de Ruyterweg 10

Bosrijk villa park Nijverdal

“Huis Maarbeek”

Vrijstaande bungalow met souterrain, inpandige garage/atelier, carport. Gelegen te midden van prachtige natuur in de Zeeheldenbuurt, voet Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug.

De woning is onder architectuur in unieke mediteraanse stijl gebouwd en is omgeven door optimale privacy biedende bostuin met zonneterrassen en vijverpartij op een perceeloppervlakte van 1.403 m².

De levensloopbestendige woning is mede voorzien van een drietal slaap- annex badkamers voor professionele uitoefening van de Bed en Breakfast. Dubbele bewoning/inwoning is eveneens goed mogelijk. Het inpandige atelier maakt werken vanuit huis ook optimaal.

Indeling:
Souterrain: hal met doorgang naar atelier met dubbele tuindeuren, provisiekelder/wijnkelder, wellness met dubbele sauna en fitnessruimte, dubbele berging en cv ruimte.

Begane grond: entree, hal, garderobe, toilet, huiskamer met erker en schouw, woon-eetkeuken met aansluitend eetkamer, bijkeuken c.q. wasruimte, toilet, aansluitend overdekt terras onder dak luifel, tuinkamer, thuiskantoor, achterhal/entree, een viertal slaapkamers met allemaal een eigen badkamer, vaste kastruimte en doormiddel van openslaande terrasdeur toegang tot de patio.

1e verdieping: overloop, zolderslaapkamer met vaste kast en berging en hobby-/speelruimte.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1954, Architect J.A. de Bel;
• Grondoppervlakte 1.403 m²;
• Bos-vijvertuin en terrassen;
• Eigen parkeergelegenheid;
• Dak-, vloer-, muur- en glasisolatie;
• Energielabel D;
• CV Combi Nefit HR 43;
• Vloerverwarming;
• Krachtstroom;
• 28 zonnepanelen.