Koningspark 6

Bent u meer van one-of-a-kind dan van 13-in-een-dozijn? Bent u op zoek naar iets bijzonders? Een woning die luxe ademt en is voorzien van bijzondere details en hoogwaardige materialen? Deze woning biedt u alles waar u van droomt. Wij laten u graag deze fraaie vrijstaande bungalow in Nederweert zien!

Nieuwe en moderne villa (2021), volledig instapklaar en met veel bijzondere details die de woning zeer uniek maken en een eigen karakter geven! Deze woning biedt de voordelen van gelijkvloers wonen, een A+++ energielabel en optimale bereikbaarheid (Eindhoven en Helmond binnen 25 minuten!) in een ongekend fraai jasje.

Opmerkelijk qua grootte, indeling, optimale daglichttoetreding en gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen met optimaal isolatiepakket. Met vriendelijke, krachtige architectuur in combinatie met sfeervolle en comfortabele bewoning!

Locatie:
De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat, in de geliefde wijk “Merenveld” in Nederweert. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit over een mooie groene woonomgeving welke als heel prettig wordt ervaren. Nederweert met al haar voorzieningen ligt op fiets- en wandelafstand. Hier bevinden zich meerdere restaurants, winkels, supermarkten en sportverenigingen.

6 REDENEN OM DEZE VRIJSTAANDE VILLA TE KOPEN:

* Unieke villa van grote klasse qua architectuur, indeling, grootte, duurzaamheid en afwerkingsniveau. Met bijzondere en speelse details en een gevarieerd gebruik van materialen;
* De villa is nieuw, onderhoudsvriendelijk en volledig instapklaar (2021);
* A+++ label: lage woonlasten dankzij de 35 zonnepanelen die meer dan 10.000 kilowatt per jaar opleveren;
* Vrij gelegen met schitterend uitzicht op de mooie tuin. Optimale privacy en gelegen in een verkeersluwe straat nabij de oprit naar de A2 richting Eindhoven;
* Mogelijkheid tot runnen bedrijf aan huis;
* Voorzien van 4 airco’s, 35 zonnepanelen, luxe voorzieningen, waaronder akoestisch plafond en domotica.

Gelijkvloers wonen:
Levensloopbestendig met een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 295 m2, (waarvan 236 m2 GO Wonen) bevindt zich volledig op de begane grond. De ruimtelijkheid die hiermee gepaard gaat uit zich al direct vanaf het moment dat u binnenloopt: de brede entree loopt door in een royale living met aan de tuinzijde een volledig glazen wand.

De combinatie van de aanzienlijke plafondhoogte met de frameloze ramen (welke zijn voorzien van zonwerende folies) tot aan het plafond geeft een mooie link tussen binnen en buiten. En zeker dankzij de relatief lage belendende woningen en de bomenrij langs het kanaal ervaart het als wonen in het groen.

De stijlvolle leefkeuken heeft een fraai zicht op de tuin. De leefkeuken beschikt over een kookeiland met een royaal werkblad (composiet) en voorziet in een GAGGENAU oven, BORA kookplaat met afzuiging, Siemens koelkast en Siemens vaatwasser. De ronde lichtstraat in de leefkeuken zorgt voor een optimale daglicht toetreding en is daarbij voorzien van zonwerende folies. Door de aanwezigheid van een akoestisch plafond in woonkamer en leefkeuken wordt het woon- en leefgenot optimaal verhoogd.

Vanuit de leefkeuken is zowel via een schuifpui, als via een portaal, een royale serre bereikbaar. Deze is met glazen schuifdeuren volledig af te sluiten, waardoor u 365 dagen per jaar kunt genieten van het buiten leven. Een houtkachel (welke voldoet aan de nieuwste eisen op gebied van milieu wetgeving), zorgt voor een aangenaam leefklimaat op koudere dagen.

Aangrenzend aan de keuken is er de bijkeuken. Deze is voorzien van een koelkast, koelkast/diepvries, Siemens oven, 2 pits elektrische kookplaat en hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. De bijkeuken geeft toegang naar de achterkant van de woning, waar zich een nog een oprit bevindt.

De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom een grote badkamer / wellness ruimte met jacuzzi, een luxe meubel met dubbele waskom, een royale inloopdouche met rainshower en een wandcloset bevat. De ronde lichtstraat zorgt voor veel daglicht toetreding. Terwijl u ontspant in de jacuzzi kunt u naar de sterren kijken!

De aparte tweede entree biedt de gelegenheid om een praktijkruimte of een bedrijf aan huis te runnen, denk daarbij ook aan een invulling als kangaroe-woning.

De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Een fraaie vijverpartij vormt het hart van de tuin. Op meerdere posities zijn zonneterrassen aangelegd. Aan de achterzijde van de tuin is een royaal bijgebouw (hobby- / bergruimte) gerealiseerd inclusief een terrasoverkapping.

A+++ label: dit bijzondere woonobject is optimaal geïsoleerd en beschikt over duurzame techniek waaronder 35 zonnepanelen die momenteel meer dan 10.000 kilowatt opleveren per jaar. Dankzij de aanwezigheid van deze 35 zonnepanelen zijn de woonlasten uitzonderlijk laag te noemen. 4 Airco’s zorgen voor koeling van de woning, alwaar de vloer is voorzien van vloerverwarming. Een domotica systeem maakt het wooncomfort compleet.

Optimale bereikbaarheid: bent u op zoek naar veel leefruimte in een rustige woonomgeving, maar u wilt binnen een half uur in Eindhoven, Helmond of Venlo zijn? Dan is dit de juiste locatie. De groene woonomgeving met het kanaalpark binnen handbereik wordt ervaren als een prettige leefomgeving.
De oprit van de A2 Eindhoven Maastricht, en de provinciale wegen richting Helmond en Venlo liggen op nog geen 5 autominuten. Dit in combinatie met de aanwezigheid van een dubbele oprit zorgt voor een optimale bereikbaarheid.

De foto’s, teksten en tekeningen zijn een preview van deze bijzondere villa. Maar alleen een bezichtiging kan u echt overtuigen van de unieke beleving van deze woning. Bel voor een afspraak!