Zonnehof 7

Energiezuinig en comfortabel wonen (147 m2) op een prachtige locatie!

Moderne, helft van dubbel woonhuis met aanbouw, oprit en heerlijk vrije achtertuin met tuinhuisje en optimale bezonning (hoog zomer, volle zon van 8.00 – 21.00 uur). De moderne bouw (bouwjaar 1998) staat voor eigentijds wooncomfort, onderhoudsarm, veilig en energiezuinig. De woning is dus bij de bouw voorzien van vloer-, gevel-, kapisolatie en volledig dubbele beglazing. De woning is zowel binnen als buiten tot in detail verzorgd en kan zo betrokken worden.

De locatie is prachtig. De woning ligt prominent aan een breed plantsoen met fraai uitzicht op polderlandschap en rivier De Eem. Het plantsoen vormt de middelste van 3 zichtlijnen waarmee de wijk Tuindorp is verbonden met het aangrenzende wandelgebied en polderlandschap. Daarmee biedt de locatie enerzijds het gevoel van buiten wonen en anderzijds de geborgenheid van een kleinschalige, kindvriendelijke en duurzame woonwijk op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum van Baarn.

Een heerlijk complete en praktische gezinswoning op een prachtige locatie!


I N D E L I N G

B E G A N E G R O N D
Entree, ruime hal, garderobe, m.k., modern toilet met wandcloset en fontein, binnendeur naar werk-/hobby-/speelkamer v.v. deur naar de achtertuin, royale, lichte L-vormige woonkamer v.v. parket met openslaande deuren naar terras, half-open keuken met zicht op plantsoen, inbouw koel-/vriescombinatie (MIELE) , vaatwasser (SIEMENS), gaskookplaat, oven en RVS-afzuigschouw.

1 E V E R D I E P I N G
Overloop, ruime hoofdslaapkamer, 2e en 3e slaapkamer momenteel samengevoegd tot 1 slaapkamer, grote badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, wastafelmeubel, spiegel, wandcloset en handdoekradiator.

2 E V E R D I E P I N G
Vaste trap naar 2e verdieping; voorzolder met opstelling gas-C.V.-combiketel HRE CW5 2021 (A-Label), MV-box, en aansluiting wasmachine en droger, 4e slaapkamer v.v. 2 dakramen en zeer royale 5e slaapkamer v.v. dakkapel, dakraam, vaste kast en houten sauna v.v. infra rood verwarming. Boven de slaapkamers is nog veel bergruimte met opvallende grote vrije hoogte tot onderzijde van de kap, daarnaast is rondom veel bergruimte achter de knieschotten.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
De van binnenuit bereikbare, verwarmde en geïsoleerde werk-/hobby-/speelkamer is gerealiseerd in de voormalige, aanpandige garage. Desgewenst kan deze ruimte weer tegen lage kosten tot garage worden verbouwd. Tevens kan het huis levensloopbestendig gemaakt worden door de multifunctionele ruimte te veranderen in een grote slaapkamer.

K E N M E R K E N
- moderne bouw, onderhoudsarm, comfortabel, veilig en energiezuinig
- goed onderhouden en tot in detail verzorgd
- voortuin en besloten achtertuin met twee terrassen (zon en schaduw) en achterom
- vrij zicht op plantsoen voorzijde, weilanden en rivier De Eem
- fantastische locatie met rust, ruimte en privacy
- werk-/hobby-/speelkamer eventueel tegen lage kosten te verbouwen tot garage
- eigen oprit en carport

B A A R N H E E F T A L L E S !
Baarn biedt binnen circa 30 auto-/treinminuten van Amsterdam en Utrecht werkelijk alle voorzieningen die een dorp compleet kunnen maken; zoals een centraal dorpsplein, een gezellige winkelpromenade met speciaalzaken, restaurants en terrasjes, een bibliotheek, NS-station, Kasteel Groeneveld, Paleis Soestdijk, theater De Speeldoos, alle sportvoorzieningen van onder meer voetbal, hockey, atletiek, tennis, zwemmen, fitness tot zelfs watersport, en een breed aanbod aan kinderopvang, basis- en middelbare scholen. Alle voorzieningen liggen dichtbij op loop- of fietsafstand van de Zonnehof. Internationale scholen zijn op fietsafstand (Hilversum en Laren) ook goed bereikbaar.

Op loopafstand vindt u een jachthaven aan De Eem, met 5 minuten fietsen staat u op de Brink in het dorp en met
10 minuten fietsen minuten bent u bij het NS-station of in het Baarns Bos. In Baarn is het tevens overal gratis parkeren.

Recreatiemogelijkheden zijn dichtbij volop voorhanden, waaronder uitgestrekte bossen, heidevelden en polders met de mooiste wandel-, mountainbike- en fietsroutes (Lage Vuursche en de Utrechtse Heuvelrug) maar ook rivier De Eem en het Eemmeer/Gooimeer.

Steeds vaker wordt Baarn ook ontdekt door woningzoekers uit Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Niet alleen door de gunstige prijs-kwaliteit verhouding maar zeker ook doordat zich rond spreekt dat men in Baarn gemakkelijk en snel integreert! Kortom een heerlijke, fijne en sociaal-veilige setting om te wonen, te werken en samen of met het gezin te genieten!