English
Nederlands
Oisterwijk
Merodelaan 37
€ 1.795.000 k.k.
Plot surface
1.386 m²
Living surface
291 m²
Volume
1.114 m³
Description
Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.
Google
Translate
Charmante Woonboerderij met Moderne Updates aan de Merodelaan 37, Oisterwijk
Deze karakteristieke woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1830, is begin jaren negentig volledig gerenoveerd met respect voor haar historische waarde. Recentelijk heeft de woning verdere moderniseringen ondergaan, waaronder:
Vernieuwd rieten dak (2022): Het rieten dak is volledig vervangen, wat bijdraagt aan zowel de esthetiek als de duurzaamheid van de woning.
Nieuwe kapschuur (2024): Een ruime kapschuur biedt extra opslag- en parkeermogelijkheden, ideaal voor diverse doeleinden.
Installatie van een warmtepomp (2024): De woning is voorzien van een moderne warmtepomp, waardoor gasloos verwarmen mogelijk is en het energieverbruik aanzienlijk wordt verminderd.
Aanleg van een nieuw zwembad: Voor ultieme ontspanning is er een nieuw zwembad toegevoegd aan de fraai aangelegde tuin.
Indeling
Begane grond: Via de zij-entree betreedt u de ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken.
De lichte, tuingerichte woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Authentieke elementen zoals zichtbare gebinten en een balkenplafond geven de ruimte een warme uitstraling. Een schuifpui leidt naar het overdekte terras, perfect voor het hele jaar door genieten.
De royale woonkeuken bestaat uit twee verbonden ruimtes. De keuken is uitgerust met een op maat gemaakte hoekopstelling en hoogwaardige apparatuur, waaronder een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, vaatwasser en koelkast met vrieslades. Een aparte wandopstelling herbergt een stoomoven en magnetron. De woonkeuken aan de voorzijde, met balkenplafond en authentieke schouw, biedt ruimte voor een houtgestookte kachel. De authentieke opkamer met (droge) kelder is behouden gebleven.
Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen en inbouwkasten. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De begane grond is grotendeels voorzien van een rustieke plavuizen vloer met vloerverwarming.
Slaapgedeelte begane grond: Een aparte hal vanuit de woonkamer leidt naar de master bedroom met en-suite badkamer, een separate toiletruimte en een tweede (slaap)kamer, die momenteel diest doet als kantoorruimte. De master bedroom beschikt over een inbouwkast en directe toegang tot een garderoberuimte en badkamer, uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. De tweede kamer heeft een aansluiting voor een wastafel.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier sfeervolle slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wandcloset en wastafel. De kamers zijn voorzien van dakvensters en sommige hebben een eigen wastafelaansluiting. De zichtbare gebinten en extra bergruimte onder de dakschuinte voegen karakter en functionaliteit toe.
Buitenleven
De combinatie van een prachtige, vrij gelegen tuin en een modern zwembad, maken het helemaal AF! Een authentiek bakhuis met elektra en stromend water voegt charme aan de tuin toe. De kapschuur biedt parkeerruimte voor twee auto's en extra opslagmogelijkheden. Meerdere opritten zorgen voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Locatie
Gelegen in een rustige, groene omgeving met voornamelijk vrijstaande villa's en bungalows op ruime percelen, biedt deze woonboerderij veel privacy. Het bruisende centrum van Oisterwijk, met winkels, scholen en sportfaciliteiten, ligt op korte afstand. De nabijheid van de Oisterwijkse bossen en vennen maakt het een ideale locatie voor natuurliefhebbers. Uitvalswegen naar Tilburg, 's-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte: ca. 291 m²
Perceeloppervlakte: 1.329 m²
Inhoud: ca. 1.109 m³
Externe bergruimte: ca. 36 m²
Volledig geïsoleerd (vloer-, muur-, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas)
Verwarming en warm water middels warmtepomp (2024)
Deze unieke woonboerderij combineert historische charme met modern wooncomfort en is een waar paradijs voor rustzoekers en tuinliefhebbers. Wij nodigen serieuze geïnteresseerden graag uit voor een bezichtiging om de bijzondere sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren.
Deze karakteristieke woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1830, is begin jaren negentig volledig gerenoveerd met respect voor haar historische waarde. Recentelijk heeft de woning verdere moderniseringen ondergaan, waaronder:
Vernieuwd rieten dak (2022): Het rieten dak is volledig vervangen, wat bijdraagt aan zowel de esthetiek als de duurzaamheid van de woning.
