Mauvezand 1

Op zoek naar een prachtige woning op een toplocatie? Dan is deze instapklare, charmante en royale helft van een dubbele villa in Laren een absolute must-see! De woning is zeer ruim, licht en sfeervol ingedeeld en beschikt over maar liefst vier royale slaapkamers en twee moderne badkamers. De afgelopen jaren is de woning stijlvol gerenoveerd, waarbij authentieke details zoals het hoge balkenplafond en het glas in lood bewaard zijn gebleven. Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief laadpunt voor een elektrische auto. Kortom, een woning met alle gemakken en luxe die je maar kunt wensen, op een toplocatie op loopafstand van de gezellige dorpskern van Laren. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en authenticiteit van deze prachtige woning!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Je komt binnen in de woning via de entree, waarna je in een ruime en centraal gelegen hal terechtkomt. Hier vind je de meterkast, garderobe en toilet. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een fraaie open haard (hout gestookt) en openslaande deuren naar de tuin. Aan de rechterzijde van de hal vind je een aparte eetkamer. De moderne keuken (bouwjaar 2019) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, een koffiecorner en vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je toegang tot de besloten patiotuin, waar je kunt genieten van de laatste avondzon. De begane grond is voorzien van eiken vloerdelen, behalve in de keuken waar een granito vloer met vloerverwarming ligt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop met een diepe inbouwkast. Hier bevinden zich ook drie mooie, ruime slaapkamers. Daarnaast is er een zeer royale, moderne badkamer (bouwjaar 2017) met een dubbel wastafelmeubel, grote douche, vrijstaand ligbad en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Handig weggewerkt in een kast vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar je de prachtige vierde ruime slaapkamer vindt. Deze verdieping is geïsoleerd, voorzien van airconditioning en beschikt over een ruime inloopkast. Ook is er een tweede moderne badkamer aanwezig, met een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. In de kast op deze verdieping bevindt zich de cv-installatie (Nefit 2013).

De zonnige tuin bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is fraai aangelegd met een grasgazon, een overdekt terras met heater, een berging en een eigen parkeerplaats. De tuin is omheind en voorzien van een houten toegangspoort.

Bijzondere kenmerken:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak: 221 m²
Ligging: op loopafstand van de dorpskern van Laren
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Oorspronkelijk bouwjaar: 1910

Al met al is deze woning een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een sfeervolle, instapklare en ruime (gezins)woning op een unieke locatie, op steenworp afstand van het centrum. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Beschermde status;
beschermd stads- of dorpsgezicht

Asbest?
Asbest kan aanwezig zijn; verkoper is er niet mee bekend. Laat, voor u biedt, onderzoek doen als u het wilt weten.

Ouderdom
Dit woonhuis is ouder dan 30 jaar - houdt u rekening met eigenschappen die horen bij het (originele) bouwjaar. Zie hiervoor artikel 6.1 van de NVM koopakte.

Notariskosten
Sommige notarissen berekenen hogere kosten dan gebruikelijk door aan de verkopers terwijl de koper de notaris kiest. Ter bescherming van de verkoper nemen wij een clausule op in de koopakte.

Graag verwijzen wij naar de artikelen achter in onze brochure