Roermondseweg 62 - 62A

Te moderniseren woon-werkcomplex bestaande uit een vrijstaand woonhuis, tuin en een bedrijfsruimte met diverse mogelijkheden. De bedrijfsruimte bestaat o.a. uit een loods/werkplaats, meerdere kantoorruimtes, kantine en toiletten op de begane grond. De verdieping is een vliering en biedt extra bergruimte. Ook zijn er op het terrein voldoende parkeermogelijkheden. Dit alles gelegen op een zeer prettige en goed bereikbare locatie.

Indeling woonhuis:

Begane grond
Hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping. Ook is via de hal de woonkamer met open keuken bereikbaar. Vanuit de keuken ook toegang tot de kelder. Via een portaal toegang tot een hobbykamer/slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafel. Via het portaal is eveneens een garage met aangrenzende berging bereikbaar.

Verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en toilet. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Loods/werkplaats
De loods/werkplaats bestaat uit twee zeer riante ruimtes met vlieringen/vide. In de eerste ruimte bevinden zich tevens twee kantoorruimtes, kantine met keukentje en een tweetal toiletten.

De loods heeft een totaal oppervlakte van 530 m2 op de begane grond en 424 m2 op de verdieping.

Gebruiksmogelijkheden
Conform het bestemmingsplan valt het gehele vastgoedobject onder de noemer bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijfswoning (Roermondseweg 62) en bedrijf tot en met categorie 3.1 (Roermondseweg 62a). Koper verplicht zich navraag te doen bij de behandelende overheidsinstelling over het toegestane gebruik. Huurder verklaart zich te conformeren aan het toegestane gebruik zoals vastgelegd in het geldende bestemmingsplan en overige wet- en regelgeving.

Ligging
De woning en loods zijn gelegen op een van de toegangswegen richting en uit het centrum van Weert. De Roermondseweg verbindt van oudsher de steden Weert en Roermond. De locatie is makkelijk te bereiken en vanuit hier zijn binnen enkele autominuten zowel het centrum van Weert als de A2 Eindhoven-Maastricht te bereiken.

As is, Where is
De woning wordt in de huidige staat verkocht met alle risico's en aansprakelijkheden die voor rekening komen van koper.