De Stelling 16

Welkom bij de Stelling 16 in Noordwolde - een droomhuis dat alles heeft wat u zoekt én meer! Deze prachtige woning biedt een luxe en duurzame levensstijl met moderne voorzieningen en een overvloed aan ruimte, zowel binnen als buiten. Als u een elektrische auto bezit, hoeft u zich geen zorgen te maken over het vinden van een laadpaal. Deze woning heeft een eigen laadpaal (11kW), waardoor u uw auto gemakkelijk en snel kunt opladen. Mét groene energie, want deze woning heeft namelijk 30 zonnepanelen. De Stelling 16 ligt midden in het Drents-Friese Wold en heeft een zeer ruime groene tuin waar u volop kan genieten van de natuur en de grote zwemvijver. Met een perceel van bijna 4500 m² is er volop ruimte om te tuinieren, spelen met (klein) kinderen, of gewoon te genieten van de rust en privacy. Deze tuin biedt talloze mogelijkheden om van uw eigen groene paradijs te genieten.

Indeling:
Begane grond:
Via de dubbele voordeur komen we binnen in de hal, waar gelijk de open trap en de kastenwand opvallen. Vanuit de hal is de royale slaapkamer bereikbaar. Door de mooie raampartijen aan twee zijden, heeft u hier veel daglicht. Deze slaapkamer heeft tevens een eigen uitgang naar het terras en de zwemvijver. De royale werkkamer met openslaande deuren naar buiten grenst tevens aan de hal, evenals de toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de open woonkeuken. Deze keuken is voorzien van een kookeiland, met alle benodigde inbouwapparatuur. Tegenover het eiland is een keukenblok met veel opslagruimte. Ook de keuken heeft een dubbele tuindeur direct naar de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de grote bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en vindt u de warmtepomp en boiler. In de bijkeuken bevindt zich ook de toegang tot de ruime kelder met volledige stahoogte. De woonkamer is licht door de vele raampartijen en heeft openslaande deuren naar de veranda. In de woonkamer is voldoende ruimte om vrienden en familie te ontvangen of het nu aan een grote eettafel is of in een aparte zithoek.

1e verdieping:
Via de open trap in de hal komen we op de overloop van de 1e verdieping, hieraan bevinden zich 6 deuren. Vier hiervan leiden naar de slaapkamers, één naar de werkkamer, welke ook goed te gebruiken is als studeer- of speelkamer en de laatste deur gaat naar de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een luxe vrijstaand ligbad, een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Alle kamers op de verdieping hebben door de vele raampartijen een fijn lichtinval, wat een levendige en prettige indruk geeft.

Zolder:
Via de vlizotrap is er toegang tot de zolder. Deze zolder is ca 40 m² groot, ruimte voldoende dus voor alle spullen die niet dagelijks gebruikt worden.

Tuin:
Rondom de gehele woning bevindt zich een veranda van ca 2,8m breed. Hierdoor is er op elke moment een heerlijke plek om in de zomer buiten te zitten of te barbecueën, zelfs als het regent. Mocht het toch te warm zijn, is er altijd nog de mogelijkheid voor een verkoelende duik in de zwemvijver van 15 lang. In de tuin bevindt zich een zeer ruime schuur en een open kapschuur. Deze worden gebruikt voor opslag en deels voor een werkplaats. De schuur is hiertoe voorzien van een krachstroomaansluiting. De gehele tuin in degelijk omheind en biedt daarmee tevens een geweldig speelterrein voor eventuele huisdieren. Vanuit de tuin loopt u tot slot zo de bossen van Staatsbosbeheer in, om bijvoorbeeld een heerlijke wandeling te maken.


Bijzonderheden:
- energielabel A;
- warmtepomp uit 2019;
- vloerverwarming op begane grond;
- 30 zonnepanelen;
- laadpaal voor elektrische auto;
- zwemvijver van 90m2 met een helofytenfilter;
- perceel van bijna 4500 m²;
- woonoppervlakte van 252 m²;
- middenterrein De Stelling gemeenschappelijk bezit;
- VVE bijdrage middenterrein €125,- per jaar.


Kortom, de Stelling 16 in Noordwolde is een unieke kans om te genieten van een comfortabel en duurzaam leven in een prachtige omgeving. Aarzel niet en grijp deze kans om uw droomhuis te bemachtigen! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Noordwolde (ook wel het "Vlechtdorp” genoemd) is een geliefd toeristendorp en ligt op het 'drielandenpunt' van de provincies Friesland, Drenthe en Overijssel, in een aantrekkelijk besloten landschap met in het zuiden de bossen en heidevelden van Drenthe en in het noorden het waterrijke Friesland. Een aantrekkelijk omgeving voor de inwoners, maar ook voor toeristen en recreanten. De ligging is uitermate gunstig ten opzichte van de snelweg A32, die binnen 10 minuten bereikbaar is en waardoor u in ca. een half uur in bijvoorbeeld Zwolle of binnen vijf kwartier in het centrum van Amsterdam bent. De woning ligt op loopafstand van het centrum welke is voorzien van een gevarieerd winkelaanbod, waaronder twee supermarkten. Naast twee basisscholen heeft Noordwolde een Gezondheidscentrum, een tandartsenpraktijk, diverse sportverenigingen, een openluchtzwembad en is recreatieplas Spokedam op loopafstand te bereiken.

Uw adviseur: Tycho Reimers