Pijlkruid 73

Vraagprijs: € 1.100.000,== k.k.

Unieke energieneutrale villa aan de rand van Alphen aan den Rijn.

Een prachtige houten vrijstaande woning in de Alphense woonwijk Kerk en Zanen. In 2015 kochten de huidige bewoners de kavel en begonnen zij met het ontwerp van dit droomhuis. Hierbij stonden natuurlijke en duurzame elementen centraal. Door een mooie balans te vinden tussen licht, ruimte, kleur en warme materialen heeft de woning een geheel eigen sfeer gekregen.

De vrijstaande woning is onder meer verrijkt met:
•    Een riante open living met maar liefst drie schuifpuien;
•    Een luxe handgemaakte keuken met kookeiland;
•    Een onderhoudsvriendelijke betonvloer op de begane grond;
•    Een gietvloer op de eerste verdieping;
•    Vier ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met een infraroodsauna;
•    Drie badkamers waarvan een met een oppervlakte van maar liefst 18 m2;
•    Ingebouwde dimbare LED spots in alle ruimten;
•    En niet te vergeten: duurzame energie dankzij de 44 zonnepanelen en de aardwarmtepomp.
 
Is dit uw droomhuis en geniet u hier straks van alle luxe en comfort? 
Kom de woning met eigen ogen bewonderen.  

•    De woning ligt aan de rand van Kerk en Zanen. Hierdoor heeft u aan de voorzijde uitzicht op het water en het achtergelegen Weteringpad.  
•    De woning kent een duurzame en natuurlijke uitstraling. Er is bewust gekozen voor houtskeletbouw, afgetimmerd met duurzaam hout van Western Red Cedar. Deze houtsoort is onderhoudsvrij en krijgt door de natuurlijke vergrijzing door de jaren heen steeds meer karakter. 
•    Direct bij binnenkomst ervaart u de riante opzet en tegelijkertijd de warme sfeer. Bij het ontwerp is bewust gekozen om de ruimtes in elkaar over te laten vloeien. Zo ontstaat er een luchtige leefruimte waarbij er voldoende plaats is om samen te zijn en tegelijkertijd de mogelijkheid bestaat u terug te trekken.  
•    De begane grond is voorzien van een industriële vloer van woonbeton. Dit geeft de woning een rustige en elegante uitstraling. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
•    In de ruime hal treft u het toilet. Verder is er voldoende opbergruimte, iets wat u in de gehele woning zult terugvinden. In samenwerking met een interieurontwerper zijn er veel vaste kasten gecreëerd, die overal tot de drie meter hoge plafonds lopen. Zo kunt u alles netjes opbergen, ideaal! 
•    Wanneer u vanuit de hal doorloopt bereikt u als eerste de keuken met het kookeiland. De keuken is handgemaakt en uitgerust met luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een extra brede koelkast en een stoom- en bakoven, allemaal uit de topline van Miele.
•    Aangrenzend aan de keuken treft u de eethoek. Dankzij de schuifpui aan de zij- en achterkant is dit een heerlijk lichte ruimte met voldoende plek voor het hele gezin. De eethoek biedt u prachtig uitzicht op de omliggende tuin.
•    Aan de andere zijde van deze ruimte treft u de living. De living is voorzien van een betonkachel die niet noodzakelijk is voor de verwarming van de ruimte, maar natuurlijk wel extra warmte en sfeer geeft!
•    Achter de living treft u de ‘relaxruimte’, die met twee schuifdeuren afgesloten kan worden. Een heerlijke plek om u terug te trekken, de kinderen te laten spelen of om te benutten als werkkamer.
•    Aansluitend op de relaxruimte is momenteel een logeerkamer aanwezig. De logeerkamer beschikt over een eigen wastafel en een inloopdouche. 
•    Via de betonnen trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping heeft een lange doorzonhal met doorgangen naar de vier ruime slaapkamers, het aparte toilet en de badkamer.
•    Alle slaapkamers hebben meerdere raampartijen, hierdoor zijn de kamers ruimtelijk en licht. Verder hebben de slaapkamers allen een vaste kastenwand en zijn de kamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Dit laatste geldt ook voor de logeerkamer op de begane grond. 
•    De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een designradiator en een vaste kastenwand. De inloopdouche heeft een zomerse touch gekregen dankzij de kiezelstenenvloer. De wanden van de douche en het bad zijn gemaakt van prachtig matwit Corian, net als het bad zelf. Alle kranen zijn ontworpen door Marcel Wanders voor het Italiaanse Boffi.
•    In de badkamer treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, welke keurig zijn weggewerkt in de inbouwkasten.  
•    De ouderslaapkamer is ruim en beschikt over een grote geïntegreerde inloopkast, ook hier weer tot het drie meter hoge plafond. Daarnaast bereikt u middels de schuifdeur een apart ruimte met een toilet, een wastafelmeubel en de luxe infraroodsauna. 
•    De woning heeft een nette onderhouden tuin, welke rondom loopt. De tuin heeft een veranda, schommels, een zandbak, een trampoline, een grote geïsoleerde berging en een moestuin. Het is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de diverse zitgelegenheden kunt u de hele dag van de zon of de schaduw genieten.
•    Verder heeft de woning een eigen oprit met een snel oplaadpunt voor de elektrische auto.
•    In de nabije omgeving treft u alle nodige voorzieningen, uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad en de prachtige natuur van het Groene Hart. 

Kortom: een unieke vrijstaande villa met “nul op de meter” en toch op en top luxe.  

Kadaster:
Gemeente   : Alphen aan den Rijn
Sectie          : B
Nummer      : 10853
Bouwjaar      : 2015
Inhoud          : 1115 m³ (volgens NEN 2580) 
Woonoppervlakte      : 289 m² (volgens NEN 2580) 

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris. 
Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.