Oisterwijk

Kivitslaan 5

€ 1.785.000 k.k.

Download brochure

+51

Perceeloppervlakte

890 m²

Woonoppervlakte

295 m²

Inhoud

1.095 m³

Omschrijving

Aan de prachtige Kivitslaan, omringd door rust en natuur, staat deze charmante villa in een klassieke stijl op een fraai perceel van 890 m². Hier woon je, omringd door groen, op een fantastische plek met de bossen en vennen op loopafstand. De villa heeft drie slaapkamers waarvan één voorzien van inloopkast, twee badkamers, een ruime werk-/studeerkamer en een prachtig aangelegde tuin met veel privacy.

Het sfeervolle centrum van Oisterwijk is goed te voet of per fiets bereikbaar. Diverse sportfaciliteiten zoals hockey, tennis, paardensport, zwembad, voetbal, rugby, atletiek e.d. liggen op loop- en fietsafstand. Nabij uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch (N65/A2), Breda/Tilburg en Eindhoven (A58). De unieke en fraaie ligging van Oisterwijk in combinatie met de vele voorzieningen en het bijzondere karakter maakt dit charmante dorp tot één van de mooiste woonplaatsen van Brabant, en misschien wel heel Nederland.

INDELING

BEGANE GROND
De ruime ontvangsthal heeft, net als de rest van de villa, een luxe uitstraling met een klassieke invalshoek. Onder de hardstenen vloer ligt vloerverwarming en de sierlijke trap met donkere loper trekt, net als de vide, direct de aandacht. Links in de hal bevindt zich de toiletruimte met fonteintje.

Een van de kenmerken van deze villa is de fraaie indeling van de woonkamer en eetkamer, met uitzicht naar de zij- en achtertuin en optimale privacy. Openslaande deuren geven toegang tot het grote, overdekte terras en de uitstekend onderhouden tuin. De houten vloer, de schouw met open haard en de fraaie binnendeuren geven de woonkamer een fantastische sfeer.

Achter de openslaande deuren in de woonkamer bevindt zich de gezellige keuken, met dezelfde vloer als de hal. De op maat gemaakte keukenopstelling past qua kleur en stijl perfect in het geheel. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd en er is genoeg ruimte voor een eet-/ontbijttafel in de keuken. De bijkeuken met vaste kastenwand en eigen entree biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur.
De laatste ruimte op de begane grond is een ruime werk-/studeerkamer met inbouwkast, die bij gezinnen ook als speelkamer of chillruimte gebruikt kan worden. Het uitzicht naar de zijtuin met veel groen zorgt voor een fijne, inspirerende plek met een aangename maatvoering.

EERSTE VERDIEPING
De overloop met vide is het hart van deze verdieping. Deze ruimte geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en de master bedroom met eigen badkamer, toiletruimte en kleedruimte/inloopkast (mogelijheid om in te richten als vierde slaapkamer).
Deze master bedroom met ruim balkon bevindt zich aan de achterzijde, met uitzicht om in te lijsten. Dit is een fantastische plek om ’s ochtends de gordijnen open te doen en te genieten van het vele groen. De badkamer met ligbad, luxe douche en een dubbel wastafelmeubel is, net als de toiletruimte, uitgevoerd in een rustig kleurenpalet.

Aan de linker- en voorzijde zijn de andere slaapkamers voor de (klein)kinderen, als hobbyruimte of om in te richten als werk-/studeerkamer. De tweede badkamer met een douche, toilet en twee wastafels maakt deze verdieping meer dan compleet.

ZOLDER
Een vaste trap geeft toegang tot de geheel geïsoleerde, ruime bergzolder met de opstelling van de verwarmingsinstallatie.

BUITEN
Deze charmante villa staat op een perceel van 890 m², op de hoek van de Kivitslaan en de Patrijslaan. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de tuin is fraai aangelegd met hagen en een grote variatie aan beplanting. Het frisgroene gazon biedt ruimte om buiten te spelen en de terrassen bieden zowel zon als schaduw. Kies je voor het zonneterras, het overdekte terras of toch het terras bij de eetkamer?

BIJZONDERHEDEN
– Onderhoud is in uitstekende staat door o.a. jaarlijks schilderwerk
– Uitstekend geïsoleerde villa, gebouwd in 2006
– Houten kozijnen en deuren, voorzien van HR++ glas
– Luchtverwarming (Brink) en een HR-ketel (Intergas)
– WTW-ventilatiesysteem (Brink)
– Vloerverwarming in de hal, toiletruimte begane grond en de keuken
– Oprit met laadpaal voor de elektrische auto
– Fantastische, rustige ligging op de hoek van de Kivitslaan en autoluwe Patrijslaan
– Energielabel A

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Kenneth Alting

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.785.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14473

Bouw

Type: Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 295 m²
Perceel: 890 m²
Inhoud: 1.095 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Hete lucht verwarming, Open haard
Ketel: (2006, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Rookkanaal

Locatie

Kivitslaan 5, 5062 AA Oisterwijk

• Aan bosrand
• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kivitslaan 5

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.