Azalealaan 4

**English below:

Heerlijk lichte 20-er jaren familiehuis (170 m²) met voor- en diepe zonnige achtertuin op het noordoosten met veel privacy.

Deze gemoderniseerde, uitstekend onderhouden hoekwoning, type 4-onder-1-kap, met 5 slaapkamers en 2 badkamers ligt op een toplocatie aan een rustige en kindvriendelijke laan in de gewilde Bloemenbuurt. De woning bevindt zich op korte loopafstand van het NS-station Heemstede-Aerdenhout en diverse winkels.

Deze royale halfvrijstaande woning met voor- en 10 meter brede achtertuin staat in de gezellige Bloemenbuurt van Heemstede. Een omgeving waar kinderen heerlijk op straat of op een van de speelveldjes kunnen spelen. De woning is goed onderhouden: in 2022 is een nieuwe maatwerk keuken geplaatst en in 2021 zijn de kozijnen waar nodig vervangen. In 2008 is er een zij-uitbouw gerealiseerd met een schuifpui naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één met balkon, en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 fijne slaapkamers, veel bergruimte en een tweede badkamer aanwezig, wat deze verdieping compleet maakt.

De woning ligt in een zeer kindvriendelijke buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn diverse scholen voor basis- en middelbaar onderwijs. Het station van Heemstede-Aerdenhout met intercityverbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam, evenals het winkelrijtje met kwaliteitswinkels (o.a. bakker, slager, vishandel en Albert Heijn), ligt op loopafstand. Het centrum van Heemstede is binnen 3 minuten fietsen bereikbaar, het centrum van Haarlem binnen 10 minuten fietsen en de duinen en het strand op slechts 20 minuten fietsen. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar.

Kortom: een heerlijk huis op een ideale locatie waar elk gezin zich direct thuis zal voelen!

Indeling:

Entree, tochtportaal met originele glas-in-loodramen en gerestaureerde granito vloer, meterkast, gang, modern toilet met fontein en een kelderkast. De ruime en lichte woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, voorzien van een massief houten visgraatvloer, een erker, een open haard in de voorkamer en een gashaard in de achterkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De luxe open keuken is uitgerust met een afzuigkap, stoomoven, warmhoudlade, Quooker, apothekerskast, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast met vriezer, inductiekookplaat en een keramisch aanrechtblad. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een extra kamer die ideaal is als tv-/speelkamer of werkkamer. Deze kamer heeft een schuifpui naar de tuin. Aansluitend aan de woonkamer is een gezellige overkapping gerealiseerd met heaters, perfect voor mooie zomeravonden buiten.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De eerste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar een balkon over de gehele breedte. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een inbouwkast, terwijl de derde slaapkamer momenteel wordt gebruikt als kastenkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet, een designradiator en vloerverwarming.

De tweede verdieping biedt een overloop, twee fijne slaapkamers en veel bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-opstelling, de wasmachine- en drogeropstelling, evenals een tweede badkamer met een derde toilet, douche en wastafel.

Tot slot is er een ruime bergzolder op de derde verdieping.

Bijzonderheden:

Speeltuin en voetbalveldje op slechts 50 meter afstand.
Geen directe voor- en achterburen, wat zorgt voor veel privacy in de groene, fraai aangelegde tuin met een gezellige overkapping en meerdere terrassen.
Parkeren in de voortuin is mogelijk (oprit aan de voorzijde behoort tot de buren).
De woning is gefundeerd op staal (dus niet op houten palen).
Vloerverwarming aanwezig in zowel de keuken als de zijkamer.
Twee schuren: één aan de voorzijde van de woning en één in de achtertuin.
Elektra: 14 groepen, volledig geaard.
CV-combiketel: Atag, bouwjaar 2018.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021.
Tuin opnieuw aangelegd in 2021.
Dakisolatie aanwezig en grotendeels voorzien van HR++ glas.
Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Oplevering in overleg.


**English

Lovely bright 20s family house (170 m²) with front and deep sunny backyard on the northeast with lots of privacy.

This modernized, well maintained corner house, type 4-under-one-roof, with 5 bedrooms and 2 bathrooms is situated in a prime location on a quiet and child-friendly avenue in the sought after Bloemenbuurt. The house is a short walk from the Heemstede-Aerdenhout train station and several stores.

This spacious semi-detached house with front and 10 meter wide backyard is located in the cozy Bloemenbuurt of Heemstede. An environment where children can play in the street or on one of the playgrounds. The house is well maintained: in 2022 a new custom kitchen was installed and in 2021 the window frames were replaced where necessary. In 2008 a side extension was realized with a sliding door to the garden.

On the second floor there are 3 bedrooms, one with a balcony, and a modern bathroom. On the second floor are another 2 fine bedrooms, lots of storage space and a second bathroom, which makes this floor complete.

The house is located in a very child-friendly neighborhood with mainly destination traffic. In the immediate vicinity are several schools for primary and secondary education. The station of Heemstede-Aerdenhout with intercity connections to Amsterdam, The Hague and Rotterdam, as well as the shopping row with quality stores (including bakery, butcher, fishmonger and Albert Heijn), is within walking distance. The center of Heemstede can be reached within 3 minutes by bike, the center of Haarlem within 10 minutes by bike and the dunes and beach just 20 minutes by bike. By car, the highways to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, The Hague and Rotterdam are easily accessible.

In short: a lovely house in an ideal location where any family will feel right at home!

Layout:

Entrance, draft porch with original stained glass windows and restored granite floor, meter cupboard, hallway, modern toilet and a cellar closet. The spacious and bright living room consists of a front and back room, equipped with a solid wood herringbone floor, a bay window, a fireplace in the front room and a gas fireplace in the back room. French doors provide access to the garden. The luxurious open kitchen is equipped with an exhaust hood, steam oven, warming drawer, Quooker, apothecary cabinet, wine climate closet, dishwasher, refrigerator with freezer, induction cooktop and ceramic countertop. The living room has been expanded on the side, which has resulted in an extra room ideal as a TV/playroom or study. This room has a sliding door to the garden. Adjacent to the living room is a cozy canopy realized with heaters, perfect for beautiful summer evenings outside.

On the second floor there are three bedrooms. The first bedroom has a built-in closet and doors to a full-width balcony. The second bedroom also features a built-in closet, while the third bedroom is currently used as a closet room. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, a washbasin cabinet, a second toilet, a design radiator and underfloor heating.

The second floor offers a landing, two nice bedrooms and plenty of storage space. Also on this floor is the central heating system, washing machine and dryer set-up, as well as a second bathroom with a third toilet, shower and sink.

Finally, there is a spacious storage attic on the third floor.

Details:

Playground and soccer field for kids just 50 meters away.
No direct front or rear neighbors, which ensures plenty of privacy in the green, beautifully landscaped garden with a cozy canopy and several terraces.
Parking in the front yard is possible (driveway at the front belongs to the neighbors).
The house is founded on steel (so not on wooden piles).
Underfloor heating present in both the kitchen and the side room.
Two sheds: one at the front of the house and one in the backyard.
Electricity: 14 groups, fully earthed.
Central heating combi boiler: Atag, built in 2018.
Exterior painting done in 2021.
Garden redone in 2021.
Roof insulation present and largely equipped with HR++ glass.
Ample parking in the street.
Delivery in consultation.