Heemstede

Johan Wagenaarlaan 1

€ 1.395.000 k.k.

Nieuw

+38

Perceeloppervlakte

558 m²

Woonoppervlakte

225 m²

Inhoud

883 m³

Omschrijving

English below:

Riante half vrijstaande 30-er jaren villa met garage (21 m²). Dit ideale familiehuis (345 m² BVO) is tevens geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis. Gelegen aan de prachtige Heemsteedse Dreef in Heemstede.

In 2000 is de woning van binnen gestript en verbouwd; gas, water, elektra, riolering, plafonds, etc. zijn toen vernieuwd met alle bijkomende werkzaamheden en de indeling is gewijzigd. Een nieuwe eigenaar kan naar eigen wensen her-inrichten.

Vrije, groene ligging aan een plantsoen met ruime parkeergelegenheid.

Locatie:

Wonen aan de lommerrijke Dreef betekent bijzonder centraal wonen. De ‘bruisende’ Binnenweg en de ‘geliefde’ Raadhuisstraat zijn te voet bereikbaar voor dagelijkse boodschappen, boetiekjes en een kop koffie bij een van de diverse horecagelegenheden. Groenendaal, ‘het bos van Heemstede’, strand en duinen zijn voor de natuur- en strandliefhebber slechts op korte fietsafstand te bereiken. Het recent ontwikkelde ‘Haventje van Heemstede’ is een plek waar het goed vertoeven is en waar in de zomermaanden diverse evenementen plaatsvinden. Eveneens is er het gezellige restaurant Nolita met een terras gelegen aan het water. Scholen, sport- en recreatiefaciliteiten treft u in de directe omgeving. Door de uitstekende OV-verbindingen en diverse uitvalswegen zijn onder andere Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam en Schiphol eenvoudig te bereiken. Een waanzinnige villa op een ideale locatie! Dit kan uw nieuwe thuis worden!

Wij nemen u mee:

Indeling:

Entree: de diepe, riante voor-, zij-, en achtertuin (perceel 558m2) biedt de gehele dag en avond de zon. Een oprit is zowel aan de voorzijde als aan de zijkant via de Heemsteedse Dreef te realiseren voor het parkeren op eigen terrein of in de garage.

Parterre: entree, vestibule, hal met Belgisch hardstenen vloer en vloerverwarming, kamer voorzijde, toilet met fontein, toegang tot (wijn)kelder, riante lichte L-vormige woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin, kamer achterzijde eveneens met toegang tot de tuin.

Eerste etage: ruime overloop, royale woonkamer met open keuken en erker (voorheen 2 slaapkamers en douche), slaapkamer, badkamer v.v. bad, douche, wastafel en toilet.

Tweede etage: overloop, voorslaapkamer v.v. 3 dakramen, 2 slaapkamers v.v. een grote dakkapel, badkamer v.v. bad, douche, toilet en wastafel.

Derde etage: ruime zolder bereikbaar middels een vaste trap, CV-opstelling.

Voor indeling en maatvoering zie plattegronden. Thans 2 woonkamers en 6 kamers, uit te breiden naar 10 kamers. Een uitbouw op de begane grond is mogelijk.

Bijzonderheden:

Parkeren op eigen terrein is mogelijk
Bouwjaar 1935
Energielabel C
Voorzien van isolatieglas en dakisolatie
Elektra 12 groepen
Ruime garage ca. 20 m²
Vaillant CV-ketels (2x)
Gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen etc.
Zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis
Desgewenst kan een uitbouw van 4.0 m gerealiseerd worden
Elektrische sproei installatie in de tuin
Gefundeerd op staal (geen houten palen)
Oplevering in overleg

**English:

Spacious semi-detached 1930s villa with garage (21 m²). This ideal family home (345 m² GLA) is also suitable for double occupancy or home practice. Located on the beautiful Heemsteedse Dreef in Heemstede.

In 2000 the house was gutted and renovated on the inside; gas, water, electricity, sewage, ceilings, etc. were renewed with all additional work and the layout was changed. A new owner can partly modernize and / or redecorate according to their own wishes.

Free, green location on a park with ample parking.

Location:

Living on the leafy Dreef means particularly central living. The 'bustling' Binnenweg and the 'popular' Raadhuisstraat are within walking distance for daily shopping, boutiques and a cup of coffee at one of the various cafes and restaurants. Groenendaal, 'the forest of Heemstede', beach and dunes are just a short bike ride away for nature and beach lovers. The recently developed 'Haventje van Heemstede' is a place where it is good to stay and where in the summer months various events take place. There is also the cozy restaurant Nolita with a terrace located on the water. Schools, sports and recreational facilities can be found in the immediate vicinity. Due to the excellent public transport connections and various roads, Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam and Schiphol Airport are easily accessible. An amazing villa in an ideal location! This can be your new home!

We take you with us:

Layout:

Entrance: the deep, spacious front, side, and back garden (plot 558m2) offers the sun all day and evening. A driveway is available both at the front and the side via the Heemsteedse Dreef for parking on site or in the garage.

Ground floor: entrance, hallway with Belgian bluestone floor and underfloor heating, front room, toilet with fountain, access to (wine) cellar, spacious bright L-shaped living room with open kitchen and French doors to the garden, rear room also with access to the garden.

Second floor: spacious landing, spacious living room with open kitchen and bay window (formerly 2 bedrooms and shower), bedroom, bathroom with bath, shower, sink and toilet.

Second floor: landing, front bedroom with 3 skylights, 2 bedrooms with a large dormer, bathroom with bath, shower, toilet and sink.

Third floor: spacious attic accessible via a staircase, CV preparation.

For layout and dimensions see floor plans. Currently 2 living rooms and 6 rooms, expandable to 10 rooms. An extension on the first floor is possible.

Details:

Year built 1935
Energy label C
With insulation glass and roof insulation
Electricity 12 groups
Spacious garage approx 20 m²
Vaillant central heating boilers (2x)
Convenient location near stores, schools, public transport, roads, etc.
Very suitable for office or practice at home
If desired, an extension of 4.0 m can be realized
Electric sprinkler system in the garden
Founded on steel (no wooden piles)
Delivery in consultation

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Eric Hahn

Makelaars@Work

	Nieuwe Gracht 3 2011 NB Haarlem
	023-553 09 99

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.395.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15408

Bouw

Type: Villa, Halfvrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 225 m²
Perceel: 558 m²
Overig: 24 m²
Inhoud: 883 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 7
Badkamers: 2
Verdiepingen: 5

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Vaillant 2x (ca. 2000, 2013) (2001, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin: Noordwest, 300 m², 1500×2000cm
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1

Objectkenmerken

• TV-Kabel

Locatie

Johan Wagenaarlaan 1, 2102 GA Heemstede

• Aan drukke weg
• Aan park
• In woonwijk
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Johan Wagenaarlaan 1, Heemstede plattegrond-0

Johan Wagenaarlaan 1, Heemstede plattegrond-1

Johan Wagenaarlaan 1, Heemstede plattegrond-2

Johan Wagenaarlaan 1, Heemstede plattegrond-3

Johan Wagenaarlaan 1, Heemstede plattegrond-4

Johan Wagenaarlaan 1, Heemstede plattegrond-5

Johan Wagenaarlaan 1, Heemstede plattegrond-6

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Johan Wagenaarlaan 1

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.