Oosterhoutseweg 139 A

Tussen Breda en Oosterhout achter een zee van groen verscholen ligt deze schitterende villa met inpandige garage. Het object is onlangs door de huidige eigenaren met veel smaak verbouwd en gemoderniseerd.

Gelegen in rustige omgeving, op fietsafstand van het basisonderwijs, het natuurgebied "de Katjeskelder" met zijn prachtige zandverstuivingen en allerhande sportaccommodaties zoals hockey-/voetbalvelden, tennis en atletiekvereniging. Het gezellige centrum van Oosterhout ligt op fietsafstand terwijl de bruisende binnenstad van Breda met zowel auto als openbaar vervoer met ca. 10 minuten bereikbaar is.

De achterzijde van het perceel loopt over in uitgestrekte weilanden met prachtige wandelroute richting natuurgebied "de Katjeskelder" met een prachtig ondergaande zon op het westen, terwijl de voorzijde grenst aan het prachtige en ruime uitgestrekte "Cadettenkamp".

Kortom, het geheel is gelegen op maar liefst 5.723m² eigen grond, omgeven door groen terwijl Oosterhout en de bourgondische binnenstad van Breda op korte afstand zijn gelegen.

Tuin
De maximaal privacy biedende tuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over dubbele oprijlaan voorzien van elektrisch bedienbare poort, vijverpartij, gazon met sproei installatie en diverse terrassen..

Bijgebouw:
Achter in de tuin bevindt zich een prachtig eikenhouten bijgebouw met overdekt terras op zuid gericht, half open carport voor meerdere auto's, en een royale afsluitbare berging.

Garage:
Royale verwarmde garage met 2 elektrische segmentdeuren waarin aan-/afvoer t.b.v. de wasapparatuur.

Indeling:
Begane grond:
Een overdekte entree geeft toegang tot een royale, lichte ontvangsthal met beton gietvloer, meterkast, en fraaie trappartij naar de verdieping. Vanuit de entree zijn tevens bereikbaar de living, het toilet, de wasruimte en de dubbele inpandige garage.

De imposante living, afmeting ca. 60m², heeft strak gestucte wanden, beton gietvloer, gashaard, fraaie in glas opgetrokken serrekamer met bijzondere lichtkoepel welke het gevoel geeft dat u buiten in de tuin verblijft.

De praktisch ingerichte ingerichte woon-/eetkeuken, ca. 20m², is uitgerust met alle benodigde apparatuur.

De aan de voorzijde gelegen verblijfsruimte van ca. 32m² is thans in gebruik als kantoor/tv-kamer, maar geeft eventuele jeugd de kans vrienden en vriendinnen te ontvangen zonder verdere reuring in het pand.

De wasruimte heeft een aan-/afvoer ten behoeve van de wasautomaat en droger.

Eerste verdieping:
Vanaf de royaal bemeten overloop bereikt men 2 kinderkamers met badkamer, en de ouderslaapkamer met badkamer.

Kinder slaapkamer 1, ca. 20m², met vaste kast.
Kinder slaapkamer 2, ca. 20m².

De modern ingerichte badkamer heeft een dubbele hardstenen wastafel, hangend toilet, en een grote inloopdouche.

De riante ouderslaapkamer met een oppervlak van maar liefst ca. 62m² tot 1.50m. hoogte, geeft ruimte tot een fantastische met smaak ingerichte badkamer met ligbad, royale inloopdouche en dubbele hardstenen wastafel met ombouw.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
-Aan voor- en achterzijde vrije ligging met uitzicht op bos en weilanden;
-Schitterende ondergaande zon op het westen met uitzicht op het achtergelegen natuurgebied;
-Op circa 10 minuten binnenstad Oosterhout en Breda bereikbaar;
-Alle sportaccommodaties op fietsafstand;
-Dubbele garage en carport voor meerdere auto's;
-Uitstekend geïsoleerd en beveiligd;
-Grondoppervlak van maar liefst 5.723m²;
-Tuin voorzien van automatische beregeningsinstallatie en tuinverlichting;
-Bestrating belegd met gebakken klinkers:
-Oprijlanen en tuin zijn voorzien van een fraai hekwerk met op afstand bedienbare automatische poort (video/intercom).