Gerrit van der Veenlaan 10

CALIFORNISCHE VILLA IN BAARNSE VILLAWIJK

Licht, ruimte en vrijheid. Dé kenmerken van de in Californië zeer gewilde huizen in Case Study Style. Deze imposante onder architectuur gebouwde splitlevel villa van ca. 343 m² op een gewilde locatie in een Baarnse villawijk, is daarop duidelijk geïnspireerd. Een heerlijk huis waar wonen én werken optimaal kan worden gecombineerd. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en geven overal in het pand zicht op de indrukwekkende natuur rondom. Het is alsof je buiten woont en dat op slechts 30 minuten rijden van Amsterdam, 20 minuten van Utrecht en nog geen 35 minuten van Schiphol Airport. Een ideaal, sfeervol (gezins)huis waarbij alles klopt!

De woning biedt alle ruimte en mogelijkheden om wonen en werken stijlvol te combineren. Het inpandige kantoor van ca 50 m² met eigen entree, toilet en pantry is fysiek gescheiden van privé (wat mogelijk fiscaal aantrekkelijk is) en is eenvoudig uit te breiden tot 65 m². Er is tevens royale parkeerruimte op eigen terrein voor 4 à 5 auto’s. Al met al ideaal voor kantoor, praktijk of studio aan huis maar dubbele bewoning is eventueel ook te realiseren.
Over een pand als dit moet je eigenlijk niet praten, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden adviseren wij dan ook een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren.

**BIEDEN VANAF PRIJS**
Voor deze unieke Modernistische split level villa geldt een scherpe BIEDEN VANAF-PRIJS (!) van € 1.795.000,- k.k. Biedingen VANAF dit bedrag worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

’n Impressie:

De verschillende verdiepingen in deze prachtige villa variëren steeds enkele treden ten opzichte van elkaar:

WOONVERDIEPING (NIVEAU 0)
representatieve hal met gastentoilet en garderobe
riante living met schuifpui en toegang tot heerlijk terras
open woonkeuken (Paul van de Kooi) met luxe inbouwapparatuur, kookeiland, Viking fornuis en geïntegreerde Viking koelkast/vriezer
bijkeuken met pantry en toegang tot de tuin

SLAAPVERDIEPING (NIVEAU +1)
vanuit de hal toegang tot de overloop met drie ruime slaapkamers en balkon
master bedroom (I) met badkamer ensuite, met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet
twee extra slaapkamers (II en III)
badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet

ONDERVERDIEPING (NIVEAU -1)
kantoor- praktijk aan huis met eigen entree (gescheiden van privé)
twee kantoor- praktijkruimtes (mogelijkheid tot het uitbreiden met een 3e of eventueel 4e kantoor-praktijkruimte)
vanuit een van de kantoor- praktijk ruimtes middels schuifpui toegang tot de tuin
eigen entree, pantry en toilet
slaapkamer (IV)

EXTRA ONDERVERDIEPING (NIVEAU -2)
overloop met lounge ruimte/tv-hoek (mogelijkheid voor 5e slaapkamer)
fitnessruimte
wasruimte met aansluitingen
berging/kelder met inbouwkasten

TUIN
uiterst fraai aangelegde, zonnige tuin met diverse terrassen, uitgestrekt gazon, overlopend in een eigen stuk bostuin
sproei installatie
automatisch geschakelde buitenverlichting oprit/terras/entree
voldoende gelegenheid voor het parkeren van diverse auto’s
laadpaal (vermogen 11 kW)

PLUSPUNTEN
+ Modernistische architectuur (Case Study Style)
+ Dichtbij Amsterdam, Utrecht en Schiphol Airport
+ Zeer ruime kantoor- praktijkruimte aan huis met eigen opgang, mogelijkheid tot dubbele bewoning
+ Op loopafstand van het bos
+ Op loopafstand van het treinstation
+ Veel privacy
+ Ca. 343 m² vloeroppervlak
+ Perceel van ca. 1.920 m2
+ Hoogwaardige materialen
+ Uitstekend onderhouden
+ Vloerverwarming in de hal, living, keuken en bijkeuken
+ Recentelijk voorzien van geheel nieuw dak met hoge isolatiewaarde
+ Het schilderwerk is zeer recent gedaan (buiten en deels binnen)
+ Goed geïsoleerd
+ Alarmsysteem
+ Ventilatiesysteem
+ Sproei-installatie in de tuin
+ Prachtige tuin, geheel in stijl van de bungalow in bosrijke omgeving
+ Ruime parkeergelegenheid voor uw (elektrische) auto(‘s)

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Voor sommige zaken zoals de suggestie voor kantoor-aan-huis of dubbele bewoning kan goedkeuring van de gemeente nodig zijn, kopers wordt geadviseerd alvorens tot aankoop over te gaan informatie bij de gemeente in te winnen.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze op toplocatie gelegen villa annex split level bungalow in Case Study style!