Amstel 126 D

Het meest mooie uitzicht over het vaarwater van de Amstel! Dit prachtige dubbele bovenhuis van 179 m2 met lift is gesitueerd op de derde en vierde etage en kan met recht ´A penthouse with a view” genoemd worden. Kijkend over het levendige vaarwater van de Amstel met de bocht van de Zwanenburgwal, alsook over het prachtige gebouw van de Stopera en de echte authentieke grachtenpanden aan de Staalkade en ’s-Gravelandseveer.
De woning is gelegen in een historisch pand die in 1985 met het naastgelegen complex geheel is gerenoveerd waarbij de authentieke gevel van nummer 126 is behouden. De woning zelf is gelegen op de bovenste twee etages en beschikt over een ruime woonkamer met 3 ramen breed uitzicht over de skyline van Amsterdam centrum. Een mooie open woonkeuken aan de voorzijde en twee zeer goed formaat slaapkamers aan de rustige tuinzijde. Middels een interne trap is de vierde etage te bereiken die thans bestaat uit een mooie verzorgde open (bijna zelfstandige) studioruimte voorzien van een badkamer en een pantry. Ideaal als gastenverblijf, inwonende verzorging of een au pair. In de onderbouw is nog een comfortabel berging aanwezig. Het geheel is gelegen op eigen grond.

Indeling:
De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping en kent de volgende indeling:
Derde etage:
Vanaf de straatzijde is er middels een bordestrap toegang tot de klassieke entreedeur. Centrale hal met toegang naar het trappenhuis en de achtergelegen lift naar de derde etage. Overloop, entree naar het appartement. Binnenkomst in de entreehal met toilet met fontein. Deur naar de living aan de voorzijde. Deze heeft een royale oppervlakte en de drie grote raampartijen en plafondhoogte van bijna 3 meter zorgen voor een zeer licht en ruimtelijk geheel. Het middelste grote raam heeft dubbele naar binnen openslaande deuren waardoor er een zitje kan worden neergezet waar genoten kan worden van het spectaculaire uitzicht van dit appartement. De ruime open woonkeuken heeft een speelse hoek opstelling en is voorzien van diverse apparatuur. Achter de keuken is nog een extra berging/bijkeuken die perfect is als extra voorraadkast. De twee zeer ruime slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. Centraal in het midden is de nette badkamer gesitueerd die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de hal is er achter een dichte deur een trap naar de:

Vierde etage/kapverdieping:
Zeer royale open ruime etage die thans is ingedeeld als studioruimte. Ook op deze laag is er een badkamer aanwezig met een douche, toilet en wastafel. Ernaast is een kleine pantry gelegen. Deze ruimte kan makkelijk opgedeeld worden in twee slaapkamers met beide een badkamer ensuite. Met deze indeling kunnen er dan in totaal 4 slaapkamers worden gecreëerd.

Vereniging van Eigenaars:
- Het betreft een actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Amstel 116 tot en met 130 Te Amsterdam’.
- De servicekosten bedragen thans €534,89 per maand.
- Er is een MJOP beschikbaar en het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Newomij Beheer.

Kenmerken:
- Er is een mogelijkheid tot het maken van een loggia aan de achterzijde (wel met de juiste toestemmingen en vergunningen).
- Conform de nen2580 meting bedraagt de totale woonoppervlakte 178,86m2.
- Conform de nen2580 meting bedraagt de totale oppervlakte van de berging 6,01 m2.
- Gelegen in een historisch pand dat in 1985 gerenoveerd/vernieuwbouwd is.
- Zeer charmante woning met direct uitzicht op de Amstel en bocht Zwanenburgwal.
- Een royale oppervlakte op de woonlaag, die bij een herindeling zelfs nog groter en efficiënter gemaakt kan worden.
- Dubbel penthouse met spectaculair uitzicht!
- Plafondhoogte op de 3e etage van maar liefst 2,93 meter hoog.
- Kadastraal bekend; Gemeente Amsterdam, sectie I, nummer 10182, index 28.
- Gelegen op een fantastische locatie in het centrum van Amsterdam, met alle voorzieningen zeer nabij.
- Het betreft eigen grond.
- Er zal worden verkocht met een ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule.
- Notariskeuze in overleg.
- Het betreft een rijksmonument nummer 209.

Omgeving:
Dit unieke 2-laagse penthouse is gelegen op een prachtige locatie in het centrum van Amsterdam, tegenover de Stopera en om de hoek van theater Carré en de historische Magere Brug. Het levendige Rembrandtplein met Theater Tuschinski is op loopafstand, net zoals de Hortus Botanicus en de bekende dierentuin Artis. Gesitueerd tussen de prachtige grachtenpanden waar Amsterdam om bekend staat. Dit gedeelte van het centrum heeft een beschermde status en is aangewezen als Unesco Erfgoed.

