Tsjerkestrjitte 1

Kom langs tijdens de Open Monumentendag op zaterdag 14 september 2024.
Deze woning is dan tussen 11.00 en 17.00 uur vrijblijvend én zonder afspraak te bezoeken!

Sssstt..... hier wordt tijdloos genoten!

Je bent al een tijdje op zoek. Op zoek naar een fijne plek, weg van de hectiek van alledag. Waar rust en ruimte regeert, met veel privacy maar waar je je toch niet alleen voelt. Een plek waar je de koekoek hoort roepen en de bootjes door het landschap kunt zien varen. Waar het uitzicht niet wordt geregeerd door hoogspanningsmasten maar door weidsheid en prachtig wisselende wolkenluchten, maar wèl met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Waar een fantastisch en comfortabel onderkomen staat, dat meer is dan een thuis voor jezelf. Een royaal en sfeervol huis dat ook ruimte biedt om meer mensen van te laten genieten, al dan niet met elkaar. En het zou helemaal mooi zijn als je van het verwennen van mensen meer kunt maken dan alleen je hobby….
Je hoeft niet verder te zoeken, want deze droom van een boerderij is binnen handbereik!

Op de terp van Jannum, gelegen tussen Dokkum en Burdaard in het hart van noordoost Friesland, bieden wij deze geweldig mooie, met veel liefde verbouwde kop-hals-rompboerderij met heerlijke tuin aan. Het is niet alleen heel fijn wonen in deze smaakvol ingerichte boerderij, het geheel biedt tevens onderdak aan een prachtige bed&breakfast waarin vier luxe kamers met sanitair zijn ondergebracht. Er is bovendien volop ruimte om aan grote(re) groepen accommodatie te bieden, zowel binnen als buiten. Een geweldige combinatie!
Hoe fijn het hier is, valt eigenlijk niet op beeld vast te leggen of in tekst te vatten. Het is een gevoel dat je overweldigt zodra je het laantje van de terp van Jannum betreedt. Pure magie, deels door de aanwezigheid van het middeleeuwse kerkje, deels door de unieke setting van de monumentale boerderij en de authentieke oude huisjes die aan de andere zijde van het laantje in het landschap lijken te zijn verstrooid. Het begrip ‘Mienskip’ wordt in deze regio met hoofdletter geschreven, want al woon je niet heel dicht bij elkaar, als je ervoor open staat, dan ben je hier toch echt samen en wordt er op elkaar gepast en voor elkaar gezorgd. Dat Friezen stug zijn, is echt een fabeltje!
Wat omgeving betreft, fiets of wandel je heerlijk door de landerijen, zwervend langs rivier de Ee of door die leuke kleine dorpjes waar je stopt voor een klein drankje. Of bij de boer voor verse eitjes en schapenkaas! Tijdloos genieten dus op 10 minuten rijden van de gezellige stad Dokkum, nog geen half uur van Leeuwarden ennnn….slechts twee uurtjes van Amsterdam.

De kop en de hals
- entree, doorgang naar de achterzijde van de boerderij en naar de verhoogd gelegen ‘opkeamer’, een 'moaie’ zitkamer met sfeervolle houtkachel en weids zicht op de omgeving;
- tussengelegen ruimte, te gebruiken als bv kantoor, met trappen naar:
- de ondergelegen voormalige 'molkenkelder', thans in gebruik als atelier/hobbyruimte;
- handige provisiekelder;
- bovengelegen ruimtelijk ingedeelde slaapkamer met vaste kast-/bergruimte en verrassende bad- en douchegelegenheid (met toilet).

Het 'deel'
- zijentree alwaar toiletruimte met fonteintje, garderobe, doorgang naar de:
- praktische bijkeuken alwaar witgoedaansluitingen;
- vanuit de hal doorgang naar de moderne, stoer uitgevoerde keuken die is voorzien van o.a. een breed fornuis met meerdere ovens en luxe inbouwapparatuur, dubbele doorgang naar de:
- ruime, sfeervolle woonkamer met toegang tot de fraaie tuin. Vanuit deze kamer is tevens een B&B-suite bereikbaar;
- zeer ruimtelijke, multifunctionele ruimte met vide, uitermate geschikt voor grote gezelschappen, waarin toegang tot:
- vier luxe uitgevoerde B&B-suites met elk een eigen badkamer;
- centraal gelegen zit- en eetkamer met pantry waar hoge deuren zorgen voor een mooie lichtinval en toegang geven tot het terras en de tuin, waar je tot in de late uurtjes lekker kunt zitten;
- bovengelegen (vergader)ruimte, op geraffineerde wijze met glas geïntegreerd in het ‘deel’ en een authentieke spekrokerij;
- 2 grote bergingen.

In de tuin staat een nieuw gebouwde kapschuur, waarin niet alleen stalling-en bergruimte is ondergebracht, maar bovendien een fraaie veranda. Vanaf deze plek heb je prachtig zicht over de landerijen en kom je, heerlijk beschut, echt helemaal tot rust.

Wat is verder fijn om te weten:
- monumentale Friese kop-hals-rompboerderij
- gelegen op een meer dan royaal perceel van maar liefst 4970 m² eigen grond
- onder architectuur grondig, met zorg en toekomstbestendig gerestaureerd
- met aandacht voor verduurzaming (o.a. 18 zonnepanelen)
- elektra is volledig vernieuwd, inclusief meterkasten (B&B eigen meterkast)
- het klimaat kan in ieder vertrek afzonderlijk worden geregeld (d.m.v. Ecohome-bediening)
- de begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming
- er is voorzien in glasvezel-internet
- voorzien van praktische waterontharder
- schilderwerk 2022
- in het ‘deel’ zijn vier prachtig luxe B&B-suites met ieder zijn eigen sanitaire voorziening
- de grote hoge open ruimte in het ‘deel’ is voor diverse doeleinden geschikt
- op bbstilleven.nl vindt u meer informatie over het B&B
- aanvaarding in overleg.

Dit fantastische geheel biedt ontzettend veel bewoon- en gebruiksmogelijkheden. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer van deze bijzondere plek te komen ervaren!

Uw adviseur: Tycho Reimers


Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Onderzoeksplicht Koper(s):
Ons kantoor heeft de bemiddelingsopdracht aanvaardt van de juridische eigenaren en treedt als zodanig op in het belang van verkoper(s). Indien koper(s) zich zelf niet laat bijstaan en adviseren door een gecertificeerd makelaar (NVM/VBO/LMV) en het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek door een gecertificeerd keuringsbureau vrijwaart koper(s) de verkoper en diens Makelaar/Adviseur cq Makelaardij Friesland van iedere aansprakelijkheid waaronder juridische, bouwkundige aspecten en afwijkingen in brochures en meetrapporten. Dit in afwijking van de algemene consumentenvoorwaarden NVM en overige Belangenorganisaties Consumenten.