Roermond

Eglantierhof 36

€ 625.000 k.k.

+41

Perceeloppervlakte

728 m²

Woonoppervlakte

203 m²

Inhoud

850 m³

Omschrijving

Aan de verkeersluwe Eglantierhof biedt Dwars Makelaars Roermond u graag deze luxe gemoderniseerde en zeer goed onderhouden vrijstaande woning aan. Gelegen op een prachtige hoeklocatie op een ruim perceel van 728 m2. De woning kent een kantoor op de begane grond, kent 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer middels een separate ingang bereikbaar is en beschikt over een eigen badkamer. In totaal zijn in de woning 3 badkamers voorzien. De woning is zeer goed onderhouden en in 2010 voorzien van nieuwe geglazuurde dakpannen. Het interieur is op de begane grond in dezelfde periode gemoderniseerd. Zo is er een tegelvloer met houtmotief gebruikt, zijn de wanden glad gepleisterd en is de luxe keuken geplaatst. De tuin kent door de ligging een optimale mate van privacy en is prachtig aangelegd. De ligging, in de kindvriendelijke- en groene wijk ‘Hoogvonderen’ is ideaal. Zo is enerzijds het centrum van Roermond met een uitgebreid voorzieningen niveau zoals vele winkels, horeca gelegenheden, het NS Intercitystation en het Sint Laurentius Ziekenhuis in minder dan 10 minuten fietsen te bereiken. Anderzijds is de A73 in minder dan 5 minuten per auto te bereiken.

Op de begane grond is een kantoor-/werkkamer gesitueerd, bereikbaar vanuit de entree. Ideaal als rustige thuiswerkplek. De woonkamer, met de speelse zitkuil, kent veel lichtinval en is voorzien van een moderne tegelvloer en glad gepleisterde wanden. De open haard waarborgt de gezellige sfeer. De woonkamer kan gekoeld worden en verwarmd worden met de aanwezige airconditioning.

De keuken is voorzien van een luxe opstelling met een wit composiet werkblad en de nodige inbouwapparatuur. Zo treft u er een combi oven magnetron, een koelkast, RVS afzuigkap en een inductie kookplaat aan. De aanwezige bijkeuken biedt ruimte aan het witgoed. Bergruimte is er, door de royale inpandig bereikbare berging, in ruime mate. De royale oprit biedt de ruimte aan minimaal twee auto’s.

De royale tuin is vanuit de woonkamer en keuken bereikbaar en is prachtig aangelegd. Door de fraaie hoekligging en de aanwezigheid van volwassen beplanting is er een optimale privacy gewaarborgd.

Op de eerste verdieping treft u in totaliteit 4 slaapkamers aan. De slaapkamers kennen allen een ruim formaat wat de woning erg geschikt maakt voor gezinnen. De ruim bemeten ouderslaapkamer kan gekoeld worden en verwarmd worden met de aanwezige airconditioning. Deze slaapkamer kent een badkamer en-suite die voorziet in keurig wit/antraciet tegelwerk en voorzien is van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Het aanwezige dakraam garandeert veel lichtinval. De 2 overige slaapkamers kunnen gebruik maken van een tweede badkamer die voorzien is van een douche en een wastafel. Het toilet is apart. De 4e slaapkamer is uiterst ruim en is separaat bereikbaar vanuit de begane grond en beschikt over een eigen badkamer met een douche, toilet en een wastafel.

Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar.

Deze woning is gemoderniseerd, is bijzonder goed onderhouden, beschikt over een ruim woonoppervlak van meer dan 200 m2 en is gelegen op een prachtig perceel van 728 m2. De ligging in de wijk groene en kindvriendelijke wijk ‘Hoogvonderen’ op de verkeersluwe Eglantierhof is bijzonder goed te noemen. Dicht bij het centrum van Roermond en dicht bij de A73.

Kennismaken met deze woning? Maak een afspraak, wij nemen graag de tijd voor u!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Maarten van Laer

Dwars Makelaars

	Emmasingel 5 6001 BA Weert
	0495-537 599

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 625.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Objectcode: 12709

Bouw

Type: Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 203 m²
Perceel: 728 m²
Woonkamer: 46 m²
Inhoud: 850 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit Excellent (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig

Objectkenmerken

• Zonnepanelen

Locatie

Eglantierhof 36, 6043WH Roermond

• Aan rustige weg
• In woonwijk
• Beschutte ligging

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Eglantierhof 36

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.