Burg Letteweg 19

Aan de rand van het levendige centrum van Oostvoorne ligt deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande Patriciërswoning, een verborgen parel met een unieke ligging aan het water. Deze woning combineert het beste van twee werelden: volledige privacy én het gemak van alle voorzieningen op loopafstand. Vanuit de tuin en diverse vertrekken heeft u een prachtig uitzicht op de historische Burcht van Voorne. Een droomlocatie voor wie rust, ruimte en karakter zoekt, midden in het dorp.

De woning ademt historie en is met zorg en gevoel voor detail gerestaureerd. Elementen zoals een antieke schouw, natuurstenen vloeren, hardstenen dorpels en een massief eiken visgraatparket geven elk vertrek zijn eigen charme. De deuren zijn ontworpen door een restauratiearchitect en alle wanden en plafonds zijn strak gestukt. De geluiddempende tussenvloeren zorgen voor extra wooncomfort.
De woning beschikt over meerdere stijlvolle leefruimtes met veel lichtinval en zicht op de tuin en het water. Vanuit de en-suite kamer met gasgestookte marmeren haard loopt u zo de tuin in via openslaande deuren. De keuken is een plek waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen, met hoogwaardige apparatuur, een natuurstenen blad en een sfeervol kookeiland. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de kelder als de praktische bijkeuken, waar een authentieke waterput zich onder de vloer bevindt. Deze put wordt gevoed door regenwater via het gotensysteem en is een bijzonder element dat herinnert aan vroegere tijden.
Via de bijkeuken bereikt u het koetshuis, dat veel meer is dan een bijgebouw. Met openslaande deuren, vaste kastenwand en een trap naar de bovenverdieping, is deze ruimte perfect als atelier, chillruimte of gastenverblijf. Boven is het ingericht als een comfortabele lounge met veel daglicht dankzij dakramen en stalraampjes – een heerlijke plek om tot rust te komen of te ontspannen met een goed boek.

De onder architectuur aangelegde tuin is een oase van rust, gelegen aan een slotgracht met een fenomenaal uitzicht op de Burcht. Dankzij de verschillende terrassen, beplanting, sierbestrating en het automatische beregeningssysteem, geniet u hier op elk moment van het jaar van het buitenleven.

Op de eerste verdieping vindt u vijf slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met toegang tot een eigen badkamer en Frans balkon. Zowel deze als de tweede badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming – een aangenaam detail dat het wooncomfort verhoogt. De indeling is flexibel: naast slaapkamers zijn er ook een kantoorruimte en een walk-in closet aanwezig.
De verdieping is voorzien van airconditioning en horren, wat het woongenot in alle seizoenen compleet maakt.
Een unieke woning op een unieke plek, waar historie, comfort en stijl samenkomen.


INDELING:

Begane grond:
Vanaf de mooie voortuin met oprit voor meerdere auto’s heeft u toegang tot de voordeur. In de voortuin valt de prachtige gevel van de woning en de keurig onderhouden tuin op. De raampartijen (begane grond) aan de voorzijde van de woning beschikken over markiezen.

Vanaf de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de eetkamer, kastruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De lange hal beschikt over een authentieke tegelvloer met motief en een hoog plafond.

De toiletruimte is betegeld, beschikt over een designtoilet en een fontein.

De prachtige en ruime woonkamer beschikt over een visgraat parketvloer, riante raampartijen waardoor er veel (natuurlijk) lichtinval aanwezig is en een hout gestookte open haard met een antieke schouw.

Middels de en-suite deuren heeft u toegang tot de tweede woonkamer. Ook deze kamer beschikt over een visgraat parketvloer.
Deze kamer is verder voorzien van twee openslaande deuren naar de tuin met uitzicht op de burcht en een gasgestookte marmeren openhaard. Naast de en-suite deuren zijn er aan beide zijde kasten met bergruimte. Via deze kamer heeft u toegang tot de keuken.

De ruime woonkeuken beschikt onder andere over een eiland en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een Miele vaatwasser, 5-pits gasfornuis met 2 ovens merk Lacanche en een Quooker. Verder is de keuken afgewerkt met een natuurstenen blad en gelakte houten deuren. De keuken beschikt over veel bergruimte. In het plafond bevinden zich diverse inbouwspots, wat voor een gezellige sfeer zorgt. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. Verder heeft u middels een deur toegang tot de (wijn)kelder en bijkeuken.

In de bijkeuken bevindt zich een waterput met onder de vloer een waterkamer die zich vult met het in de goten opgevangen regenwater. Er is een vaste kast, welke ruimte biedt voor een wasmachine en droger, een keukenblok met authentieke details, zoals een broodlade. Verder beschikt de bijkeuken over een raampartij en drie deuren waarvan één deur toegang biedt tot het koetshuis, één deur tot het terras en één tot de voortuin/ oprit.

Het koetshuis beschikt over een vaste kastenwand met veel opbergruimte, openslaande deuren en een trapopgang naar de verdieping. De verdieping van het koetshuis is ingericht als tv-, “chill” ruimte. De ruimte is voorzien van twee dakramen en 2 stalraampjes.

De prachtige en riante achtertuin is onder architectuur aangelegd. De tuin is gelegen aan een slotgracht, beschikt over veel privacy en heeft een mooi uitzicht op de Burcht van Voorne (voormalig buitenverblijf van Jacoba van Beieren). De klassieke tuin is aangelegd met diverse terrassen op verschillende niveaus, sierbestrating, sierbeplanting, gazon en voorzien van een beregening systeem.

Eerste verdieping:
Vanaf de hal heeft u toegang tot vijf slaapkamers, waarvan er momenteel drie dienen als slaapkamer, één als kantoorruimte en één als walk-in-closet, en twee ruime badkamers.

De eerste verdieping is voorzien van een visgraat parketvloer met uitzondering van de walk-in-closet, kantoorruimte en badkamers. Verder is de verdieping voorzien van horren en geïntegreerde airconditioning.

De master bedroom beschikt over een riante raampartij, welke toegang biedt tot het Franse balkon. Middels de en-suite deuren heeft u toegang tot de badkamer.

De zeer ruime en mooi afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche, bubbelbad, dubbele wastafel met natuurstenen blad, toilet, meubel en spiegel. Ook beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming en een kleine dakkapel.

De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel en inbouwkasten. In het plafond zijn diverse inbouwspots verwerkt wat voor een gezellige sfeer zorgt. Middels de tweede slaapkamer heeft u toegang tot de tweede badkamer, welke ook toegang biedt tot de derde slaapkamer. Ideaal voor kinderen!

De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met natuurstenen blad, toilet, meubel en ligbad. Ook in deze badkamer zijn spots verwerkt in het plafond. Middels een deur heeft u toegang tot de derde slaapkamer.
De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als logeerkaer, deze kamer beschikt over een vaste kast en een dakkapel.

De walk-in-closet is voorzien van vloerbedekking en een raampartij.

Het kantoor is voorzien van vloerbedekking en heeft een mooi vormgegeven raampartij. Ook geeft het toegang tot de afgewerkte bergzolder.

Bijzonderheden:
- Prachtige en bijzondere vrijstaande Patriciërs woning;
- De woning is gerestaureerd met oog voor detail en er is gebruik gemaakt van hoogstaande materialen;
- Prachtige ligging met veel privacy en uitzicht op de Burcht van Voorne;
- Voorzien van 5 slaapkamers;
- Alle voorzieningen treft u in de nabije omgeving;
- Airconditioning op 1e verdieping;
- De ramen en deuren zijn voorzien van isolerende beglazing en horren;
- Beregeningssysteem;
- Alarm;
- Oplevering in overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.