Groote Waard 3

Onder fraaie architectuur in 2002 gebouwde vrijstaande villa gelegen op een ruim perceel met unieke zwemvijver, diverse terrassen en een wellness. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat te midden van andere vrije kavels in de ruim opgezette woonwijk 'Veldhuizen' en nabij alle wenselijke voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toilet en berging, royale woonkamer met open keuken, een binnen/buiten openhaard en direct uitzicht op de zwemvijver. Tevens heeft de begane grond een royale slaapkamer met kleedkamer en aangrenzende badkamer.
De tuin met zwemvijver, diverse terrassen, buitenhaard en wellness is direct toegankelijk vanuit de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De gehele woning is onderkelderd en voorzien van een drive-in garage voor meerdere auto's, een technische ruimte en een ontspanningsruimte met onder andere een bioscoop en bar.

Eerste verdieping
Een mooie ruime vide waar een grote half open ruimte gerealiseerd is die momenteel in gebruik is als werkkamer en bibliotheek. Tevens heeft deze ruimte toegang naar het balkon. Deze verdieping zou middels interne verbouwing ook geschikt zijn voor 2 slaapkamers en een extra badkamer.

Het totale woonoppervlak van deze villa bedraagt circa 198 m² en het bijbehorende perceel is 723 m² groot. Deze villa beschikt over een ultramoderne installatie voor verwarming- en koeling met warmtepomp. Het energielabel van deze woning is A.

Kenmerken
- Vrijstaande villa met prachtige zwemvijver en wellness met sauna en jacuzzi.
- Energielabel A.
- Drive-in garage van 29 m² voor meerdere auto's.
- Slaapkamer, kleedkamer en badkamer op de begane grond.
- Mogelijkheid om middels een interne verbouwing op de 1e verdieping 2 slaapkamers en een extra badkamer te
realiseren.
- Voorzien van een installatie voor verwarming- en koeling met warmtepomp.
- Indien gewenst kan de verkoper ook zorgdragen dat voor de overdracht de zwemvijver wordt verwijderd(ea in overleg).
- Aanvaarding in overleg.