Lytse Wyngaerden

Op zeer fraaie landelijke woonstand gelegen, schitterende en sfeervolle woonboerderij met veel rust en privacy. Het geheel staat op een perceel van 6.430 m² en is omgeven door een bosperceel van Staatbosbeheer en landerijen. De tuin is onder architectuur aangelegd met een fraaie vijverpartij met een prieel, fruitbomen en grasland met mogelijkheid voor het houden van dieren. De vrijstaande kapschuur biedt veel praktische bergruimte en een dubbele carport.

Heerlijk wonen, werken en recreëren in deze unieke provincie met zijn bossen, natuurgebieden, meren en prachtige landschappen. De snelwegen A7, A6 en A32 zijn snel te bereiken. Binnen tien autominuten zijn het centrum, NS-station en overige voorzieningen van Heerenveen bereikbaar en op gemiddeld een kwartier rijden ligt Landgoed Lauswolt met zijn 18-holes golfcourse en golfclub Heidemeer in Heerenveen. Het dorp beschikt over basisscholen, lager en middelbaar onderwijs is in Heerenveen aanwezig.

Indeling:
Entree met hal, toilet en toegang naar living en de kantoorkamer van 21 m² aan de voorzijde. Royale living van 54 m² met een serre en aansluiting houtkachel. De living en de serre bieden een ruim uitzicht over de omgeving en de tuin. De living is v.v. een massief eiken vloer en de zichtbare gebinten kunnen eventueel naar smaak eenvoudig verwijderd worden. Het zonneterras is direct via de openslaande tuindeuren toegankelijk. Luxe woonkeuken met fraaie kastenwand van geloogd eiken en een buitendeur naar de aangebouwde veranda. De woonkeuken van 37 m² met L-opstelling, veel inbouwapparatuur en granieten blad. Aangrenzend is de bijkeuken gesitueerd met cv-opstelling en aansluitingen witgoed. In het achterhuis is een relaxruimte met sauna, stoomcabine en toilet. Tevens biedt het achterhuis een extra kamer en twee inpandige bergruimten van in totaal 72 m² die uitstekende mogelijkheden bieden voor hobby of werkruimte.

Eerste verdieping:
Via een fraaie trap bereikbare overloop. Grote ouderslaapkamer van 32 m² met balkon op het zuiden en inloopkast. Drie slaapkamers van 19, 25 en 27 m². Kleedkamer. De luxe badkamer die via de ouderslaapkamer direct te bereiken is v.v. losstaand ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via vaste trap toegankelijke zolder met volop mogelijkheden voor extra kamers.

Bijzonderheden:
▪ Deze riante woning is 1999 traditioneel opgetrokken uit Friese geeltjes met een rietgedekte kap ▪ De vijverpartij is v.v. bronbemaling ▪ Afmetingen kapschuur met berging: 7 x 11 meter ▪ Uitstekend onderhouden ▪ Goed geïsoleerd en geheel v.v. isolatieglas ▪ Verwarming middels cv en vloerverwarming.