Dorpsstraat 10 b

RUIMTE, RUST EN LUXE AAN DE KUST!

Welkom thuis in Ellemeet
Stel je eens voor: een warme zomeravond, de geur van de zee in de lucht en het zachte geluid van ruisende bladeren in je eigen tuin. Dat is het leven in Ellemeet. Hier vind je de rust en ruimte van het Zeeuwse platteland, omgeven door natuur en op een steenworp afstand van de uitgestrekte stranden en duinen. Een plek waar je écht kunt ontspannen en genieten van het buitenleven.

Een unieke woning op een unieke plek
Aan de Dorpsstraat wordt deze prachtige vrijstaande nieuwbouwwoning gerealiseerd. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele en duurzame woonplek, maar ook een omgeving waarin je iedere dag het vakantiegevoel ervaart.

Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek om van je vrije tijd te genieten, dit mooie huis heeft mogelijkheden genoeg. Laat je verrassen door deze unieke plek op het Zeeuwse platteland!

Duurzaam en stijlvol wonen
Op een royaal perceel van 1.272 m² biedt dit huis een woonoppervlakte van 230 m², met alle ruimte om je eigen droomwoning te creëren. Het ruime perceel geeft je bovendien talloze mogelijkheden om een prachtige tuin aan te leggen, waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Of je nu een groot gezin hebt, thuis werkt, of simpelweg houdt van luxe en vrijheid, deze villa past zich volledig aan jouw wensen aan. De woning is duurzaam gebouwd met vloerverwarming en balansventilatie, zodat je niet alleen comfortabel woont, maar ook energiezuinig.

Hoogtepunten van de woning:
• Vier ruime slaapkamers: Ideaal voor gezinnen of als extra werk- en hobbyruimtes.
• Twee moderne badkamers: Hier heb je alle ruimte om de badkamers naar jouw smaak in te richten.
• Lichte woonkamer en open keuken: De woonkamer en keuken vormen het hart van de woning. Door de open indeling en grote ramen geniet je altijd van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken kan volledig naar jouw wens worden ingericht, zodat je hier een plek creëert waar je met vrienden
en familie samenkomt.
• Flexibele indeling: De woning biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze ruimte kan ook dienen als werkkamer of gastenverblijf.

Houtbouw - natuurlijke duurzaamheid en comfort
De woning wordt gebouwd volgens de houtskeletbouw-methode, een duurzame en milieuvriendelijke bouwtechniek. Bij houtbouw worden de dragende constructies van de woning gemaakt van hout, een natuurlijk en hernieuwbaar materiaal.
Dit heeft verschillende voordelen: hout heeft uitstekende isolerende eigenschappen, waardoor de woning energiezuinig is en er minder warmte verloren gaat. Daarnaast zorgt hout voor een gezond en comfortabel binnenklimaat, omdat het vochtregulerend werkt en een warme, natuurlijke uitstraling geeft.

Bouwen met hout is niet alleen goed voor het milieu, omdat het een CO?-neutraal bouwmateriaal is, maar het draagt ook bij aan een lagere ecologische voetafdruk. Dit maakt de woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook een plek waar je je direct thuis voelt door het aangename binnenklimaat.

Woonoppervlakte: 230 m2
Kaveloppervlakte: 1.272 m2
Aantal kamers: 5
Aantal badkamers: 2
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Garage: 53 m2
Tuin: Ligging rondom de woning


INDELING:

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de centrale hal. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de trap naar boven als de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer en keuken sluiten naadloos op elkaar aan en vormen samen het hart van het huis. Dankzij de open indeling geniet je hier van een ruimtelijk gevoel en een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken is volledig naar eigen wens in te richten, zodat deze perfect aansluit bij jouw persoonlijke stijl en voorkeuren.

Op de begane grond bevindt zich ook een royale slaapkamer met een eigen badkamer, ideaal
voor wie gelijkvloers wil wonen. Daarnaast is er een praktische berging, ideaal voor extra opslag. Verder is er een ruime garage. De garage is geschikt voor het parkeren van twee auto's, maar biedt ook volop ruimte voor opslag of het inrichten van een kleine werkplaats.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime kamers, elk flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier een tweede badkamer en een separaat toilet. Deze verdieping biedt volop ruimte voor een gezin of voor het creëren van extra functies, zoals een thuiskantoor of een royale inloopkast.


