Burg Letteweg 31

Aan de Burgemeester Letteweg 31 in Oostvoorne staat een iconische woning die met recht een pareltje mag worden genoemd.
Deze unieke villa uit 1903, genaamd “Sonnevanck,” is een ware blikvanger in de buurt. Het sierlijke houtsnijwerk, de prachtige glas-in-loodramen en de zorgvuldig gerestaureerde authentieke details maken dit pand tot een waar juweel. Een combinatie van historische charme en moderne luxe zorgt ervoor dat dit huis een bijzondere uitstraling heeft.

De afgelopen drie jaar is de woning volledig gerenoveerd met oog voor het behoud van de historische waarde.
Alle kozijnen zijn vervangen door een ambachtelijke timmerman en voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van het originele glas in lood, dat intact is gebleven. Het gebruik van duurzaam Meranti hout, vernieuwde boeiboorden en windveren versterkt de klassieke uitstraling van het pand. Zowel het binnen- als buitenschilderwerk is recent uitgevoerd en wordt jaarlijks gecontroleerd om de uitstraling perfect te houden.

Binnen treft u een harmonieus samenspel van authentieke en moderne elementen. De originele granieten vloer in de hal, met bijpassende lambrisering en een sierlijke gietijzeren radiator, vormt een warm welkom. De begane grond is verder voorzien van een stijlvolle visgraat pvc-vloer, terwijl granieten drempels zorgen voor een subtiele luxe uitstraling. In de keuken, vernieuwd in 2024, komt de moderne afwerking volledig tot zijn recht. Deze ruimte is voorzien van een dubbele keukenopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (Cube) voor warm, koud, heet én bruisend water, een inductiekookplaat met 12 zones, een granieten werkblad en slimme opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren met plissé hordeuren naar de fraai aangelegde tuin.
De woonkamer met aansluitende eetkamer beschikt over een sfeervolle haard en veel lichtinval. Het kantoor met pantry en aparte ingang biedt een ideale werkplek aan huis. De badkamer, geheel vernieuwd in 2023, is een luxe ruimte met inloopdouche, dubbele waskommen en elektrische vloerverwarming. De overloop op de eerste verdieping is ruim en biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met dakvensters van Velux, geplaatst in 2023.
De tuin is een waar paradijs en volledig vernieuwd met een professionele indeling. Maandelijks onderhoud zorgt ervoor dat de tuin altijd in topconditie verkeert. Sfeervolle tuinverlichting, een houten overkapping met buitenkeuken, wijnklimaatkast en elektrische verwarming maken deze buitenruimte ideaal voor ontspannen avonden. Het automatische sierhekwerk, het camerasysteem rondom de woning en een alarmsysteem bieden optimaal comfort en veiligheid.
Met de perfecte balans tussen historische charme en hedendaags wooncomfort is "Sonnevanck" een woning die zowel indruk maakt als uitnodigt tot comfortabel wonen. Een zeldzame kans om een iconisch pand te bewonen in het hart van Oostvoorne.
Daarnaast biedt de locatie van Oostvoorne het beste van twee werelden. Gelegen te midden van natuur, met strand, duinen en bossen binnen handbereik, geniet u hier van rust en ruimte. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Oostvoorne ligt op korte afstand van uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Zeeland. Ook zijn er in de directe omgeving voorzieningen zoals winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden. Dit maakt "Sonnevanck" niet alleen een prachtige, maar ook een praktische plek om te wonen.