Nieuwe kapschuur (2024): Een ruime kapschuur biedt extra opslag- en parkeermogelijkheden, ideaal voor diverse doeleinden.
Installatie van een warmtepomp (2024): De woning is voorzien van een moderne warmtepomp, waardoor gasloos verwarmen mogelijk is en het energieverbruik aanzienlijk wordt verminderd.
Aanleg van een nieuw zwembad: Voor ultieme ontspanning is er een nieuw zwembad toegevoegd aan de fraai aangelegde tuin.
Indeling
Begane grond: Via de zij-entree betreedt u de ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken.
De lichte, tuingerichte woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Authentieke elementen zoals zichtbare gebinten en een balkenplafond geven de ruimte een warme uitstraling. Een schuifpui leidt naar het overdekte terras, perfect voor het hele jaar door genieten.
De royale woonkeuken bestaat uit twee verbonden ruimtes. De keuken is uitgerust met een op maat gemaakte hoekopstelling en hoogwaardige apparatuur, waaronder een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, vaatwasser en koelkast met vrieslades. Een aparte wandopstelling herbergt een stoomoven en magnetron. De woonkeuken aan de voorzijde, met balkenplafond en authentieke schouw, biedt ruimte voor een houtgestookte kachel. De authentieke opkamer met (droge) kelder is behouden gebleven.
Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen en inbouwkasten. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De begane grond is grotendeels voorzien van een rustieke plavuizen vloer met vloerverwarming.
Slaapgedeelte begane grond: Een aparte hal vanuit de woonkamer leidt naar de master bedroom met en-suite badkamer, een separate toiletruimte en een tweede (slaap)kamer, die momenteel diest doet als kantoorruimte. De master bedroom beschikt over een inbouwkast en directe toegang tot een garderoberuimte en badkamer, uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. De tweede kamer heeft een aansluiting voor een wastafel.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier sfeervolle slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wandcloset en wastafel. De kamers zijn voorzien van dakvensters en sommige hebben een eigen wastafelaansluiting. De zichtbare gebinten en extra bergruimte onder de dakschuinte voegen karakter en functionaliteit toe.
Buitenleven
De combinatie van een prachtige, vrij gelegen tuin en een modern zwembad, maken het helemaal AF! Een authentiek bakhuis met elektra en stromend water voegt charme aan de tuin toe. De kapschuur biedt parkeerruimte voor twee auto's en extra opslagmogelijkheden. Meerdere opritten zorgen voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Locatie
Gelegen in een rustige, groene omgeving met voornamelijk vrijstaande villa's en bungalows op ruime percelen, biedt deze woonboerderij veel privacy. Het bruisende centrum van Oisterwijk, met winkels, scholen en sportfaciliteiten, ligt op korte afstand. De nabijheid van de Oisterwijkse bossen en vennen maakt het een ideale locatie voor natuurliefhebbers. Uitvalswegen naar Tilburg, 's-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte: ca. 291 m²
Perceeloppervlakte: 1.329 m²
Inhoud: ca. 1.109 m³
Externe bergruimte: ca. 36 m²
Volledig geïsoleerd (vloer-, muur-, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas)
Verwarming en warm water middels warmtepomp (2024)
Deze unieke woonboerderij combineert historische charme met modern wooncomfort en is een waar paradijs voor rustzoekers en tuinliefhebbers. Wij nodigen serieuze geïnteresseerden graag uit voor een bezichtiging om de bijzondere sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren.
Your Qualis-broker
Henk Honders
Honders/Alting Makelaars
| De Lind 18 5061 HW Oisterwijk |
|
| +31 (0)85-3301060 |
Details
Location
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest
Calculate your travel time
Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Show results
Points of interest
Indicate which points of interest you want to show on the map.
Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results
I am interested in
Merodelaan 37
Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.
Your Qualis-broker
Henk Honders
Honders/Alting Makelaars
| De Lind 18 5061 HW Oisterwijk |
|
| +31 (0)85-3301060 |
View silent listings
Make an account
Create an Qualis account and view the biggest 'hidden listings' of the Netherlands.
Living extraordinarily
Spacious homes with character, located where you feel at home. Discover our exclusive listings.
The latest trends in
interior & lifestyle!
interior & lifestyle!
