Grouwweg 13

In het buitengebied nabij de grens Groningen - Drenthe en onder de rook van stad Groningen staat dit prachtige en ruime landhuis uit 2009 op een fraai aangelegd perceel van maar liefst 4.949 m2. Door de moderne en strakke uitstraling is het een zeer plezierig licht en ruim landhuis, met name de ruime woonkeuken, living en het atelier die tuingericht gesitueerd zijn. Gelijkvloers wonen en werk aan huis is mogelijk omdat een slaapkamer, badkamer, atelier en kantoor op de begane grond aanwezig zijn. De ingetogen Engelse architectuur maakt dat de woning prachtig in zijn groene omgeving past met landerijen, bossen, wandel- en fietspaden. Het gebrek aan directe buren maakt dat rust en privacy gewaarborgd zijn. Regelmatig ziet u de reeën en andere dieren door uw tuin lopen.  

Het dorp Niebert ligt bijzonder gunstig tussen Drachten en Groningen en is daardoor eenvoudig bereikbaar en is het ook een goede uitvalsbasis. Binnen 5 tot 15 minuten zijn allerlei voorzieningen aanwezig: zoals basisschool, kinderopvang, voortgezet onderwijs inclusief Gymnasium, supermarkten, winkels, ziekenhuizen, bushalte, treinstation en snelweg A7 Heerenveen-Drachten-Groningen. In de omgeving wonen verder veel gezinnen met kinderen. Tevens zijn onder handbereik de gezellige binnenstad van Groningen, de natuur in Drenthe en het Friese merengebied. 

Indeling: 
Entree met hal en trapopgang en toegang naar de diverse vertrekken met aan de linkerzijde: hal naar 2 werkkamers; slaapkamer met aansluitend een badkamer v.v. dubbele wastafel, toilet en douche en inloopgarderobe. 
Aan de rechterzijde is het toilet, de bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de grote berging en opslagruimte.
Ruime tuingerichte living met een gietvloer en v.v. open haard. De living staat in open verbinding met de luxe woonkeuken uitgevoerd met een spoeleiland en luxe Gaggenau apparatuur. Zowel de keuken als de woonkamer hebben ruime raampartijen waardoor een vrij uitzicht is op de tuin op het zuiden. Middels tuindeur en schuifpui is het deels overdekte zonneterras direct toegankelijk. Ruime atelier met schuifpui aan tuinzijde.
1e Verdieping: grote overloop. 2 grote slaapkamers met achterliggende bergruimtes. Badkamer met een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. 
2e Verdieping: overloop; kamer welke nu in gebruik is al hobby kamer.

Enkele bijzonderheden zijn:
- Fraaie en zeer ruime woning met wel 6 slaapkamers in een prachtige omgeving!
- Vijver, tuinschuur met carport in de achtertuin. 
- Oplaadpunt elektrische auto.
- Mogelijkheden voor mantelzorg.
- Uitstekende staat van onderhoud en een dito afwerkingsniveau.
- Fundatie op heipalen, was niet nodig maar toch uitgevoerd.
- Optimaal geïsoleerd en geheel v.v. isolatieglas.
- Glasvezel internet wordt binnenkort aangelegd.
- Duurzaam en gasloos wonen middels installatie met warmtepomp en vloerverwarming.