Wonen en werken met uitzicht op de Amstel en met op loopafstand winkels, sportfaciliteiten en de gezelligheid van vele restaurants en cafés. Vanuit het pand is er een binnendoor naar de Bakkersstraat, waardoor u direct bij Portugees restaurant Portugalia Tasca terecht komt. Restaurant Spectrum is gelegen in het Waldorf Astoria en is ook een gegarandeerd culinair succes.
Voor de boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten waaronder een met alleen biologische producten. Voor de liefhebber garandeert de nabijheid van de Utrechtsestraat ook vele gespecialiseerde winkels waaronder ook een slager, kaaswinkel en apotheek .
Middels de uitvalswegen S116 (IJ-tunnel), S112 (Weesperstraat) is de Ring A-10 zeer goed bereikbaar. Tevens bevinden zich uitstekende openbaar vervoerverbindingen in de directe nabijheid van het huis. De metro is om de hoek bij de Stopera.

De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

*** English translation ***


The most beautiful view over the Amstel waterway! This beautiful double upper house of 179 m2 with lift is situated on the third and fourth floors and can rightly be called ´A penthouse with a view´. Overlooking the lively waterway of the Amstel with the bend of the Zwanenburgwal, as well as the beautiful building of the Stopera and the real authentic canal houses on the Staalkade and 's-Gravelandseveer.
The property is located in a historic building that was completely renovated in 1985 with the adjacent complex, preserving the authentic facade of number 126. The property itself is located on the top two floors and features a spacious living room with 3 windows wide views over the skyline of Amsterdam city centre. A nice open-plan kitchen at the front and two very good-sized bedrooms on the quiet garden side. An internal staircase leads to the fourth floor, which currently consists of a nice well-kept open (almost independent) studio space equipped with a bathroom and a pantry. Ideal as guest accommodation, live-in care or an au pair. There is another comfortable storage room in the basement. The entire property is located on private land.

Layout:
The property is located on the third and fourth floors and has the following layout:

Third floor:
From the street side there is access to the classic entrance door via a borde staircase. Central hallway with access to the stairwell and rear lift to the third floor. Landing, entrance to the flat. Entry into the entrance hall with toilet with fountain. Door to the living room at the front. This has a generous area and the three large windows and ceiling height of almost 3 metres make for a very light and spacious whole. The middle large window has double doors opening inwards, allowing for a seating area where the spectacular views of this apartment can be enjoyed. The spacious open living kitchen has a playful corner arrangement and is equipped with various appliances. Behind the kitchen is an extra storage/utility room that is perfect as an extra pantry. The two very spacious bedrooms are located at the quiet rear of the complex. Centrally located, the neat bathroom is equipped with a walk-in shower, sink and washing machine connection. From the hall there is a staircase behind a closed door to the:

Fourth floor/hood floor:
Very generous open spacious floor which is currently laid out as a studio space. Also on this layer there is a bathroom with a shower, toilet and sink. Next to it is a small pantry. This space could easily be divided into two bedrooms, both with an ensuite bathroom. With this layout, a total of four bedrooms could then be created.

Owners' association:
- This is an active owners' association called 'Amstel 116 to 130 Te Amsterdam'.
- The service costs currently amount to €534.89 per month.
- A MJOP is available and management is professionally carried out by Newomij Beheer.
Features:
- In accordance with the nen2580 measurement, the total living area is 178,86m2.
- In accordance with the nen2580 measurement, the total storage area is 6,01m2.
- Located in a historic building renovated/renovated in 1985.
- Very charming property with direct views of the Amstel river and bend Zwanenburgwal.
- Generous surface area on the living floor, which can be made even bigger and more efficient when rearranged.
- Double penthouse with spectacular views!
- Ceiling height on the 3rd floor of no less than 2.93 metres.
- Land registry; Municipality of Amsterdam, section I, number 10182, index 28.
- Located at a fantastic location in the centre of Amsterdam, with all amenities very close by.
- It concerns private land.
- The property will be sold with an age, non-self-occupancy and asbestos clause.
- Choice of notary in consultation.
- The property is a national monument number 209.

Surroundings:
This unique 2-storey penthouse is situated in a beautiful location in the centre of Amsterdam, opposite the Stopera and around the corner from theatre Carré and the historic Skinny Bridge. The lively Rembrandtplein with Theatre Tuschinski is within walking distance, as is the Hortus Botanicus and the famous Artis Zoo. Situated among the beautiful canal houses that Amsterdam is famous for. This part of the city centre has a protected status and is designated Unesco Heritage Site.

Living and working with views of the Amstel river and within walking distance of shops, sports facilities and the conviviality of many restaurants and cafés. From the property, there is an inner passage to the Bakkersstraat, taking you directly to Portuguese restaurant Portugalia Tasca. Restaurant Spectrum is located in the Waldorf Astoria and is also a guaranteed culinary success.
For shopping, you can visit several supermarkets including one with only organic products. For lovers, the proximity of Utrechtsestraat also guarantees many specialised shops including a butcher, cheese shop and pharmacy.
Via the S116 (IJ-tunnel) and S112 (Weesperstraat) motorways, the A-10 ring road is easily accessible. There are also excellent public transport links in the immediate vicinity of the house. The metro is around the corner from the Stopera.

Completion will take place in consultation.