Meentweg 49

Deze heerlijke twee onder een kapwoning ligt aan de geliefde Meentweg in het oude dorp van Blaricum. Natuurgebieden én centrum Blaricum met haar prachtige winkelaanbod en horecagelegenheden zijn op loopafstand gelegen. De zonovergoten achtertuin op het westen ligt geheel vrij waardoor veel privacy geborgd is.
De woning is recent aan de binnenzijde geheel gerenoveerd.
De woonkamer met open haard en fraaie (visgraat) parketvloer loopt naadloos over in de eetkamer en keuken. Openslaande deuren verbinden het huis met buiten. De rust omarmt u als een warme deken.

De indeling van de woning is als volgt:

De entree, met garderobe, uitgebreide meterkast en gastentoilet. Een praktische bijkeuken met veel bergruimte, opstelling CV-ketel (‘22) en wasmachineaansluitingen.
De living, knus met sfeervolle erker met zicht over groene tuinen, voorzien van een houten visgraatparketvloer en (hout) open haard en doorgang naar de eetkamer en keuken. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Verder nog een provisiekast.

De indeling van de verdieping is compact, warm en 'cosy'. Er is goed nagedacht over het gebruik van de ruimte waardoor er twee goede slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer gerealiseerd zijn. De grote dakkapel over nagenoeg de gehele lengte brengt veel extra ruimte en licht. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Over de hele verdieping ligt dezelfde visgraat houten vloer.

Een vrijstaande, stenen schuur; ideaal voor hobby’s als schilderen, klussen, atelier etc. etc. De heerlijk zonnige tuin met nagenoeg vrij zicht op het groen is ruimtelijk en vrij. Een houten tuinoverkapping maakt het geheel compleet.

Een ideale woning voor mensen die van groter naar prettiger en op een hele fijne locatie willen wonen.

Kenmerken:
Perceel 251 m2 eigen grond.
Woonoppervlak 94 m2
Vrijstaande stenen schuur 17 m2
Karakteristiek woonhuis gebouwd in 1926.
Ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid.
Heerlijk aangelegde (breed uitlopende) zonnige achtertuin.
Veel privacy.
Op loopafstand van het natuurgebied.
Op loopafstand van het gezellige centrum van Blaricum.

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Asbest?
Asbest kan aanwezig zijn; verkoper is er niet mee bekend. Laat, voor u biedt, onderzoek doen als u het wilt weten.

Ouderdom
Dit woonhuis is ouder dan 30 jaar - houdt u rekening met eigenschappen die horen bij het (originele) bouwjaar. Zie hiervoor artikel 6.1 van de NVM koopakte.

Notariskosten
Sommige notarissen berekenen hogere kosten dan gebruikelijk door aan de verkopers terwijl de koper de notaris kiest. Ter bescherming van de verkoper nemen wij een clausule op in de koopakte.

Graag verwijzen wij naar de artikelen achter in onze brochure