Forsythiastraat 70

Zeer lichte en moderne vrijstaande villa met garage gelegen op een zonnig perceel. Deze ruime en zeer complete woning is in 2016, door een binnenhuisarchitect, geheel gerestyled en van veel gebruikscomfort voorzien.
De villa is duurzaam, energiezuinig en voorzien van een royale living, 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer.
Kortom; deze instapklare woning is het bezichtigen meer dan waard!

Bouwjaar 2002; Woonoppervlakte 160m2; Inhoud 623m3; Perceel 480m2

Voor de woning is een royale, modern aangelegde tuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en een oplaadpaal ten behoeve van een elektrische auto.
Rond de woning bevinden zich beveiligingscamera's en verlichting.
De woning heeft meerdere uitbreidingsmogelijkheden;
- zo kan de woonkamer/keuken worden uitgebreid met een uitbouw aan de zijkant van de woning;
- een gedeelte van de garage kan bij de woonkamer getrokken worden;
- de garage kan gebruikt worden als praktijkruimte;
- de garage biedt de mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- slaapkamers kunnen worden gerealiseerd op de garage;
- het dakterras op zou tot kamer verbouwd kunnen worden.

Begane grond;
Ruime hal met gastentoilet (spoeltoilet) en toegang tot de garage en de living.
De zonnige lichte living is tuingericht en voorzien van designkasten, een gashaard, grote ramen en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de living is er een mooi zicht op de fraai en onder architectuur aangelegde tuin met veranda en pergola.
In de woning zit een Siematic maatkeuken met luxe Miele inbouwapparatuur uitgevoerd in wit met een zwart natuurstenen aanrechtblad. De natuurstenen vloer van de begane grond is voorzien van een hoogwaardige en snel-warmende vloerverwarming.
De naastgelegen garage heeft een elektrisch bedienbare roldeur is bereikbaar vanuit de hal. Tevens is er nog een berging achter de garage met toegang tot de tuin.

1e etage;
De lichte speelse overloop biedt toegang tot alle ruimtes. Zo zijn hier 2 grote slaapkamers met design inbouwkasten, een luxe badkamer met op maat gemaakte kasten, een separaat toilet, een aparte wasruimte en er is een balkon.

2e etage;
Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten, een overloop met diepe kast en een balkon.

Tuin;
De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u gedurende de dag en de avond kunt genieten van de zon. De veranda zorgt voor een schaduwrijk maar ook beschut plekje in de tuin waarin u tot laat in de het seizoen heerlijk kunt vertoeven.
Ook de tuin is van enkele gemakken voorzien; zo ligt er onderhoudsvriendelijk gras en is er een beregeningssysteem voor de bloembakken. Uiteraard ontbreekt tuinverlichting en beveiliging ook hier niet. De hagen en leibomen zorgen voor privacy in de tuin.

Ligging;
De Forsythiastraat ligt op fietsafstand van scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De A4 en de A44 bereikt men binnen 5 autominuten waardoor Amsterdam/Schiphol, Leiden en Den Haag snel te bereiken zijn.
In de Bollenstreek is het ruimschoots genieten van bloembollenvelden, Keukenhof, bos en horecagelegenheden maar ook recreatieplassen en het strand zijn in de omgeving aanwezig.

Bijzonderheden;
-bijzonder lichte en ruime villa;
-gehele woning is voorzien van designradiatoren;
-alarmsysteem (incl rookmelders) aangesloten op meldkamer;
-professioneel, bedraad, camerasysteem met HD recorder via de app;
-wateronthardingssysteem;
-Domotica licht d.m.v. klik-aan-klik-uit;
-Honeywell evo home systeem (alle kamers hebben een eigen thermostaat via de app);
-Siematic keuken met Miele keukenapparatuur;
-Jupiter vloerverwarmingssysteem, sneller verwarmen en hoger rendement;
-Faber gashaard via app;
-Geberit spoeltoilet met bewegingssensor;
-douche met sunshower;
-Tuin onder architectuur van Le Gardenier aangelegd;
-Rainbird beregeningscomputer in de tuin;
-13 zonnepanelen ca 4800 kW;
-Somfy TaHoma zonwering besturing;
-2016 door binnenhuisarchitect compleet gerestyled;
-New Motion laadpaal (5,5 kWh);
-zonweringsdoeken en screens vervangen 2021;
-airconditioning 2e etage;
-buitencamera's met HD recorder (aangesloten alarmcentrale);
-rolluiken en screens.


Bel Frits Wilbrink voor een bezichtiging.
Met elkaar maken wij het waar(d).