Burgemeester van Oerslaan 54

Op uitstekende locatie in Oosterhout-Zuid op ruim perceel gelegen vrijstaande semi-bungalow met garage. De privacy biedende tuin is op het zuiden gesitueerd. Uitermate geschikte levensbestendige woning.

Kenmerken:
-De woning is gelegen in een fijne groene woonomgeving in Oosterhout-Zuid;
-Vrije achtertuin op zuid met veranda;
-Gelegen op ruim perceel;
-Levensbestendige woning;
-2 slaapkamers en badkamer op de begane grond; 1 slaapkamer en badkamer op de 1e verdieping;
-Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR plus glas.

Begane grond:
Overdekte entree met royale hal v.v. tegelvloer, meterkast, toilet met wandcloset en fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, kantoorkamer, badkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.
Middels openslaande deuren toegang tot de ruime woonkamer, afm. ca. 8,95 x 7,03/4,02 m., met massieve parketvloer, schouw met gashaard, balkenplafond en schuifpui naar het terras.
De woon/eetkeuken met plavuizenvloer, afm. ca. 3,01 x 3,99 m., is aan de voorzijde van het pand gesitueerd en uitgerust met een L-vormig keukenblok met teakhouten aanrechtblad v.v. een inductie kookplaat, (losse) koelkast, oven-magnetron, vaatwasser en de nodige kast- en laadruimte.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde, afm. ca. 4,96 x 4,00 m., met balkenplafond en doorloop naar de badkamer.
Betegelde badkamer, afm. ca. 4,96 x 2,29 m., met inloopdouche v.v. glazen scherm, ligbad, dubbele wastafel in meubel met grote opbergkasten en 2e hangcloset.
Slaapkamer 2, afm. 6,36 x 3.20/2.23 m.
De bijkeuken, afm. ca. 7,01 x 3,20 m., met keukenblok, kastruimte en doorloop naar de tuin.

Verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de zeer ruime overloop/kamer met toegang tot de 3e slaapkamer, de 2e badkamer en de zolderruimte.
Doorloopkamer naar de 3e slaapkamer met opbergkasten achter de knieschotten.
Slaapkamer 3, afm. ca. 6,95 x 4,06 m.
Deze 2e badkamer is uitgerust met een halfronde doche met scherm, vaste wastafel en toilet.
Royale bergzolder met opstelplaats t.b.v. de CV-ketel.

Tuin:
De achtertuin beschikt over een zonnig terras met veranda, gazon en volwassen beplanting. Verder biedt de achtertuin veel privacy en is op zuid gesitueerd.

Ligging:
Het object is gesitueerd in een wijk met vrijstaande en 2/1 kapwoningen in een parkachtige woonomgeving.
Verder zijn op loopafstand bereikbaar zowel basis als voortgezet onderwijs, de tennisvereniging, voetbal- en hockeyvelden en het prachtige natuurgebied "De Katjeskelder" met zijn schitterende zandverstuivingen. Dit alles terwijl het gezellig bourgondische hart van Breda, zowel met openbaar vervoer als met de auto op circa 15 minuten bereikbaar is.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.