Nijkerk

Berkenlaan 2

€ 995.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+36

Perceeloppervlakte

1.767 m²

Woonoppervlakte

296 m²

Inhoud

805 m³

Omschrijving

Royaal wonen met karakter

Bouwjaar: 1956 , gemoderniseerd 2015-2016
Inhoud: 805 m³
Woonoppervlakte: 296 m²
Perceeloppervlakte: 1.767 m²

Op deze unieke locatie nabij centrum en station was voorheen een eierhandel met pakhuis gevestigd. Een aantal details zijn bewaard gebleven waaronder het pakhuis, inmiddels in gebruik als garage, maar ook de sfeervolle glas in lood ramen en de zonnewijzers op de schoorsteen verwijzen terug naar deze tijd. Het in 1956 gebouwde, royale vrijstaande woonhuis is in 2015/2016 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd tot een fantastisch, comfortabel familiehuis. Ook de garage is inmiddels voorzien van een aangebouwde royale carport/overkapping en een dierenverblijf.
Dit alles is centraal gelegen op een afsluitbaar, geheel omheind, goed ingericht privacyvol perceel van maar liefst 1.767 m². Via de markante entree is de authentieke hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot een tussenhal bereikbaar. Deze tussenhal met provisiekelder staat in open verbinding met de moderne keuken en de royale L-vormige woon-/leefruimte. De aangrenzende fraaie serre maakt een mooie verbinding met de master bedroom en luxueuze badkamer ensuite. Op de 1e verdieping zijn een slaapkamer, een groot atelier en een luxe 2e badkamer aanwezig.
Het grote atelier is op eenvoudige wijze weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, ingedeeld in 2 vertrekken op stahoogte met veel vaste bergruimte en topgevelramen.
Kortom: royaal wonen voor het hele gezin.

De vele royale raampartijen, de schuifpui naar het terras en het sfeervolle glas in loodraam zorgen voor een heerlijke licht inval en moderne uitstraling in de royale woon-/leefruimte. Aan de voorzijde bij het zitgedeelte is een rookkanaal aanwezig voor het plaatsen van een gezellig houtkachel. Het eetgedeelte is bij de keuken gesitueerd, van hieruit is met een schuifpui de serre toegankelijk. De open keuken heeft een moderne 'look' en is ingericht met diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De spoelbak heeft een leuke plek onder het grote raam gekregen met daarboven inbouwspots. Ook is vanuit de keuken de serre bereikbaar. De woon-/leefruimte en serre zijn uitgerust met een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. De fantastische serre is een heerlijke verlenging van het woongenot en tegelijkertijd een mooie verbinding met het buitenleven.
Door de glazen dakconstructie en glazen pui voorzien van screen en met toegang naar het terras komt het licht op fraaie wijze naar binnenstromen. Vanuit de serre is de praktische wasruimte met cv-kast te bereiken. Ook is via de serre de aangrenzende master bedroom met badkamer ensuite toegankelijk.
De master bedroom heeft royale afmetingen en beschikt over veel natuurlijk daglicht en er is tevens airco aanwezig. De badkamer ensuite is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel met spiegel, wandopbergmeubels, toilet, designradiator en is tevens voorzien van inbouwspots en vloerverwarming.

Op de 1e verdieping is aan de voorzijde het royale atelier gesitueerd. Deze fantastische ruimte bestond oorspronkelijk uit 2 vertrekken, dit is eenvoudig weer in originele staat terug te brengen. Het atelier heeft door de vele raampartijen een heerlijke lichte uitstraling en is voorzien van een pantry en een pvc-vloer.
Ook de aan de achterzijde gelegen slaapkamer beschikt over veel natuurlijk daglicht en een pvc-vloer. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een vaste kast. De in 2019 gerealiseerde luxueuze badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en design-radiator. Tevens is vanuit de badkamer het platte dak waar de zonnepanelen geïnstalleerd zijn te bereiken.

Via de elektrisch bedienbare poort met loophek is het fraaie rondom gelegen perceel toegankelijk. De goed ingerichte en prachtig aangelegde tuin biedt volop privacy en tal van mogelijkheden. De tuin heeft een heerlijk open karakter afgewisseld met diverse terrassen en een diversiteit aan natuurlijk groen met o.a. struiken, hagen, bomen en gazon. Er is hier altijd wel een lekker plekje in zon of schaduw te vinden. Bijvoorbeeld op het royale terras bij de woning onder 1 van de elektrisch bedienbare zonneschermen of heerlijk onder de grote boom. Wat niet direct opvalt, maar perfect past bij de fraai aangelegde tuis is de landelijke houten tuinverlichting, deze zorgt 's-avonds voor een aangename gezellige sfeer. Ook parkeren op eigen terrein is hier geen enkel probleem. Aan het einde van de oprit staat het voormalige eierpakhuis, wat nu in gebruik als royale garage met aangebouwde carport/overkapping en aan de andere zijde een berging. De berging met aangrenzende omheinde dierenweide wordt gebruikt als dierenverblijf.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Heleen van de Beek

Zielman Makelaardij

	Dorpsstraat 44 3881 BE Putten
	0341-360 244

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 995.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16183

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 296 m²
Perceel: 1.767 m²
Overig: 31 m²
Inhoud: 805 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Voorzetramen
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Houtkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha Calenta (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Carport, Vrijstaand steen
Capaciteit: 3
Voorzieningen: Met elektrische deur, Met vliering, Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Buitenzonwering
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui

Locatie

Berkenlaan 2, 3862 HA Nijkerk

• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Berkenlaan 2

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.