Hilseweg 4

Welkom bij deze prachtige woning uit 1920, waar vrijheid en landelijkheid hand in hand gaan. Gelegen in een rustige omgeving, biedt dit huis alles wat u nodig heeft voor een ontspannen leven. Direct om de hoek vindt u een uitgestrekt bos met een losloopgebied voor honden, perfect voor liefhebbers van de natuur en dieren. Daarnaast liggen de mogelijkheden voor paardrijden, de duinen en het strand allemaal binnen handbereik.
Met maar liefst 3.545 m² eigen grond geniet u van volop ruimte en privacy, met buren op gepaste afstand. Vanuit de woning heeft u vrij zicht op de omliggende polders en bossen, wat elke dag weer een adembenemend uitzicht biedt. En stel u voor, de dag afsluiten met een prachtige ondergaande zon vanaf de veranda achter de schuur, dat is puur genieten!
De woning zelf is door de jaren heen volledig opgeknapt, gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd. Op het dak liggen 32 zonnepanelen en er is een warmtepomp. Door de slaapkamer en de badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De schuur, gebouwd in 2014, is net als een deel van de woning stijlvol gepotdekseld. De sfeervolle open haard met schouw in de woonkamer zorgt voor een warme en gezellige ambiance.
Deze unieke plek is ideaal voor mensen met paarden of andere dieren, of voor iedereen die op zoek is naar een vrij leven op een bijzondere locatie. Rockanje aan Zee biedt een perfecte combinatie van natuur en recreatie, met prachtige stranden, duinen en een gezellige dorpskern. Uitvalswegen in de buurt, via de N57 zit u zo in Rotterdam of in Zeeland.
Kortom, deze woning is een droom voor wie houdt van ruimte, rust en de natuur. Een unieke kans die u niet wilt missen!


INDELING

Begane grond:
Entree aan de voorzijde met meterkast, open trap naar de verdieping en toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de voortuin, zijramen, vaste kast en een open haard met schouw. In de woonkamer een massief eiken houten vloer. Vanuit de woonkamer dubbele openslaande deuren naar de woonkeuken. De keuken is in L-opstelling, heeft aan de andere zijde een kastenwand, waarvan 1 kastenwand is voorzien van de wasmachine en de droger aansluiting. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een 5 pits Falcon vrijstaand fornuis met grill en 2 ovens en grill, afzuigschouw, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De landelijke massief houten Tristar keuken is afgewerkt met een dik composieten blad en een composieten wasbak. Vanuit de keuken kunt u naar een hal aan de achterzijde van de woning. Hier is een ruime garderobe kast en een deur met toegang naar het terras en de overkapping achter de woning. Vanuit de keuken kunt u naar de slaapkamer. Deze heeft een op maat gemaakte vaste kastenwand en vanuit de slaapkamer heeft u zicht op uw fraaie tuin en is de badkamer bereikbaar. De badkamer is ruim, heeft een inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbel wastafel, toilet en een ligbad. Onder de plavuizen vloer ligt elektrische vloerverwarming en aan het plafond hangt een infra rood verwarmingspaneel.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastenwand en dakvenster, toegang naar de twee slaapkamers en de zolder. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakvenster. Vanuit de 2e slaapkamer met de oude balken nog in het zicht is de zolderkamer bereikbaar. Hier is de opstelplaats van de cv ketel en de warmtepomp. Met deze ruimte kunt u nog alle kanten op, denk aan het creëren van een extra werkkamer.

Schuur:
Achter de woning staat een ruime schuur met carport veranda en overkapping. Bij het huis een leuke overkapping waar u heerlijk in de schaduw kunt zitten. Aan de andere zijde een mooie veranda met buitenkeuken en zicht op de polders. De schuur heeft een vaste trap naar de zolder.

Tuin:
Om de woning heen een grote tuin op een perceel van wel 3.545 m2. In de tuin diverse oude fruitbomen (oud Hollandse suikerpeer), bomen en vaste beplanting. Aan de zijkant een oprit en achter de woning een groot erf met plaats voor meerdere auto’s.

Algemeen:
Er mag een grotere woning op het perceel gebouwd worden of de woning mag worden uitgebreid. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.