INDELING

Begane grond:
Prachtige entree met glas in lood raamwerk aan de voorzijde, originele granieten vloer, prachtige gietijzeren design radiator geheel in stijl van de woning en toegang naar het toilet, de keuken, de woonkamer en een trap (gerenoveerd 2024) naar de verdieping.
Aan twee zijden van de hal is een lambrisering gemaakt. Het toilet heeft een hangend closet met een fonteintje, heeft elektrische vloerverwarming en spots in een betegelde nis (2023). Zodra je de woonkamer in komt, valt het ronde kozijn op aan de voorzijde.
Deze is net zoals alle kozijnen in de woning vervangen door een ambachtstimmerman geheel in stijl van de woning. In de twee “hoeken” van de woonkamer een glas in lood raamwerk. Centraal een sfeervolle gashaard met schouw. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van pvc vloeren.
Alle radiatoren in de woonkamer en de keuken zijn vervangen. In de keuken hangt een mooie designradiator (2023). In de woonkamer is een airco systeem (2023). Vanuit de woonkamer heeft u een deur met toegang naar de overkapping/veranda naast de woning. De open eetkamer is aan de achterzijde en heeft een prachtig plafond.
Vervolgens komt u in de keuken. De keuken is een rechte opstelling aan twee zijden, heeft diverse inbouwapparatuur o.a., grote koelkast, aparte vriezer, heteluchtoven, vaatwasser en Quooker (Cube) met kokend en bruisend water. Een grote inductiekookplaat met 12 zones, afzuigkap geïntegreerd in een verlaging in het plafond met spots, een granieten blad, achterwand achter kookplaat en een stootrand. Geïntegreerd in de plank, zit verlichting. In de keukenkast is de meterkast verwerkt. Aan het einde van het aanrecht is een eetbar. Vanuit de keuken is er toegang door dubbele openslaande deuren (voorzien van een plissé hor) naar de tuin.
Vanuit de keuken kunt u naar het kantoor/werkkamer voorzien van een pvc vloer, een deur met toegang naar de oprit en een deur met toegang naar de tuin. In deze werkkamer is aan de achterzijde een pantry met warm en koud water. Naast de pantry een grote berging met de opstelplaats van de CV-ketel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de inloopkast en de badkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen, welke beschikt over een schuifwandenkast. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers en de inloopkast gelegen, waarvan een slaapkamer voorzien is van een vlizotrap naar de vliering, welke dient als bergzolder. Tevens beschikt deze slaapkamer over een badkamer ensuite met douche en wastafel. Aan de achterzijde zijn op de eerste verdieping twee Velux dakvensters geplaatst.
De badkamer heeft een ruime inloopdouche met glazen deur, regendouche, handdouche, toilet en meubel met dubbele waskom, spiegel met verwarming en verlichting. De badkamer beschikt over een dakkapel, mechanische afzuiging, elektrische vloerverwarming en is in 2023 vernieuwd. Daarnaast bevindt zich in de badkamer de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

Tuin:
De tuin is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van diverse soorten vaste beplanting. Aan de zijkant een aantal Moerbei platanen en oude bomen. De schutting bestaat uit betonnen palen, daartussen matten met hedera.
In de gehele tuin zijn verschillende elektrapunten en verlichting. Aan de achterzijde is een oude nog werkende waterput.
Achterin de tuin een houten overkapping met betegelde vloer en keuken met watervoorziening. De voorzijde is afsluitbaar met gedeeltelijk transparante zeilen.
Tegen de woning aan is een tuinkast gebouwd (eind 2024).
De oprit is geheel bestraat en aan de voorzijde voorzien van een automatisch op afstand bedienbaar sierhekwerk met aparte looppoort. Aan de zijkant van de woning een carport, geheel in stijl van de woning.

Algemeen:
- In 2024 zijn aan de achterzijde van de woning 4 markiezen geplaatst
- Het schilderwerk binnen en buiten is in 2023 bijgewerkt (wordt jaarlijks bijgehouden en gecontroleerd)
- De dakgoten van de veranda, overkapping en kantoor aan de woning zijn reeds veranderd
- Alarmsysteem om de woning heen met camera’s op elke hoek
- Automatisch sierhekwerk, op afstand bedienbaar, met looppoort, via camerasysteem en app
- Het Meranti hout, boeiboorden en windveren langs de gevel zijn vervangen
- De kozijnen en dubbele beglazing zijn in 2023 vervangen
- De elektra is in 2023 vervangen
- Op de begane grond zijn granieten drempels geplaatst
- De gehele vloer is in 2023 voorzien van een visgraat pvc vloer

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.