Tegelen

Kaldenkerkerweg 73

€ 1.475.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+55

Perceeloppervlakte

5.085 m²

Woonoppervlakte

483 m²

Inhoud

1.990 m³

Omschrijving

‘Villa Maria’ (ca. 1895) biedt royaal wonen en kantoor aan huis onder karakteristieke, eigentijdse sferen met het wooncomfort anno nu!
Een echte eye-catcher! Een Rijksmonument met statig aanzicht, fraaie detaillering zoals vergulden koperen piron (windwijzer), klokkentoren met vergulde piron en sierbekroning, gevels in geglazuurde steen in kruisverband en een rijke historie. De woning met voormalig aansluitend Laboratorium werd gebouwd in opdracht van kleiwarenfabrikant Alfred Russel. In 1997 is het laboratorium verbouwd tot kantoor en is de garage op het achtererf gesitueerd. Het monument is sindsdien in gebruik als woonhuis met kantoorruimte (ca. 110m²) en parkeerhaven (11 parkeervakken).

Het woonhuis beschikt over meerdere leefruimtes op de begane grond; eetkamer, woonkamer, studeerkamer, tv-kamer en aparte keuken. Op de verdiepingen zijn o.a. 5 slaapkamers, nieuwe badkamer, wasruimte en er is een royale zolder. Royaal terras (ca. 195m²) met uitzicht op de tuin, grote garage (’96) met ruimte voor 3 auto’s en royale tuin met gazon en terp.

Het kantoorgedeelte (’96) is voorzien van vergader- en kantoorruimte met pantry, apart toilet en gang voor inpandig bereik van het woonhuis. Het kantoorgedeelte is geheel geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming. De kantoorruimte heeft een aparte ingang en 11 parkeerplaatsen.

Villa Maria is gelegen op 1500 m afstand van het centrum van Tegelen met goed bereik op het Nederlandse en Duitse autosnelwegennetwerk.

Kelder:
Meterkast, brandkast, 4 kelderruimtes; waarvan een wijnkelder en bergruimtes met een waterdrukpomp.

Begane grond:
Statige entree met houten deur, met plafondhoge ramen, originele ornamenten, vloeren van marmer en de wanden met Hollands marmer. Hal met trappenhuis en apart toilet (’21) voorzien van luxe ‘labrador’ graniet en fonteintje in hal.
Aan de voorzijde van het woonhuis royale eetkamer met ensuite studeerkamer.
De woonkamer (ca. 38m²) aan de achterzijde waarborgt de karakteristieken uit haar tijd; hoog plafond (ca. 3,95m) met originele ornamenten en plafondschilderingen. Deze heeft de huidige bewoner in 1997 laten restaureren. Openslaande deuren naar het terras en de tuin. De lichte woon- en tv kamer zijn voorzien van granieten vloer met vloerverwarming.
De gesloten keuken (’97) vormt een modern geheel en is voorzien van granieten werkblad en design-eiland met complete inbouwapparatuur met eethoek. Er is een ruime bergkast voor provisie. Via de keuken is het achter portaal te bereiken met toegang tot de kelders en loopdeur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Lichte en ruime overloop, trappenhuis met bordes en fraai beschilderd raam. 3 royale slaapkamers (ca. 38, 28 en 16 m²) allen voorzien van airco en wastafel en deels elektrische screens. De masterbed is onder architectuur aangelegd met dressingroom.
Via de overloop te bereiken aparte waskamer met wasmachine en -droger aansluiting.
De badkamer (ca. 16 m²) is royaal opgezet met luxe regendouche en 7 sproeikoppen, ligbad met whirlpoolfunctie, toilet en dubbele wastafel. Moderne gietvloer met vloerverwarming en luxe afwerking met Labrador graniet.

2e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (ca. 28 en 24 m²) waarvan 1 kamer voorzien van wastafel en airco. Royale zolderruimte met prachtige houten spanten (ca. 64m²); multifunctionele ruimte! Extra slaapkamers, atelier, relaxruimte. Goed geïsoleerde ruimte (extra vloerisolatie 23cm steenwol).
HR cv-ketel (Nefit, 2016, eigendom) en toegang tot tweede zolder boven de kamers via luik.

Tuin:
Royaal perceel rondom de woning. Voortuin met hekwerk, ruim gazon, volwassen aanplanting en fraaie gevelbelichting. Naastgelegen beklinkerd parkeerterrein met 11 plekken en beklinkerd pad naar de achtertuin en garage. Ruime garage (1996, ca. 64m²) met ruimte voor eventueel 3 auto’s, elektrische poort, geïsoleerd en voorzien van krachtstroom (380v).
De achtertuin is ruim bemeten met gazon, plantborders, bomen en terp. Het terras (ca. 195m²) ligt iets verhoogd en vormt een heerlijke plek om van de tuin te genieten! Automatisch irrigatiesysteem aanwezig met eigen grondwaterpomp en filtersysteem.

Algemeen:
Het gehele object is in 1996 gerenoveerd. Het dak is vervangen en volledig geïsoleerd, de gevels zijn voorzien van spouwmuren, de vloeren zijn ter plaatse van de vloerverwarming geïsoleerd en alle kozijnen zijn van hardhout met isolatieglas.
Zeer goed gerenoveerd en onderhouden object! Bouwkundig rapport, brandveiligheidscertificaat en inspectierapport van de elektra installatie aanwezig.

• Bouwjaar: 1895 (Rijksmonument)
• Perceeloppervlakte: ca. 5.085 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 483 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 135 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 64 m²
• Netto inhoud villa: ca. 1.990 m³
• Netto inhoud garage: ca. 200 m3
• Energielabel: n.v.t. i.v.m. Rijksmonument

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Patty Hauzer

Hauzer & Partners Makelaardij

	Noorderpoort 11a 5916 PJ Venlo
	077-3219100

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.475.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16391

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1895
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monument

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 483 m²
Perceel: 5.085 m²
Overig: 135 m²
Inhoud: 1.990 m³

Indeling

Kamers: 17
Slaapkamers: 5
Verdiepingen: 5

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel, Geiser eigendom
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 3
Afmetingen: 63 m², 1050×600
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Kaldenkerkerweg 73, 5932 CT Tegelen

• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Kaldenkerkerweg 73, Tegelen plattegrond-0

Kaldenkerkerweg 73, Tegelen plattegrond-1

Kaldenkerkerweg 73, Tegelen plattegrond-2

Kaldenkerkerweg 73, Tegelen plattegrond-3

Kaldenkerkerweg 73, Tegelen plattegrond-4

Kaldenkerkerweg 73, Tegelen plattegrond-5

Kaldenkerkerweg 73, Tegelen plattegrond-6

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kaldenkerkerweg 73

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.