Luxe en vrijheid
De bouw van deze vrijstaande woning is reeds gestart. De woning ligt op een knus woonerf met een rustig en besloten karakter. Vanuit je achtertuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden.

Deze woning wordt momenteel casco gebouwd, wat betekent dat de buitenzijde volledig is afgewerkt, terwijl de binnenzijde nog geheel naar jouw wens kan worden ingericht. Denk aan de keuken, sanitaire ruimten en installaties, die standaard in de begroting zijn opgenomen, maar volledig aan jouw stijl en behoeften kunnen worden aangepast. Ook is er de mogelijkheid om aan te sluiten op een gezamenlijk mini-warmtenet op het woonerf. Een duurzame keuze die perfect past bij het premium karakter van de woning.

Met hoogwaardige materialen, luxe afwerking en een unieke ligging biedt deze woning het ultieme comfort. De oplevering vindt plaats in overleg, zodat jouw nieuwe thuis helemaal aan jouw wensen voldoet.

Ellemeet - rust en natuur op Schouwen-Duiveland
Ellemeet ademt rust en ruimte. Dit kleine dorpje op Schouwen-Duiveland is omgeven door prachtige natuur en heeft een ontspannen, landelijke sfeer. De Noordzeestranden liggen op een paar minuten afstand, ideaal voor een zonnige stranddag, een wandeling door de duinen, of een sportieve fietstocht langs de kust. Hier geniet je van het beste van beide werelden: de rust van het platteland én de zee zo dichtbij.

De voordelen van wonen in Ellemeet
Strand en zee: Binnen enkele minuten sta je op het strand. Perfect voor een verfrissende duik, een dagje zonnen of watersporten zoals surfen en kitesurfen.
Natuur: Het groene hart van Schouwen-Duiveland ligt aan je voeten. Ontdek wandelpaden door de duinen en de bossen van Boswachterij Westerschouwen, of spring op de fiets en verken de omgeving.
Sport en ontspanning: In de buurt vind je volop mogelijkheden om actief bezig te zijn. Watersporten aan de Brouwersdam, fitness in Zierikzee of ontspannen met een rit te paard door de natuur.

Bereikbaarheid
Ondanks de landelijke ligging is Ellemeet goed bereikbaar. Of je nu naar de Randstad moet voor werk of juist de rust van Zeeland opzoekt, via de N57 ben je binnen een uur in hartje Rotterdam. En wil je een uitstapje maken naar België? Antwerpen ligt op slechts vijf kwartier rijden. Of je nu voor werk of ontspanning onderweg bent, Ellemeet biedt de perfecte balans tussen stad en natuur. + kaartje omgeving/ligging

In de buurt
Ook in de buurt is er genoeg te vinden en te doen. In de buurt zijn er diverse basisscholen, en middelbare scholen zijn te vinden in Zierikzee, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Zierikzee is sowieso leuk voor een bezoek. Op 15 minuten rijden vind je deze historische stad met haar sfeervolle haven, terrasjes en een charmant aanbod aan winkels en boetiekjes.

En ook in naburige dorpen zoals Scharendijke en Renesse zijn supermarkten, winkels en gezellige restaurants genoeg waar je kunt genieten van een hapje en een drankje.

Erop uit
Zierikzee - Een stad met karakter, vol historie, gezellige winkelstraten en sfeervolle terrassen. Boswachterij Westerschouwen - Wandel, fiets of maak een rit te paard door het grootste bos van Zeeland.
Brouwersdam - De plek voor watersportliefhebbers: van (kite)surfen tot duiken, hier kan het allemaal.

Ellemeet biedt de rust van het platteland met de bruisende mogelijkheden van nabijgelegen steden en stranden. Hier woon je midden in de natuur, maar met de voorzieningen van de stad op korte afstand. Of je nu houdt van een sportieve levensstijl, ontspanning in de natuur of een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien, Ellemeet heeft voor ieder wat wils.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.