijk vanuit de verbindingshal en heeft een vloer- en wandafwerking van witte marmertegels met geaderd dessin. Tot de inrichting behoren een vrijstaand en met marmer omkleed ligbad, een vrijhangend wastafelmeubel met onderkasten en een dubbele wastafel. Erachter, aan direct zicht onttrokken, bevindt zich een inloopdouche met regendouchekop, geflankeerd door een nis met vrijhangend designtoilet. Er tegenover is met twee schuifdeuren toegang tot een inloopgarderobe met een vloer van hoogwaardig PVC en een maatwerkindeling voor hem en voor haar.

Souterrain

Slaapkamer en tweede badkamer
Vanuit de ontvangsthal leidt een trap naar een L-vormige hal in het souterrain, die tevens via de voorzijde met een hekwerk afsluitbaar pad toegankelijk is. In de hernieuwde indeling omvat het souterrain een grote slaapkamer met een naastgelegen badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en vrijhangend toilet.

Huisbar en multifunctionele ruimten
Vanuit de L-vormige hal is tevens toegang tot een huisbar die op zijn beurt weer in verbinding staat met een ruime T-vormige kamer met muurkast. De beide overige ruimten betreffen bergingen met multifunctionele toepassingsmogelijkheden.

Tuin met verarmd zwembad

De voortuin kreeg tijdens de verbouwing een geheel nieuwe inrichting. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit naar de garage met stallingsmogelijkheid voor auto’s aan de voorzijde; de buitenmuur ernaast is afgewerkt met ronde rivierkeien. Een afsluitbaar tuinpoortje biedt aan de linkerzijde toegang tot de achtertuin.

In het midden leidt het glooiend oplopende pad naar de overdekte entree, met rechts ernaast een trap die naar het souterrain voert. Het rechtergedeelte van de voortuin heeft een artistieke inrichting met houten palen die een deel met heesters omsluiten en wordt aan de trottoirzijde begrensd door een lage erfafbakening van geoxideerd cortenstaal. De achtertuin heeft aan twee zijden een groot omlopend terras met plaats voor een zit-/loungehoek met uitzicht op het zwembad. Dit deel is aan de bovenzijde voorzien van in delen uitschuifbare, stoffen zonwering. ‘Om de hoek’ biedt het terras ruimte voor de plaatsing van een meerpersoons eettafel.

Met warmtepomp verwarmd zwembad
Het hoofdterras grenst aan een langwerpig en met een warmtepomp verwarmd zwembad. Privacy is gegarandeerd door een muur op de erfgrens die over de volledige lengte van het zwembad inkijk voorkomt. Het zwembad is tevens voorzien van een rolhoes die warmteverlies tegengaat.

Algemeen
- Volledig gasloos, ‘nul-op-de-meter’ en dankzij 31 zonnepanelen en een warmtepomp
volledig op een energiezuinige toekomst voorbereid;
- Inpandige sauna op de begane grond en een met een warmtepomp verwarmd zwembad in de tuin;
- Levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer in zowel het souterrain als op de begane grond;
- Garage voor meerdere auto’s met elektrische sectionaalpoort en afstandsbediening;
- Uitstekend onderhouden villa met veel luxe en wooncomfort
- Het nabijgelegen centrum van Heel beschikt over diverse winkelvoorzieningen met ruime gratis parkeergelegenheid.