Reeenbergweg 16

Op een idyllische locatie in het groen ligt dit prachtige idyllische sprookjesachtige landhuis met een multifunctioneel souterrain, geïsoleerde verwarmde garage, houten tuinhuis en een prachtige bostuin op een perceel van ruim 1,8 hectare. Het ruime en lichte landhuis is tot in perfectie afgewerkt met hoogwaardige materialen en helemaal van deze tijd. Aan de rechterzijde van het woonhuis bevindt zich een Lodder woonkeuken en bij de sfeervolle woonkamer is een serre aangebouwd. Vanaf beide vertrekken heeft men een adembenemend, panoramisch uitzicht over de tuin waar regelmatig reeën te spotten zijn. Daarnaast is de tuin onderhoudsvriendelijk en er bevinden zich meerdere terrassen waar altijd wel een zon of schaduwplekje is te vinden. Op de bovenverdieping heeft recentelijk een verbouwing plaatsgevonden. Er is een nieuwe stijlvolle badkamer geplaatst, de verdieping is gedeeltelijk voorzien van een visgraat eikenhouten vloer en alle wanden en plafonds zijn gestuukt. De garage is in dezelfde stijl gebouwd als het landhuis en kan gemakkelijk omgebouwd worden tot bijvoorbeeld een vakantiehuis of een werkruimte. De kavel gaat over in het glooiende landschap van de Veluwe. Op loopafstand van de bossen met veel mogelijkheden voor wandel- fiets, mountainbike-, en ruiterliefhebbers. Ondanks de vrije ligging zijn de autosnelwegen A1 en A50 toegankelijk binnen enkele autominuten. Het centrum van Beekbergen, waar men terecht kan voor alle (sociale) voorzieningen, is gelegen op nog geen vijf autominuten afstand. Voor een ruimer en gevarieerder winkelaanbod ligt op twintig autominuten afstand het centrum van Arnhem en van Apeldoorn.

Souterrain:

Ruim souterrain die op dit moment wordt gebruikt als kantoor/atelier.  Deze multifunctionele ruimte is ook uitermate geschikt als extra slaapkamer, studio of thuisbioscoop. Het souterrain is voorzien van een beukenhouten vloer, afzuiging en een trapkast waar zich de mechanische ventilatie box bevindt. Tevens zijn alle wanden recentelijk geïsoleerd, gestuukt en is het plafond vernieuwd.

Begane grond:

Vernieuwde hal/entree met verhoogde nieuwe voordeur, garderobe en separaat toilet met fonteintje. Royale woonkamer met vaste kast, fraaie beukenhouten vloer, sfeervolle openhaard en een aangebouwde serre. De serre is af te sluiten met zwarte, en-suite schuifdeuren, wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de bosrijke tuin. Achter een gesloten deur bevindt zich een trapopgang met toegang tot het souterrain en de eerste verdieping. De gezellige, ruime en moderne woonkeuken is tevens toegankelijk via de hal en voorzien van openslaande deuren en een trapopgang naar de eerste verdieping. De Lodder keuken met bijpassend watereiland is uitgerust met een stenen aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur, te weten een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en een Quooker.

Eerste verdieping:

De bovenverdieping is toegankelijk via twee vaste trappen (aan de woonkamerkant en aan de keukenkant). Centraal gesitueerd bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers, een hal, wasruimte en een badkamer. Ouderslaapkamer met doorloop naar een walking-closet via een dubbele, glazen deur. De ruimte is voorzien van een raam waardoor het eventueel ook mogelijk is om hier een derde slaapkamer te creëren. De wasruimte is uitgerust met de was- en droogapparatuur en de opstelling C.V. ketel (Atag, 2014). De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De hal is in dezelfde stijl ingericht als de badkamer en is voorzien van een praktische, ruime inbouwkast. De luxe en royale badkamer (2017) is een echte eyecatcher en urenlange ontspanning is gegarandeerd. De vloer en de wanden zijn afgewerkt met keramisch marmer en tevens is de ruimte voorzien van een vrijstaand ligbad, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.

Info:

- Het souterrain is geïsoleerd en de houten vloer is recentelijk geschuurd;

- De hal is voorzien van een nieuw kozijn en nieuwe ramen;

- De gehele verdieping is voorzien van eigentijdse zwart afgelakte deuren;

- Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is uitgerust met een nieuw geplaatste elektronische toegangspoort;

- De garage met ruime zolderverdieping is in spouw gebouwd en voorzien van een gas-, water en elektra aansluitingen.

- In de tuin zijn op diverse plaatsen elektrapunten aangebracht;

- Glasvezel is in aanleg;

- Het landhuis is voorzien van camera’s en een alarmsysteem.