Schuinpad 38

In Oldeberkoop ligt een verborgen juweeltje. Een unieke woonboerderij, aan de rand van het dorp volop privacy en toch overal contact met de buitenwereld.

Deze woonboerderij is in de afgelopen jaren verbouwd tot een fantastisch geheel. Naast een zeer fraai aangelegd perceel beschikt de woning over o.a. een riante living, authentieke kantoorruimte, woonkeuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer. De woning heeft in 2007 een grondige renovatie ondergaan, ook is destijds de woning uitgebreid. Recentelijk zijn de keuken, woonkamer, master bedroom en badkamer opnieuw gemoderniseerd. Deze woonboerderij is dan ook instap klaar te noemen.
Oldeberkoop staat bekend als levendig “kunstenaarsdorp” en heeft volop voorzieningen, allemaal op fiets- of loopafstand. Het dorp is dan ook meer dan perfect voor gezinnen.

Indeling

Begane grond

De entree aan de zijkant geeft toegang tot de royale hal. Hier vindt u de meterkast, toegang tot de kelder en toiletruimte met hangend closet en fontein. Vanuit deze zelfde hal komt u ook in de
bijkeuken hier vindt u de witgoed aansluitingen en de CV-ketel Nefit Topline HR 2016. Van uit de hal komt u door de openslaande deuren in de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde terecht. Wat
direct in het oog springt bij het betreden van de woning, is de verfrissende lichtheid van het geheel.
Het eerste wat u hier trekt is het uitzicht over de tuin en de rust in de woonkamer. Bijna de volledige benedenverdieping wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin toe. De woonkeuken is in één woord fantastisch. Hier kunt u heerlijk met vrienden en familie tafelen onder genot van een wijntje en de sfeervolle houtkachel. De keuken is verder van alle luxe voorzien, te denken aan inbouw koffiezetapparaat, Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser, een 3-zone-koelkast, een aparte vriezer en een stoom/combi-oven/magnetron.
Het kantoor aan de voorzijde is een heerlijke plek om te werken en in authentieke stijl. Het kantoor wordt verwarmd door middel van radiatoren en heeft ook nog een houtkachel.

Eerste verdieping

Op de bovenverdieping is er veel lichtinval dankzij slim geplaatste lichtvensters en dakkapellen. Aan de overloop grenzen 4 slaapkamers van wisselend formaat. De master bedroom beschikt over een frans balkon. Wanneer u hier in de ochtend de gordijnen opentrekt heeft u wederom een prachtig uitzicht over de tuin, maar ook voor het slapen kunt u de gordijnen nog even openhouden om te genieten van het maanlicht over de vijver en tuin.
De nachtdieren komen dan ook tot leven en zodoende zult u hier ook vleermuizen en uilen zien overvliegen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tuin

Het uitgestrekte perceel van 6281m² is in samenwerking met een tuinarchitect omgetoverd tot een unieke, natuurlijke tuin. Inheemse planten en bomen zijn op creatieve wijze samengevoegd in kleurrijke vlakken, gecombineerd met ongerepte hoekjes, glooiende grasheuvels en meerdere gazons. De diverse terrassen bieden optimale privacy en altijd de keuze tussen zon en schaduw. 's Avonds zorgt een buitenhaard voor een warme sfeer.
Een opvallend element in de tuin is de natuurvijver van ruim 600 m². Deze blikvanger trekt een
diversiteit aan diersoorten. Egels, wilde eenden, kikkers, vleermuizen, eekhoorns, uilen en talloze andere vogels hebben de tuin als hun vaste verblijfplaats. Gedurende het seizoen passeert er nog meer wild. Bovendien zijn er voldoende mogelijkheden voor het houden van kleinvee.
Alle borders zijn uitgerust met een druppel-irrigatiesysteem dat gebruikmaakt van grondwater uit een eigen bron. Elektriciteit is aangelegd bij alle terrassen, de kas en achter in de tuin, waar de
robotmaaier zijn thuisbasis heeft en zorgt voor het onderhoud van alle gazons. Al met al is dit een locatie die u echt moet zien en beleven.

Bijgebouw

Onder de carport kunnen twee auto's staan en er is een mogelijkheid om uw elektrische auto op te laden, ook is hier nog een aparte fietsenstalling. Verder is het bijgebouw voor meerdere doeleinden te gebruiken. Zo wordt een deel van het gebouw nu gebruikt als honden trimsalon en het andere deel als bergruimte. In de trimsalon is ook warmwater aanwezig. De zolder is een ideale bergruimte en een deel is geïsoleerd en wordt gebruikt als logeerkamer.

Goed om te weten:
- De woning is uitstekend geïsoleerd en biedt goede en relatieve eenvoudige kansen voor nog verdergaande verduurzaming.

- De aanwezigheid van een waterontharder uit 2018 voegt extra comfort toe aan de woning.

- Met diverse professionele verbouwingen in 2007, 2018 en 2021 is de woning gemoderniseerd en aangepast aan hedendaagse standaarden.

Oldeberkoop

Het charmante dorp Oldeberkoop telt ongeveer 1570 inwoners en bevindt zich centraal in de driehoek Heerenveen, Wolvega en Assen. Niet zonder reden staat het bekend als "De Parel van de Stellingwerven". Het historische dorpscentrum, op slechts zo'n 600 meter loopafstand, herbergt als
hoogtepunt de Bonifatiuskerk, een van de oudste kerken in Zuidoost Friesland. Naast deze blikvanger beschikt het dorp over een basisschool, een huisartsenpraktijk en knusse dorpswinkels waar men de tijd neemt voor elkaar.
Gedurende de zomermaanden ondergaat het dorp een metamorfose tot een toeristische trekpleister. Boerenmarkten met streekproducten en een kunstroute laten bezoekers kennismaken met een scala aan internationale kunstwerken, tentoongesteld in galeries, restaurants, boerderijen en schuren.

Oldeberkoop biedt niet alleen culturele charmes, maar is ook rijk aan diverse sportfaciliteiten. Denk hierbij aan een voetbalvereniging, tennisclub en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal. Het dorp ademt een levendige sfeer, waar zowel bewoners als bezoekers kunnen genieten van de veelzijdige faciliteiten en de warme gemeenschap.

Uw adviseur Jorrit Joustra