HEERLIJK ZONNIGE VILLA IN HET PRESTIGIEUZE DE ZUID.
Villa ‘De Zeearend’ ligt in een beschutte duinpan en heeft een woonoppervlak van 196 m2, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een mooie duintuin met veel privacy. Door de indeling is dit een heerlijk familiehuis maar ook geschikt voor mensen die zoeken naar een levensloopbestendige woning. Het perceel is 788 m2 groot. De villa heeft veel sfeer en grote raampartijen. Aan alles zie je dat dit huis met zorg en liefde is bewoond; het voelt als een echt ‘thuis’.
De locatie is geweldig: in het prestigieuze De Zuid, op loopafstand van zee, strand, beschermd natuurgebied ‘Coepelduynen’, hotels, beach clubs, de Koningin Astrid Boulevard en het bruisende centrum van Noordwijk aan Zee. Geniet u straks van deze schitterende locatie met de zee en het duingebied op loopafstand? Dan kunt u een verfrissende duik nemen of lekker uitwaaien tijdens een lange strandwandeling. Ook de bollenvelden met hun prachtige, voorjaars kleurenpracht bevinden zich vlakbij. Via de provinciale weg bent u snel in Leiden, Haarlem, Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en op luchthaven Schiphol.
WONEN VLAKBIJ STRAND EN IN DE DUINEN
Via de ‘eigen’ weg, die langs de tuin van de woning ligt, bereikt u de parkeerplaats voor twee auto’s en de schuur voor de fietsen.
Aan de kant van deze eigen weg vindt u ook de voordeur van de villa. U komt hier binnen in de ruime hal met meterkast. Vanuit daar geven openslaande deuren toegang tot de living. Ook bereikt u vanuit de hal de werkkamer, een prettige ruimte om ongestoord te kunnen werken.
De living (ruim 45 m2) is heerlijk zonnig en sfeervol. Grote raampartijen geven een mooi zicht op de tuin en toegang tot een deels overdekt terras op het zuiden. Een openhaard zorgt voor gezellige en aangename warmte. De vloer is voorzien van lichte marmeren tegels met vloerverwarming, één van de wanden heeft een vaste kastenwand. De living gaat over in de halfopen keuken.
De in 2022 vernieuwde keuken is voorzien van een mooi natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap in het plafond, een vaatwasser, een oven en een koelkast.
Vanuit de living bereikt u de tweede hal met de achterdeur, die uitkomt vlak bij de fietsenberging en de parkeerplaatsen. Vanuit deze hal gaat u naar de master bedroom met en-suite badkamer, het extra ruime gastentoilet met fonteintje, de praktische bijkeuken en – met de trap – naar de 1e verdieping.
De master bedroom heeft twee raampartijen met veel glas die zorgen voor een mooie lichtinval. Luiken aan de buitenzijde houden het teveel aan daglicht buiten. Ook vindt u er een vaste kastenwand.
Naast de master bedroom bevindt zich de ruime en-suite badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een toilet. Prettig is de daglichttoetreding door het raam.
In de bijkeuken vindt u de was- en droogmachineaansluitingen, een keukenblok met gootsteen en een plek voor bijvoorbeeld een extra koel/vriescombinatie. Er is een deur naar de achtertuin.
EEN HUIS DAT MET HEEL VEEL LIEFDE EN ZORG IS BEWOOND
Met de trap in de tweede hal gaat u naar de verdieping en komt u op de overloop met toegang tot de 2e badkamer, de CV ruimte en aansluitend de gang die u brengt naar de 4 slaapkamers en een royale bergruimte.
De grootste slaapkamer (ruim 13 m2), de ‘witte kamer’ heeft toegang tot een riant dakterras waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Een grote dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prachtige lichtinval.
De andere 3 slaapkamers hebben ook allemaal een uitstekend formaat.
De tweede badkamer is voorzien van een douche, twee wastafels en een toilet.
Vanuit de gang kunt u met de vlizotrap naar de verrassend ruime vliering.
De fraaie, natuurlijk aangelegde tuin bevindt zich rondom de villa en is uitstekend onderhouden. Door het duin bevindt een deel van de tuin zich iets verhoogd: een heerlijke plek voor kinderen om te spelen.
Er zijn verschillende terrassen rondom het huis zodat u de hele dag kunt genieten van de zon. Of ervoor kunt kiezen in de schaduw te blijven.
Het terras naast de living is deels overdekt en ligt heel beschut op het zuiden. Hier kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de eerste zonnestralen en het buiten-zijn.
De houten berging is een handige plek voor uw fietsen en tuingereedschap.
Wat kunt u verder nog verwachten?
- Energielabel C
- Vloerverwarming in ontvangsthal, living, keuken en werkkamer
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Nefit HR CV ketel uit 2017
- Zeer recente bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar
- Erfdienstbaarheid van weg van toepassing
- Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.
KORTOM: EEN ECHT THUIS OP EEN TOPLOCATIE!
