Kruilier 27

Uitstekend, traditioneel gebouwd en goed onderhouden, middels garage geschakelde, half vrijstaande woning met 2 garages met 2 zeer royale opritten geschikt voor meerdere auto's en fraai aangelegde vrije tuin.

Kenmerken:
-Energielabel A;
-14 Zonnepanelen;
-Gehele begane grond is v.v. hardstenen tegelvloer met vloerverwarming;
-De woning is volledig geïsoleerd;
-Gebouwd met hoogwaardige materialen;
-HR++ dubbele beglazing;
-Airconditioning;
-Alarminstallatie en politiekeurmerk veilig wonen;
-Geheel v.v. binnen paneeldeuren;
-Garages uitgerust met elektrisch, op afstand bedienbare, segmentdeuren;
-Heerlijke gezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, kantoor en 2 garages met elk een oprit.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree / hal met vide, garderobe, meterkast, modern geheel betegeld toilet met fontein en prachtige trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er een toegang naar de woonkamer alsmede de kantoorruimte.
De sfeervolle woonkamer met hardstenen tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is afgewerkt met stucwerk en inbouwspots. Via openslaande tuindeuren bereikt men de sfeervolle veranda.
De compleet ingerichte is voorzien van een kookeiland met granito aanrechtblad, inductie kookplaat met afzuigkap en lades, aparte kastenwand met de nodige bergruimte, en aan de andere zijde een aanrechtblok met spoelbak en alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De geheel betegelde bijkeuken is uitgerust met een kastenwand en aan- en afvoer t.b.v. de wasapparatuur.Vanuit de bijkeuken is de woonkamer, de garage en de tuin bereikbaar.
Het kantoor met schitterend uitzicht, afmeting van ca. 3.70 x 3.02m., met hardstenen tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ook geschikt voor bijvoorbeeld praktijkruimte of speelkamer.

1e Verdieping:
Via een prachtige trappartij met vide is de verdieping bereikbaar met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde, afmeting ca. 4.14/2.61 x 2.64m., met pvc vloer en inloopkast.
De geheel betegelde badkamer met groot dakkapel en rolluik is uitgerust met ligbad, inloopdouche met stortdouche en glazen deur, wastafelmeubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en design radiator.
Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde, afmeting ca. 5.15 x 2.76m., met pvc vloer.
Slaapkamer 3 met dakkapel is gesitueerd aan de zijkant van de woning, afmeting ca. 5.15 x 2.76m., met pvc vloer en bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer 4 met dakkapel is gesitueerd boven de inpandige garage, afmeting ca. 6.30 x 6.64m., met vloerbedekking.

Tuin en garages:
De inpandige garage 1 heeft een afmeting van ca. 7.77 x 3.19/4.09m., uitgerust met een korreltapijt vloer, elektrisch bedienbare segmentdeur, opstelplaats t.b.v. de CV-unit en toegang naar de bijkeuken.
De aan de andere zijde van de woning gesitueerde 2e garage heeft een afmeting van ca. 6.87 x 3.66m., uitgerust met een betonvloer, elektrisch bedienbare segmentdeur en loopdeur naar de tuin.
Beide garages zijn in spouw opgetrokken.
Het geheel is omgeven door een fraai aangelegde privacybiedende tuin met veranda, buitenverlichting, diverse terrassen en gazon met borders v.v. volwassen beplanting.
Vanuit de tuin is via een loopdeur de in spouw opgetrokken vrijstaande garage bereikbaar.

Ligging:
Op uitstekende locatie in de gewilde woonomgeving "Leijsenakkers", op loopafstand van het gezellige centrum en direct grenzend aan de alom bekende "Heilige Driehoek", een zeldzaam uniek en gaaf bewaard gebied met prachtige wandelpaden naar en langs mooie, oude abdijen.
Binnen 5 minuten bereikt u vanuit de woning de A27 en A59.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.