Nachtlân 56

In de fraaie waterrijke villawijk “De Sanding” gelegen vrijstaande villa met inpandige dubbele garage aan open vaarwater. Een ideaal huis voor diegenen die graag gelijkvloers leven, maar ook willen genieten van rust, comfort, luxe én een heerlijke tuin rond de woning. De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt een eigen insteekhaven met brede steiger aan vaarwater met toegang tot de Friese waterwegen. Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de oprit en onder de 8 m. lange carport met lichtstraat. Een prachtige ligging grenzend aan de natuur is daarmee gewaarborgd. 

Winkelcentrum en schouwburg De Lawei in Drachten, 18 holes Golf & Country Club Lauswolt in Beetsterzwaag en de snelweg A7 (Groningen-Heerenveen-Afsluitdijk) bevinden zich op nog geen 10 autominuten. Een dagje varen naar het Friese merengebied behoort zondermeer tot de mogelijkheden. Het Friese landschap met waterrecreatie rondom Earnewâld en de bossen van Beetsterzwaag zijn ook uitstekend wandelend of met de fiets bereikbaar. Rondom de villawijk is een prachtig natuurgebied ontwikkeld. Dichtbij is er een bakkerij en supermarkt in Boornbergum en winkelcentrum De Drait. Deze luxueuze villa combineert het beste van alles: optimaal wooncomfort, een permanent vakantiegevoel en alle voorzieningen onder handbereik!
 
Indeling: ruime entree met garderobehoek, toilet en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer. De royale woonkamer van 70 m2 is opgedeeld in 3 delen. Een eetkamerhoek meteen grenzend aan de keuken, een living met serre, haard en een gedeelte welke afgescheiden zou kunnen worden als bijv. een werkkamer. Door de open ruimtes op de begane grond biedt elke ruimte een fraai uitzicht op de tuin en het water. De openslaande tuindeuren leiden naar de achtertuin welke is v.v. diverse terrassen. Zowel vanaf het terras als van uit de living kunt u de boten zien varen over het Geaster Djip. De half open keuken is in 2014 vernieuwd met een moderne keuken met Corian aanrechtblad en diverse Miele inbouwapparatuur waaronder combi stoom- en heteluchtoven. Aansluitend is de bijkeuken met doorgang naar de inpandige dubbele garage van 36 m2 met elektrische sectionaal deur. De geheel geïsoleerde garage is redelijk eenvoudig om te vormen tot een extra (kantoor)kamer middels het plaatsen van een pui en het aansluiten van de reeds aanwezige vloerverwarming. De slaapkamer van 17 m2 aan de voorzijde is via de hal bereikbaar en heeft aansluitend een luxe badkamer welke is v.v. ligbad, ruime douchehoek, wastafel en toilet. Verder biedt de slaapkamer een garderobe inloopkast. 
Verdieping: via de trap in de hal komt u op de verdieping met vide, 2 slaapkamers van 17 en 20 m2 waarvan 1 met dakkapel. Een 2e badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel. Verder is er nog een berging met opstelling recente CV-ketel en een extra bergruimte waarvan eventueel een 3e slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Schitterende locatie aan open vaarwater!
- Zeer degelijke bouw met geheide fundatie en een uitstekend afwerkingsniveau. 
- Uitstekend onderhouden, schilderwerk 2016/2017/2019.
- CV en verlichting zijn met een app op de mobiel te regelen.
- Zeer energiezuinig vanwege de optimale isolatie, geheel v.v. isolatieglas en 21 zonnepanelen (oriëntatie Z en W).
- Gehele begane grond is v.v. vloerverwarming (m.u.v. slaapkamer).
- Bouwjaar 1998.
- Carport en tuinschuur zijn van onderhoudsvrij Red Cedar.
- Achterom langs beide zijden van de woning.
- Achter- en voortuin zijn v.v. drainage en verlichting (afstand/sensor bestuurd).
- In 2012 zijn alle steigers en walbeschoeiing vernieuwd.
- Perceelsoppervlakte 1.400 m2 incl. eigen aanlegplaats (15 x 5 meter en een diepte van 1,6 meter).