Voorschoten

Leidseweg 553

€ 2.190.000 k.k.

+95

Perceeloppervlakte

3.330 m²

Woonoppervlakte

255 m²

Inhoud

2.410 m³

Omschrijving

Anno 1886 – Hoeve "Vrede Best"

Mooie woonboerderij in Voorschoten met riante buitenruimte

In Voorschoten, aan de rand van Leiden, staat Hoeve "Vrede Best". Deze woonboerderij uit 1886 wordt omringd door een prachtige tuin met fruitbomen. Het voorhuis is ingericht als woning in landelijke sfeer, terwijl de deel in gebruik was als paardenstal en gereedschapsschuur. Uiteraard lenen deze ruimten zich ook voor een eventuele uitbreiding van het woonhuis, of bijvoorbeeld om er kantoor te houden. Mogelijkheden genoeg voor deze bijzondere woning: midden in het groen én dicht bij de Leidse binnenstad.

Een eigen ophaalbrug

Vanaf de Leidseweg is de hoeve bereikbaar via een eigen ophaalbrug, voorzien van een op afstand bedienbaar hekwerk. Vanaf de oprit toont de voorzijde van de boerderij zich in al haar historische charme. Het rieten dak is afgewerkt met versierde daklijsten die strak in de verf gestoken zijn. Dat geldt eveneens voor de traditionele boerderijgevel, voorzien van donkergroene luiken en grote ramen met roeden. In het bovenlicht van de voordeur vinden we traditiegetrouw een oudhollandse levensboom als ornament. Deze fraaie entree geeft toegang tot de woonboerderij.

Volop leefruimte

De benedenverdieping is ingericht als een vrijwel gelijkvloerse leefruimte. De hal, met een plavuizen vloer, leidt aan de linkerzijde naar de gezellige woonkamer, waar veel daglicht binnenkomt. Hier fungeren de robuuste balken aan het plafond en de gashaard met schouw als blikvangers. In de woonkamer vind je ook de deur naar een extra slaapkamer, met daarnaast een riante badkamer met dubbele wastafel, toilet, een hoekligbad met jacuzzi en een inloopdouche. Aan de rechterzijde van de hal leidt een kleine verhoging naar de opkamer, die nu in gebruik is als slaapkamer. Via een trap naar beneden kom je in de kelder. Achterin is de gezellige keuken, het hart van de boerderij. Deze is voorzien van alle hedendaagse apparatuur, waaronder twee ovens, een inductieplaat en een grote koelkast. Het antieke, beschilderde fornuis is niet meer in gebruik, maar doet wel recht aan de sfeer van weleer. De bovenverdieping van het woonhuis telt vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Hier is ook de toegang naar de bergzolder, die uitkijkt op de deel.

Liefhebbers van het buitenleven

De overgang tussen de keuken en de deel wordt gevormd door een grote bijkeuken annex wasruimte. Op de deel zijn drie paardenboxen gerealiseerd, een voorraadschuur en een opbergruimte voor het gereedschap. De huidige eigenaars waren echte liefhebbers van de paardenkoers, en de drafbaan rondom het huis herinnert nog aan die passie voor de sport. De combinatie van woonhuis en een flexibel in te richten achterdeel, maakt deze woonboerderij tot een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van het buitenleven, maar ook voor mensen met een andere hobby die veel ruimte vergt. Uiteraard kan de deel middels een verbouwing ook bij het woonhuis worden getrokken, of als kantoor worden ingericht. In essentie is dat de unieke meerwaarde van deze hoeve: wat de wensen ook zijn, er is ruimte te over!

Een boomgaard met kippen

De hoeve wordt omringd door een goed onderhouden tuin. Langs de sloot staan stokoude knotwilgen, uitgehold door de tijd. Het gazon wordt afgewisseld met fruitbomen, die ’s zomers gul delen in de oogst van appels, peren, pruimen en kersen. Meer besloten is het gezellige terras met buitenkeuken, waar je in het voorjaar al snel van de zon kunt genieten. In het kippenhok scharrelen de hennen rustig hun kostje bijeen. Hoe bijzonder is het, dat je hier zo landelijk woont, terwijl je in 10 minuten naar de binnenstad van Leiden fietst!

In het kort:

· Historische woonhoeve uit 1886 (Gemeentelijk monument)

· Woonhuis met 6 slaapkamers en 2 badkamers

· Traditionele opkamer nog in gebruik

· Gezellige woonkeuken

· Ruime deel, ingericht als stal en schuur

· Flexibiliteit voor andere toepassingen van deze 395 m2

· Riante, goed onderhouden tuin en terras

· Landelijk leven, dicht bij de binnenstad

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Voorschoten
Sectie: C
Nummer: 1295
Groot: 33 are 30 ca
Bouwjaar: 1886
Woonoppervlakte: 255 m2 (NEN2580)
Inhoud: 2.410 m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Johan van Brussel

Makelaardij Van Brussel

	Europalaan 159 2408 BK Alphen Aan Den Rijn
	0172-424 724

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.190.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15202

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1886
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monument, Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 255 m²
Perceel: 3.330 m²
Overig: 395 m²
Inhoud: 2.410 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard
Ketel: Nefit (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 2
Afmetingen: 48 m², 424×1141
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Leidseweg 553, 2253 JJ Voorschoten

• In woonwijk
• Open ligging

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Leidseweg 553, Voorschoten plattegrond-0

Leidseweg 553, Voorschoten plattegrond-1

Leidseweg 553, Voorschoten plattegrond-2

Leidseweg 553, Voorschoten plattegrond-3

Leidseweg 553, Voorschoten plattegrond-4

Leidseweg 553, Voorschoten plattegrond-5

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Leidseweg 553

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.