English
Nederlands
Ruinerwold
Boerpad 12
€ 1.095.000 k.k.
Plot surface
5.400 m²
Living surface
395 m²
Volume
1.810 m³
Description
Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.
Google
Translate
Aan het sfeervolle en historische ‘Boerpad’ in het buurtschap Haakswold (Ruinerwold) ligt deze betoverende Rijksmonumentale WOONBOERDERIJ met charmant BAKHUISJE uit 1786. De fraaie woonboerderij is in 2022 verbouwd middels goede isolatie, WARMTEPOMP, ZONNEPANELEN en VLOERVERWARMING tot een MODERNE en ENERGIEZUINIGE (A++++) woning waarbij de nostalgische sfeer, met authentieke gebinten, karakteristieke tegelwerken en originele houten vloeren niet uit het oog zijn verloren. Een unieke combinatie van comfort en een authentieke sfeer op een royaal perceel van maar liefst ca. 5.400 m² op steenworp afstand van Meppel.
Indeling voorhuis (nr. 12);
Begane grond: hal/entree met vernieuwde meterkast en trap naar de bergzolder, praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, tuindeur en krachtstroomaansluiting, tussenhal, badkamer met wastafelmeubel en een inloopdouche, toilet met fontein, sfeervolle woonkeuken met tuindeur en handige vaste kasten en toegang tot de kelder en is daarnaast voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-zone inductiefornuis met oven, afzuigkap en een koelkast, de ruime woonkamer heeft een prachtige bedstede wand met 3 bedstedes en een sfeervolle gashaard, opkamer met een dubbele bedstede en praktische vaste kasten. Het voorhuis kenmerkt zich door de authentieke sfeer met de hang naar vroeger. Het voorhuis wordt momenteel als vakantiewoning verhuurd per week of weekend via airbnb. (Op de airbnb site zijn mooie reviews over de woning en de omgeving te lezen)
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en een douche.
Indeling achterhuis (nr. 12A);
Begane grond: hal/entree, modern toilet met fontein, fraaie woonkeuken met schuifpui en alle gewenste inbouwapparatuur (5 zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer), de royale woonkamer straalt warmte en ruimte uit met vrij uitzicht over de landerijen, daarnaast beschikt het achterhuis over een ruime master bedroom, twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met toilet, bidet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het achterhuis (voormalige deel) heeft in 2020 plaats gemaakt voor een moderne woning met behoudt van de karakteristieken zoals de gebinten!
Verdieping: overloop met handige vaste kast, sfeervolle vide en toegang tot de ruime bergzolder.
Voorhuis:
Met elektrische vloerverwarming, een energiezuinige elektrische boiler en infraroodpanelen wordt de keuken efficiënt en duurzaam verwarmd. Deze slimme combinatie van verwarmingsmethoden zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een aangenaam binnenklimaat.
Achterhuis:
Dankzij 30 zonnepanelen (geplaatst in 2021), vloerverwarming en uitstekende isolatie geniet u hier van een comfortabel woonklimaat én lage energiekosten.
De woning is volledig voorzien van hoogwaardige vloer-, muur- en plafondisolatie, waardoor warmte optimaal wordt vastgehouden. Daarnaast beschikt de woning over grotendeels dubbele beglazing en deels zelfs triple beglazing, wat zorgt voor extra comfort en energiebesparing. Met vloerverwarming in de belangrijkste leefruimtes ervaart u overal in huis een aangename temperatuur en comfort met een prachtig vrij uitzicht!
Deze prachtige woonboerderij staat op een royaal perceel van ca. 5400 m² en biedt volop ruimte en privacy. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust, met weelderig groen, sfeervolle zithoeken en alle ruimte voor tuinliefhebbers of dierenliefhebbers. Op het perceel bevindt zich tevens een charmant bakhuis met water- en elektra-aansluiting, ideaal als hobbyruimte of atelier.
Het Energielabel heeft alleen betrekking op het achterhuis (12a). Het volledige pand zelf is vrijgesteld van een Energielabel vanwege de rijks monumentale status. Het perceel dient nog te worden gesplitst; zie ook de kaart in de brochure. De huidige vrijstaande schuur op het perceel is afgebroken en zal plaatsmaken voor een royale kapschuur waar je twee auto's kunt stallen.
Wonen aan het Boerpad betekent genieten van een rustige en landelijke omgeving met prachtige natuur en een rijke historie. De sfeervolle buurtschap Haakswold biedt een hechte gemeenschap, terwijl je toch alle ruimte en privacy hebt. In Ruinerwold vind je voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Meppel, op slechts 5 minuten rijden, biedt uitgebreide winkelmogelijkheden, middelbare scholen, een ziekenhuis en een treinstation met snelle verbindingen naar steden als Zwolle en Groningen. Zo woon je aan het Boerpad in alle rust, met het gemak van stadse voorzieningen binnen handbereik!
Interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! Wij leiden je graag rond!
Indeling voorhuis (nr. 12);
Begane grond: hal/entree met vernieuwde meterkast en trap naar de bergzolder, praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, tuindeur en krachtstroomaansluiting, tussenhal, badkamer met wastafelmeubel en een inloopdouche, toilet met fontein, sfeervolle woonkeuken met tuindeur en handige vaste kasten en toegang tot de kelder en is daarnaast voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-zone inductiefornuis met oven, afzuigkap en een koelkast, de ruime woonkamer heeft een prachtige bedstede wand met 3 bedstedes en een sfeervolle gashaard, opkamer met een dubbele bedstede en praktische vaste kasten. Het voorhuis kenmerkt zich door de authentieke sfeer met de hang naar vroeger. Het voorhuis wordt momenteel als vakantiewoning verhuurd per week of weekend via airbnb. (Op de airbnb site zijn mooie reviews over de woning en de omgeving te lezen)
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en een douche.
Indeling achterhuis (nr. 12A);
Begane grond: hal/entree, modern toilet met fontein, fraaie woonkeuken met schuifpui en alle gewenste inbouwapparatuur (5 zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer), de royale woonkamer straalt warmte en ruimte uit met vrij uitzicht over de landerijen, daarnaast beschikt het achterhuis over een ruime master bedroom, twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met toilet, bidet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het achterhuis (voormalige deel) heeft in 2020 plaats gemaakt voor een moderne woning met behoudt van de karakteristieken zoals de gebinten!
Verdieping: overloop met handige vaste kast, sfeervolle vide en toegang tot de ruime bergzolder.
Voorhuis:
Met elektrische vloerverwarming, een energiezuinige elektrische boiler en infraroodpanelen wordt de keuken efficiënt en duurzaam verwarmd. Deze slimme combinatie van verwarmingsmethoden zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een aangenaam binnenklimaat.
Achterhuis:
Dankzij 30 zonnepanelen (geplaatst in 2021), vloerverwarming en uitstekende isolatie geniet u hier van een comfortabel woonklimaat én lage energiekosten.
De woning is volledig voorzien van hoogwaardige vloer-, muur- en plafondisolatie, waardoor warmte optimaal wordt vastgehouden. Daarnaast beschikt de woning over grotendeels dubbele beglazing en deels zelfs triple beglazing, wat zorgt voor extra comfort en energiebesparing. Met vloerverwarming in de belangrijkste leefruimtes ervaart u overal in huis een aangename temperatuur en comfort met een prachtig vrij uitzicht!
Deze prachtige woonboerderij staat op een royaal perceel van ca. 5400 m² en biedt volop ruimte en privacy. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust, met weelderig groen, sfeervolle zithoeken en alle ruimte voor tuinliefhebbers of dierenliefhebbers. Op het perceel bevindt zich tevens een charmant bakhuis met water- en elektra-aansluiting, ideaal als hobbyruimte of atelier.
Het Energielabel heeft alleen betrekking op het achterhuis (12a). Het volledige pand zelf is vrijgesteld van een Energielabel vanwege de rijks monumentale status. Het perceel dient nog te worden gesplitst; zie ook de kaart in de brochure. De huidige vrijstaande schuur op het perceel is afgebroken en zal plaatsmaken voor een royale kapschuur waar je twee auto's kunt stallen.
Wonen aan het Boerpad betekent genieten van een rustige en landelijke omgeving met prachtige natuur en een rijke historie. De sfeervolle buurtschap Haakswold biedt een hechte gemeenschap, terwijl je toch alle ruimte en privacy hebt. In Ruinerwold vind je voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Meppel, op slechts 5 minuten rijden, biedt uitgebreide winkelmogelijkheden, middelbare scholen, een ziekenhuis en een treinstation met snelle verbindingen naar steden als Zwolle en Groningen. Zo woon je aan het Boerpad in alle rust, met het gemak van stadse voorzieningen binnen handbereik!
Interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! Wij leiden je graag rond!
Your Qualis-broker
Wouter Fehse
Fehse Makelaardij
| Dorpsstraat 51 7971 CR Havelte |
|
| +31 (0)521-342 834 |
Details
Location
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest
Calculate your travel time
Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Show results
Points of interest
Indicate which points of interest you want to show on the map.
Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results
I am interested in
Boerpad 12
Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.
View silent listings
Make an account
Create an Qualis account and view the biggest 'hidden listings' of the Netherlands.
Living extraordinarily
Spacious homes with character, located where you feel at home. Discover our exclusive listings.
The latest trends in
interior & lifestyle!
interior & lifestyle!