(English text below)
SUNNY VILLA IN PRESTIGIOUS DE ZUID
Villa 'De Zeearend' is nestled in a sheltered dune valley and offers a living space of 196 m2, featuring 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a beautifully landscaped dune garden with plenty of privacy. Thanks to its layout, this villa is perfect as a family home but also ideal for those looking for a life-cycle proof residence. The plot spans 788 m2. The villa exudes charm and boasts large windows that allow for abundant natural light. Every detail reflects the care and love that has been invested in this home—it truly feels like a place to call 'home'.
The location is exceptional: situated in the prestigious De Zuid, within walking distance of the sea, beach, the protected nature reserve 'Coepelduynen', hotels, beach clubs, Koningin Astrid Boulevard, and the vibrant center of Noordwijk aan Zee. Imagine living in this stunning location with the sea and dunes just a short stroll away. Whether you wish to take a refreshing swim or enjoy a long walk along the beach, the possibilities are endless. The renowned flower fields, displaying their breathtaking colors in spring, are also nearby. Additionally, the provincial road offers quick access to Leiden, Haarlem, The Hague, Rotterdam, Amsterdam, and Schiphol Airport.
LIVING NEAR THE BEACH AND IN THE DUNES
A private driveway, running alongside the garden, leads to a parking area for two cars and a shed for bicycles.
The villa's entrance is located along this private road. Upon entering, you step into a spacious hallway with a meter cupboard. Double doors lead to the bright and airy living room. From the hallway, you can also access the study, a quiet and comfortable space for working undisturbed.
The living room (approx. 44 m2) is wonderfully sunny and inviting. Large windows provide a stunning view of the garden and access to a partially covered south-facing terrace. A fireplace adds a cozy ambiance and pleasant warmth. The floor features light marble tiles with underfloor heating, and one wall includes a built-in cupboard. The living area seamlessly transitions into the semi-open kitchen.
The kitchen, renovated in 2022, is equipped with a beautiful natural stone countertop and various built-in appliances, including a 5-burner gas stove with a ceiling-integrated extractor, a dishwasher, an oven, and a refrigerator.
From the living room, you reach the second hallway, which includes a back door providing easy access to the bicycle storage and parking spaces. This hallway also leads to the master bedroom with an en-suite bathroom, a spacious guest toilet with a sink, a practical utility room, and the staircase to the first floor.
The master bedroom features two large windows, allowing for ample natural light. Exterior shutters provide shade when needed. Additionally, the room includes a built-in wardrobe. Adjacent to the master bedroom is the spacious en-suite bathroom, which is fitted with a shower, double vanity unit, bathtub, and toilet. A window ensures pleasant natural light.
The utility room includes connections for a washing machine and dryer, a kitchenette with a sink, and space for an additional fridge/freezer. A door provides direct access to the backyard.
A HOME THAT HAS BEEN CHERISHED WITH GREAT LOVE AND CARE
A staircase in the second hallway leads to the first floor, where you arrive at the landing with access to the second bathroom, the boiler room, and a corridor leading to four bedrooms and a large storage room.
The largest bedroom (approx. 13 m2), known as the 'white room', has access to a spacious rooftop terrace, perfect for enjoying the morning sun. A large dormer window enhances the room with extra space and beautiful light.
The other three bedrooms are also well-sized and comfortable.
The second bathroom is equipped with a shower, two sinks, and a toilet.
A retractable ladder in the hallway provides access to the surprisingly spacious attic.
The beautifully landscaped garden surrounds the villa and is exceptionally well-maintained. Part of the garden is slightly elevated due to the dune formation—an ideal play area for children. Multiple terraces around the house ensure that you can enjoy the sun all day long or choose a shaded retreat when preferred. The terrace adjacent to the living room is partially covered and enjoys a sheltered, south-facing position. Here, you can savor the first sun rays from early spring to late autumn.
A wooden shed offers convenient storage for bicycles and gardening tools.
What else can you expect:
- Energy label C
- Floor heating in hall, living, kitchen, and office
- Fully equipped with double glazing
- Nefit HR boiler from 2017
- Recently conducted structural inspection available upon request
- Easement of way applies
- Non-occupancy, aging, and materials clauses apply
IN SUMMARY: A TRUE HOME IN A PRIME LOCATION!
SURROUNDINGS:
Noordwijk aan Zee is the premier seaside flower town of the Netherlands, offering a perfect escape. Enjoy the 13-kilometer-long beach, the stunning dune landscape, and the vibrant flower fields. Noordwijk is the only Dutch seaside resort with official spa town status. The area is ideal for beautiful walking and cycling routes through the vast dunes and along the iconic flower fields. Relax and experience the refreshing sea air of Noordwijk.
Noordwijk aan Zee has a rich history dating back to Roman times. Originally a fishing village, it transformed into a popular seaside destination in the 19th century. With the arrival of wealthy visitors from both home and abroad, Noordwijk evolved into a luxury tourist hotspot. The unique combination of beaches, dunes, and flower fields has made Noordwijk an adored location for both relaxation and culture.
When you think of Noordwijk, you think of the beach. Noordwijk aan Zee is the perfect place for a delightful beach day or a relaxing stroll along the shore. The area offers a variety of beach pavilions, many of which remain open year-round. Noordwijk aan Zee features the following five beaches:
- Langevelderslag
- Duindamseslag
- Noordwijk North Beach
- Noordwijk Center Beach
- Noordwijk South Beach
English
Nederlands
