Rijnsburg

Sandtlaan 86

€ 1.395.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+91

Perceeloppervlakte

1.950 m²

Woonoppervlakte

406 m²

Inhoud

1.701 m³

Omschrijving

Grote karakteristieke villa. Een woning met monumentale sfeer gecombineerd met hedendaags comfort. Gelegen op een groot en zonnig perceel met multifunctionele opstallen.
• familiehuis
• 10 slaapkamers
• 4 badkamers
• in 2019 volledig gerenoveerd
• parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein

Bouwjaar 1918/2019 gerenoveerd, woonoppervlakte 406m2, inhoud 1.701m3, perceel 1.950m2

We nemen je mee…
De villa is van de weg gescheiden door een sloot maar twee bruggen geven toegang tot het perceel.

Begane grond
Welkom in deze monumentale villa waar karakteristieke details en comfort elkaar vinden. Entree; Via de vestibule naar de ruime, centraal gelegen hal, met garderobe en toiletruimte, vanwaar er toegang is tot alle vertrekken en de kelder. De sfeervolle, grote woonkamer met haard geeft via schuifdeuren toegang tot de naastgelegen eetkamer. Ook hier is een haard die voor extra warmte en sfeer zorgt. Grote ramen en hoge plafonds geven een geweldig gevoel van ruimte en er is ruim lichtinval.
De, in 2019 nieuw geplaatste, moderne keuken heeft luxe inbouwapparatuur en toegang tot de fraai aangelegde tuin. Verder zijn er op de begane grond een ruime bijkeuken/badkamer, een wasruimte, een kamer ideaal als kantoor, speel- of slaapkamer en een garderoberuimte met toilet.

1e Verdieping
Hier is een ruime overloop met vaste kasten en er zijn 3 grote slaapkamers en 2 moderne badkamers. De grote slaapkamer is eventueel te gebruiken voor mantelzorg of inwoning maar ook als 2 separate slaapkamers.

2e Verdieping
Hier zijn maar liefst 5 slaapkamers en een 4e badkamer met sauna te vinden. Dakkapellen zorgen voor een fijne lichtinval. In de grote kamer staat een fraaie biljarttafel.
Via een vaste trap is de bergzolder te bereiken. Ideaal om spullen uit het zicht op te bergen. Een 2e vliering is met een Vlizotrap te bereiken.
De badkamer heeft toegang tot de sauna waar je je heerlijk terug kunt trekken om in alle rust te ontspannen en te genieten van de warmte.

Tuin
De grote, fraai aangelegde tuin heeft paden, diverse terrassen, (fruit)bomen, (zwem)vijvers en vele fleurige bloemborders. De opstallen bestaan uit bergingen, een garage met vliering, een sauna en een gereedschap-/fietsenberging. In de, in 2019, nieuw aangelegde tuin, met diverse terrassen, vijvers en fruitbomen heeft veel zon en biedt veel privacy. Aan de linkerzijde van de woning is er ruim parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzaamheid
• grotendeels HR++ en HR+++ glas en deels voorzetramen (in de eet- en woonkamer)
• vloerverwarming in de vestibule, hal, keuken en de waskamer

Door de monumentenstatus is er geen energielabel noodzakelijk. Het huidige energielabel G is van vóór de renovatie in 2019.

Ligging
Centraal gelegen in Rijnsburg liggen winkels, scholen, restaurants en sportaccommodaties op loopafstand. Het strand en de boulevard zijn met de auto binnen 10 minuten bereikbaar en Amsterdam/Schiphol met 30 minuten.

Bijzonderheden
• hoge plafonds
• ruime kamers
• authentieke paneeldeuren
• authentieke glas-in-loodramen
• parketvloer in de woonkamer en de 1e verdieping
• marmer in de badkamers en de hal
• 2 sauna’s
• In 2019 binnen en buiten volledig gerenoveerd
• Grote zonnige tuin
• sproei-installatie met eigen bron
• grote zonnige tuin
• gemeentelijk monument

Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond.
Bel ons kantoor voor een afspraak!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Frits Wilbrink

Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

	Heereweg 231 2161 BG Lisse
	0252-419 049

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.395.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15093

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1918
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monument

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 406 m²
Perceel: 1.950 m²
Overig: 19 m²
Inhoud: 1.701 m³

Indeling

Kamers: 12
Slaapkamers: 10
Badkamers: 4
Verdiepingen: 4

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: NEFIT 9000 (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Afmetingen: 23 m², 347×664
Voorzieningen: Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Sauna

Locatie

Sandtlaan 86, 2231 CE Rijnsburg

• Aan drukke weg
• Aan het water

Meer lezen

Minder lezen

Brochure

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Sandtlaan 86

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.