Oisterwijk

Kivitslaan 32

€ 2.195.000 k.k.

Download brochure

+47

Perceeloppervlakte

2.508 m²

Woonoppervlakte

371 m²

Inhoud

1.706 m³

Omschrijving

Op een schitterende, enigszins verscholen locatie aan de Kivitslaan staat deze prachtig gerenoveerde vrijstaande villa. De villa beschikt over een dubbele living, een stijlvolle woonkeuken, vier slaapkamers, drie badkamers, een wijnkelder, een dubbele garage en een rondom gelegen, uitstekend onderhouden tuin die optimale privacy biedt. Karakter, ruimte, lichtinval en luxe vormen hier een harmonieus samenspel. Dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk.

Deze schitterende villa bevindt zich in een van de mooiste villawijken van Oisterwijk, vlakbij de uitgestrekte bossen en vennen. De Kivitslaan kenmerkt zich door vrijstaande villa’s, elk met een eigen identiteit en gelegen op grote, bomenrijke percelen. Op loopafstand vindt u diverse sportfaciliteiten zoals tennis, atletiek, rugby en voetbal, evenals het natuurzwembad “Het Staalbergven”. Het perceel is omheind met fraai hekwerk en een elektrisch bedienbare toegangspoort, wat veiligheid en privacy optimaal waarborgt.

Via de overdekte entree met openslaande deuren komt u in de imposante hal van deze unieke villa. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en het gastentoilet, allemaal uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een uitstekend afwerkingsniveau. Via de gang bereikt u de eetkamer met uitzicht op het zwembad, separate werkkamer, de prachtige woonkeuken en de slaapkamer met badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.
Wat in een bijzondere villa als de Kivitslaan 32 niet mag ontbreken is een heuse "Man Cave"! De gehele benedenverdieping, met uitzondering van de tuinliving en de bijkeuken, is voorzien van een antieke plavuizenvloer met vloerverwarming.

De villa heeft twee livings met een totale oppervlakte van circa 110 m², met een prachtig uitzicht op de uitstekend onderhouden tuin. In de rechtervleugel bevindt zich de eerste living met meerdere openslaande deuren naar de tuin en veel lichtinval dankzij de gunstige zonligging. Deze ruimte, met een royale plafondhoogte, is momenteel ingericht als ontspanningsruimte. Het hoge plafond, afgewerkt met sierlijsten, de antieke plavuizenvloer en de centraal geplaatste open haard met een fraaie zandstenen schouw geven deze ruimte zijn unieke sfeer.

Aan de achterzijde van de villa bevindt zich de tweede living met een spectaculair opengewerkt plafond en een hoge glazen pui die een prachtig zicht biedt op achtertuin. Ook hier zijn openslaande deuren voor optimaal tuincontact.

De royale en stijlvol vormgegeven keuken, die in 2020 volledig vernieuwd is, ligt aan de voorzijde van de villa. Deze keuken vormt het culinaire hart van de woning en grenst aan de eetkamer. De aanwezige airco zorgt voor een subtiele klimaatbeheersing en vanuit de eetkamer heeft u door de grotendeels glazen erker een prachtig uitzicht op de voortuin en de oprijlaan. De U-vormige keukenopstelling is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.

Grenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken voorzien van extra bergruimte met uitstortgootsteen, aansluitingen voor de wasapparatuur en meerdere bergkasten. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin, de stahoge wijnkelder en de inpandige dubbele garage.

De villa biedt de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen dankzij een slaap-/werkkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar een privé buitenterras. Deze kamer heeft een op maat gemaakte kastenwand en toegang tot een badkamer. De dubbele inpandige garage, voorzien van automatische garagedeuren, is zowel vanuit de villa als de achtertuin goed bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop doorsnijdt de villa in de breedte en heeft drie grote ramen aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk circa 21 m² groot, met speelse schuine dakvlakken en meerdere dakkapellen die een mooi uitzicht bieden op de tuin en de residentiële woonomgeving. Alle slaapkamers (evenals de keuken en werkkamer op de begane grond) zijn voorzien van comfortabele airconditioning en alle slaapkamers hebben royale inbouwkasten.

Op deze verdieping zijn twee badkamers. De hoofdbadkamer heeft een waterbestendige teakhouten vloer en sanitair van het gerenommeerde merk “Philip Starck”, met een design ligbad, een prachtige douche en een dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, bereikbaar vanaf de overloop. De tweede badkamer is ideaal als kinder- of gastenbadkamer en is ingericht met een douchecabine en een wastafel. De vloer is eveneens afgewerkt met teakhout.

Exterieur
De onder architectuur aangelegde tuin rondom de villa bestaat grotendeels uit een grasgazon en heeft een klassieke, rijke uitstraling. Diverse terrassen en gezellige zitjes maken de tuin tot een aangename plek om te verblijven. Dankzij zorgvuldig geselecteerde planten, hagen en bomen is optimale privacy gewaarborgd. In 2021 is de tuin uitgebreid met een prachtig buitenzwembad, wat bijdraagt aan het gevoel van luxe en ontspanning.

Deze magnifieke villa biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe, gelegen in een van de meest gewilde villawijken van Oisterwijk. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze bijzondere woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de unieke mogelijkheden die deze villa te bieden heeft.
Naast de recente aanpassingen en verbeteringen is villa ook voorzien van 39 zonnepanelen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Kenneth Alting

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.195.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14504

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 371 m²
Perceel: 2.508 m²
Overig: 49 m²
Inhoud: 1.706 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Mechanische ventilatie
• Zonnepanelen

Locatie

Kivitslaan 32, 5062 AB Oisterwijk

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• Beschutte ligging

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kivitslaan 32

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.