Pauluslaan 33

Ontdek de perfecte combinatie van luxe, privacy en duurzaamheid in deze prachtige vrijstaande villa, gelegen op het exclusieve Landgoed Sancta Maria te Noordwijk. Met een idyllische ligging aan eigen bosrand en sloot geniet je hier van rust, ruimte en de schoonheid van de natuur.
Deze ultieme droomwoning is in 2022/2023 gebouwd en heeft alles wat je hart begeert.

De villa beschikt over twee moderne badkamers en maar liefst zes ruime slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor jou en je gezin om comfortabel te leven en te ontspannen. De stijlvolle veranda, op het zuidwesten gelegen, biedt een idyllische plek om te genieten van het prachtige weer en de prachtige omgeving.

Bouwjaar 2023, woonoppervlakte 300m², inhoud 976m³, veranda 25m², perceeloppervlakte 2768m²

Entree:
De entree tot het perceel is via een korte oprit naar een strak aangelegd grindpad met ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De prachtige statige dubbele deuren geven toegang tot de woning met riante hal met toiletruimte, garderobe, trap naar de etages en fraaie staatsdeuren naar de moderne living.

Indeling:
De villa is ontworpen met een eigentijdse architectuur die naadloos opgaat in de omringende natuurlijke omgeving. Grote ramen en open ruimtes zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden tegelijkertijd een prachtig uitzicht op de tuin. Op de gehele vloer van de begane grond vinden we een prachtige visgraatparket met vloerverwarming en vloerverkoeling! Vanuit de riante living met sfeervolle strakke sierhaarden is er een schuifpui naar de riante veranda en naar de tuin rondom.
De moderne, strakke, donkere open keuken heeft een kookeiland en is verder voorzien van allerhande apparatuur. Extra leuk detail is de verborgen deur in het keukenelement naar een achterliggende kamer, die momenteel in gebruik is als werkkamer.
Aansluitend is de eetkamer in serreachtige ruimte met rondom raampartijen welke geweldig zicht geven op de groene tuin, hoe heerlijk is het hier om te genieten van je ontbijt, lunch of diner!
Vanuit hier is er uiteraard ook toegang tot het terras en de tuin.

1e Etage:
Via een stijlvolle witte trap is er toegang tot de 1e etage met overloop, 3 ruime mooi ingericht en afgewerkte slaapkamers, 2 badkamers en een kleedkamer. De moderne 1e badkamer is te bereiken via de kleedkamer van de ouderslaapkamer en heeft een heerlijk vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet.
De 2e badkamer, ook modern afgewerkt heeft een wastafel in meubel, een toilet en een douchegelegenheid.

2e Etage:
Vanuit de overloop geeft de witte trap toegang tot de 2e etage met overloop, berging en drie ruime slaapkamers allemaal met Velux dakramen en zeer fraai en licht afgewerkt. Tevens is de grote bergruimte van de zolderetage vanuit hier te bereiken.

Tuin:
De villa heeft een net aangelegde tuin en aangrenzend een stuk privé-bos met paden welke op schilderachtige wijze is aangelegd, waardoor een serene en ontspannen sfeer wordt gecreëerd. Door de ligging aan de eigen bosrand kunnen bewoners in alle privacy genieten van het buitenleven.
Stap naar buiten en laat de zonnestralen je omarmen op de prachtige veranda. Of je nu wilt genieten van een ontspannen ontbijt, een middagje loungen of een gezellige barbecueavond, deze veranda is de perfecte plek. En wat dacht je van de heerlijke overkapping met berging en de luxe Jacuzzi waar je het hele jaar van kan genieten.
Bij de bouw van de villa is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en afwerkingen. Van vloeren tot kasten en van verlichting tot sanitair, alles is met oog voor detail gekozen om een luxueuze en stijlvolle leefomgeving te creëren.

Kortom, de nieuw gebouwde vrijstaande villa op landgoed Sancta Maria in Noordwijk biedt een perfecte combinatie van comfort, privacy en luxe in een prachtige natuurlijke bosrijke omgeving.
Dankzij geavanceerde duurzame technologieën is deze villa volledig zelfvoorzienend op het gebied van energie, waardoor jouw ecologische voetafdruk tot een minimum wordt beperkt.
Hier kan men genieten van een luxe levensstijl zonder compromissen te hoeven sluiten op het gebied van duurzaamheid.

Ligging:
En het mooie is, de woning ligt op slechts enkele minuten van het strand, de duinen en de zee! Dus als je wilt genieten van de natuur en het strand, dan hoef je alleen maar de deur uit te stappen.

Top locatie:
Landgoed Sancta Maria is een top locatie met een bijzondere historie, vlakbij de duinen, zee en strand en omringd door de fameuze bollenvelden. Het landgoed werd in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een schitterende en unieke, groene woonomgeving met vrijstaande villa’s, historische herenhuizen, appartementen en een prachtige kapel!

Mis deze unieke kans niet om uw droomwoning te bezitten in het adembenemende Noordwijk. Deze villa biedt een perfecte combinatie van moderne luxe, privacy en duurzaamheid.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen!
Makelaar Rick Broekhof nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Met elkaar maken wij het waar(d).

Bijzonderheden:
- Nieuw gebouwd in 2022/2023
- Op het Landgoed Sancta Maria
- Tuin rondom met privacy aan privé bos en sloot
- 2 moderne badkamers
- 6 ruime slaapkamers
- Veranda op het zuidwesten
- Energielabel A+
- 6 zonnepanelen en uitbreiding mogelijk
- Eigen oprit en parkeerplaatsen
- Vloerverwarming en vloerverkoeling in gehele woning